Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87090/2023

13 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен  13 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124,Санкт-Петербург, Растрелли площадь, дом 2, литер А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество "Содружество" (187330, Ленинградская область, Кировский район, Отрадное город, 5-я линия, 18, пом. 27-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: ЛОКУ «Управление лесами Ленинградской области» - филиал Любанское лесничество, 

о расторжении договора аренды, 

 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 07.12.2023,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Содружество" (далее – ответчик, Общество) с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 09.12.2008 №2-2008-12-62-З.

Определением от 15.09.2023 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЛОКУ «Управление лесами Ленинградской области» - филиал Любанское лесничество.

В судебное заседание 07.12.2023 истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ответчик возражал против удовлетворения иска согласно отзыву.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Между Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области (новое наименование - Комитет по природным ресурсам Ленинградской области) и закрытым акционерным обществом «Содружество» (новое наименование - акционерное общество «Содружество») был заключен договор аренды лесного участка №2-2008-12-62-3 от 09.12.2008.

 Общество не в полном объеме исполнило обязанность по внесению арендной платы за пользование федеральным имуществом, в связи с чем образовалась задолженность по срокам 15.04.2023, 15.06.2023 и 15.07.2023 и составила:

1 313 826,18 руб. - арендная плата в федеральный бюджет,

258 765,24 руб. - арендная плата в областной бюджет;

68 325,74 руб. - пени в областной бюджет за просрочку в федеральный бюджет за период с 11.02.2023 по 17.07.2023;

12 993,09 руб. - пени за просрочку платежа в областной бюджет за период с 11.02.2023 по 17.07.2023.

01.08.2023 истцом в адрес ответчика направлено Предложение-требование №5 о расторжении договора (исх: №01-10-943).

Поскольку Общество не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование федеральным имуществом, допущено три срока неоплаты подряд, имеет место существенное нарушение договора Ответчиком, в связи с чем договор подлежит расторжению.

Суд полагает, что исковые требования подлежат не удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, в рамках дела № А56-46238/2023 Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился с исковым заявлением к акционерному обществу «Содружество» о расторжении договора аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-З.

Решением от 24.09.2023 по делу № А56-46238/2023 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2023 решение от 24.09.2023 отменено, судом утверждено мировое соглашение, согласно которому:

1. Истец отказался от своего требования о расторжении Договора и обязании возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи в течение десяти календарных дней с момента расторжения. 

2. Ответчик с даты заключения мирового соглашения обязался своевременно оплачивать текущие платежи и погасить задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 2 837 652,37 руб., в областной бюджет 448 147,86 руб., пени 192 286,74 рублей, всего 3 478 086,97 руб., образовавшуюся по состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения.

Таким образом, оснований для расторжения договора не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд не признал заявленные требования обоснованными, возражения ответчика заявлены правомерно, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Бугорская Н.А.