АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9041/2019

г.Тверь

07 июля 2022 года

(дата изготовления 

мотивированного решения)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» - ФИО2, ФИО3,  общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» - ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Межа» - ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Завидовские зори» - ФИО4, Правительства Тверской области - ФИО5,  Федерального государственного унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации» - ФИО6, общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» - ФИО7,  министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – ФИО8,   рассмотрев в судебном заседании в режиме онлайн дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», Тверская область, Конаковский район, деревня Городище, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.04.1999,  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  26.02.2006,

к обществу с ограниченной ответственностью «Межа», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.10.2011, администрации 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 05.08.1992, Федеральному  государственному унитарному  предприятию «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 15.08.1994, обществу с ограниченной ответственностью «Завидовские зори», 171285, Тверская область, Конаковский район, д.Шоша, строение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.10.2010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата  государственной регистрации - 05.11.1996, министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, 170100, г.Тверь, площадь Святого Благоверного Князя ФИО9, д.2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 02.12.2002, обществу с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 29.06.2010, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.11.2010

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> дата государственной регистрации - 20.12.2004,    муниципальное учреждение «Администрация Вахонинского сельского поселения», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 21.12.2005, министерство транспорта 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 27.05.2002; Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  08.06.2007, Государственное казенное учреждение Тверской области «Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  04.10.2012,

неимущественный спор, 

                                                    У С Т А Н О В И Л : 

          общество с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», Тверская область, Конаковский район, деревня Городище, общество с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», г.Москва, обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Межа», г.Москва, об установлении права ограниченного пользования (сервитута) для круглосуточного (семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни) проезда и прохода общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспорта с грузом или без груза, техники, машин к принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» на праве собственности земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Вахонинское; общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспорта с грузом или без груза, техники, машин к принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» на праве собственности земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111 кв.м, по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Вахонинское, д.Шоша, через часть земельного участка площадью 4 300 кв.м, расположенную на принадлежащем обществу с ограниченной ответственностью «Межа» на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11 453 +/- 268 кв.м, по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Вахонинское, в районе д.Шоша, в границах бывшего совхоза «Шошинский»,в соответствии со Схемой расположения сервитута, прилагаемой к настоящему исковому заявлению, на срок 10 лет, с размером платы за сервитут 52 000 руб. в год. 

          Определением от 15 августа 2019 года  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> дата государственной регистрации - 20.12.2004. 

          Определением от 20 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью 3 А66-9041/2019 «Завидово Плаза», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 29.06.2010, Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 15.08.1994; администрацию 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 05.08.1992, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 05.11.1996; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.11.2010, муниципальное учреждение «Администрация Вахонинского сельского поселения», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 21.12.2005.

Определением от 09 июля 2020  года  по делу №А66-9041/2019  назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено   обществу с ограниченной ответственностью «Геолайф» (170008, 

<

...>)  эксперту ФИО10. Производство по делу №А66-9041/2019 приостановлено.

В Арбитражный суд Тверской области поступило заключение эксперта от 30 декабря 2020 года №15/2020. Производство по делу возобновлено.

Определением от 20 апреля 2021  года  к участию в деле в качестве соответчиков  привлечены: администрация 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 05.08.1992, Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 15.08.1994, общество с ограниченной ответственностью «Завидовские зори», 171285, Тверская область, Конаковский район, д.Шоша, строение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.10.2010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата  государственной регистрации - 05.11.1996, министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, 170100, г.Тверь, площадь Святого Благоверного Князя ФИО9, д.2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 02.12.2002, общество с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 29.06.2010.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство транспорта 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 27.05.2002.

          Определением от 25 мая  2021  года  к участию в деле в качестве соответчика  привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.11.2010. Удовлетворено ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» об уточнении исковых требований. Истцы просят установить право ограниченного пользования  (сервитута) частями  земельных участков  в соответствии с одним из пяти  предложенных в экспертном заключении вариантов; определить срок   сервитута - 10 лет;  характер сервитута - возмездный, стоимость права ограниченного пользования частями участков определяется исходя из размера платы за 1 кв.м площади части обремененного сервитутом земельного участка 12,1 руб. в год;      назначение сервитута - обеспечение круглосуточного прохода/проезда ООО «Альфарес и Ко», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, по адресу: Тверская обл., Конаковский р-н, с/п Вахонинское, обеспечение круглосуточного прохода/проезда ООО «Мега Лэнд», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117111 кв.м, по адресу: Тверская обл., Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша, для обеспечения осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) зданий и сооружений спортивной базы на земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000020:3, индивидуального жилого дома, вспомогательных строений, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000020:285, а также для последующей эксплуатации возведенных на указанных земельных участках объектов (варианты прохода/проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 69:15:0000020:3, 69:15:0000020:285 графически представлены в приложениях №1,2,3,4,5 к настоящему заявлению).

          Определением от 30 июля  2021  года  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  08.06.2007, Государственное казенное учреждение Тверской области «Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  04.10.2012.

          В судебном заседании 02 декабря 2021 года истцами заявлено ходатайство  о назначении в рамках дела судебной экспертизы,  предложением поручить её проведение обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» (170100, 

<

...>) эксперту  ФИО11;   обществу с ограниченной ответственностью «Актуальность» (

<

...>, помещ.7 ком.4) ФИО12; обществу с ограниченной ответственностью «Оценочно-экспертная компания аналитик бизнес Групп» (

<

...>) ФИО13, предложением поставить на разрешение эксперта следующий вопрос: Определить рыночную стоимость права пользования земельными участками (частями земельных участков) (плату за сервитут) по каждому из пяти вариантов сервитута, представленных в приложениях №1,2,3,4,5 к настоящему заявлению, на следующих условиях: - срок установления сервитута - 10 лет; - назначение сервитута – обеспечение круглосуточного прохода/проезда ООО «Альфарес и Ко», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20010 кв. м, по адресу: Тверская обл., Конаковский р-н, с/п Вахонинское, обеспечение круглосуточного прохода/проезда ООО «Мега Лэнд», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285 площадью 117111 кв.м, по адресу: Тверская обл., Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша, для обеспечения осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) зданий и сооружений спортивной базы на земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000020:3, индивидуального жилого дома, вспомогательных строений, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000020:285, а также для последующей эксплуатации возведенных на указанных земельных участках объектов.

          Представитель общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» заявил ходатайство о назначении в рамках дела судебной экспертизы, предложил поручить её проведение обществу с ограниченной ответственностью «Арт-Консалтинг»  (109004, 

<

...>, эт.1, пом.IV, комн.2, офис 4) экспертам ФИО14 и ФИО15; обществу с ограниченной ответственностью «Апхилл»  (107140, 

<

...>, пом.V, комн.1В) эксперту ФИО16.  На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:     1. Определить годовой размер рыночной стоимости права ограниченного пользования частями нижеперечисленных чужих земельных участков (сервитут) для прохода (проезда) к земельным участкам 69:15:0000020:285 и 69:15:0000020:3 в соответствии с Вариантом 1, указанным в Заключении эксперта №15/2020 от 30.12.2020 по делу № А66-9041/2019:    частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158 площадью 889 кв.м; частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:969 площадью 429 кв.м;  частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430 площадью 6 133 кв.м.  2. Определить годовой размер рыночной стоимости права ограниченного пользования частями нижеперечисленных чужих земельных участков (сервитут) для прохода (проезда) к земельным участкам 69:15:0000020:285 и 69:15:0000020:3 в соответствии с Вариантом 2, указанным в Заключении эксперта №15/2020 от 30.12.2020 по делу №А66-9041/2019: частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158 площадью 907 кв.м; частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:969 площадью 655 кв.м; частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430 площадью 7 310 кв.м.    3. Определить годовой размер рыночной стоимости права ограниченного пользования частями нижеперечисленных чужих земельных участков (сервитут) для прохода (проезда) к земельным участкам 69:15:0000020:285 и 69:15:0000020:3 в соответствии с Вариантом 3, указанным в Заключении эксперта №15/2020 от 30.12.2020 по делу №А66-9041/2019: частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2829 площадью 2 113 кв.м;  частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2827 площадью 5 009 кв.м.    4. Определить годовой размер рыночной стоимости права ограниченного пользования частями нижеперечисленных чужих земельных участков (сервитут) для прохода (проезда) к с кадастровым номером 69:15:0000020:2828и 69:15:0000020:3 в соответствии с Вариантом 4, указанным в Заключении эксперта №15/2020 от 30.12.2020 по делу №А66-9041/2019:  частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2829 площадью 2 198 кв.м; частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2828 площадью 2 785 кв.м.   5. Определить годовой размер рыночной стоимости права ограниченного пользования частями нижеперечисленных чужих земельных участков (сервитут) для прохода (проезда) к земельным участкам 69:15:0000020:285 и 69:15:0000020:3 в соответствии с Вариантом 5, указанным в Заключении эксперта №15/2020 от 30.12.2020 по делу №А66-9041/2019:  частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2829 площадью 2 826 кв.м;  частью участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2828 площадью 1 323 кв.м. 

          Администрация Конаковского района Тверской области,  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).  На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей указанных лиц. 

           Представители общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд»  поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений.

          Представитель общества с ограниченной ответственностью «Межа»  поддержал  ранее заявленные возражения против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что для  прохода и проезда необходимы работы по благоустройству,  размер платы не доказан,  оценка содержит противоречия, сервитут не может быть установлен по вариантам №1 и №2.

          Представитель общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» поддержал ранее заявленные возражения против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что вопрос о проценте занятости земельного участка правового  значения не имеет, законодательством предусмотрена возможность перевода земельного участка из  одной  категории в другую.

          Представитель общества с ограниченной ответственностью «Межа» пояснил, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Нет данных о согласовании истцами порядка проезда по территории принадлежащих им земельных участков.

          Представители истцов пояснили,  что изначально заявляли о готовности  согласовать проезд по участкам друг друга. 

          Представитель Федерального  государственного  унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации» поддержал ранее озвученную позицию.

          Представители министерства имущественных и земельных отношений Тверской области и Правительства Тверской области  поддержали прежнюю  позицию.

          Истцы и общество с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» ходатайства о  проведении в рамках дела  новых судебных экспертиз не поддержали.

          Из представленных в материалы дела документов следует, что общество с ограниченной ответственностью  «Мега Лэнд», является собственником земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111+/- 2994 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, д.Шоша, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; общество с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», является  собственником земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, категория:  земли особо  охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения детских и спортивных лагерей. 

          Истцы не имеют возможности  использовать вышеуказанные  земельные участки в соответствии с их назначением, поскольку проезд (проход) к участкам с кадастровыми номерами 69:15:0000020:285, 69:15:0000020:3, возможен только через участки, принадлежащие ответчикам на праве собственности, а Федеральному  государственному унитарному  предприятию «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации» на праве аренды. 

          Установление сервитута необходимо для круглосуточного прохода/проезда общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», их работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельным участкам с кадастровыми номерами 69:15:0000020:285, 69:15:0000020:3, в целях осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) зданий и сооружений спортивной базы; в целях осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) индивидуального жилого дома, вспомогательных строений, сооружений, соответственно, а также для последующей эксплуатации возведенных на указанных земельных участках объектов.

          Соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

          на основании статьи 23 (пункта 1) Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Срок сервитута определяется по соглашению сторон (пункт 7 указанной статьи).

          В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

          Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

          Согласно пункту 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

          Пунктом 5 этой же статьи установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

          Как следует из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в том случае, если нужды собственника объекта недвижимости не могут быть обеспечены без установления сервитута. Исходя из положений указанной статьи сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, и установление этого ограниченного вещного права в целях обеспечения только необходимых нужд истца не должно создавать существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. Права одного лица могут быть ограничены в целях осуществления права другого лица только в исключительных случаях при сохранении разумного баланса интересов сторон.

          В соответствии с пунктом 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

          Предъявляя настоящий иск, истцы ссылаются на необходимость установления сервитута в отношении земельных участков ответчиков для проезда/прохода к принадлежащим истцам земельным участкам. Из материалов дела также следует, что стороны не пришли к соглашению об установлении сервитута.

Определением от 09 июля 2020  года  по делу №А66-9041/2019  назначена судебная экспертиза. Установлен срок проведения экспертизы – один месяц  с момента  получения необходимой документации. Проведение экспертизы поручено  обществу с ограниченной ответственностью «Геолайф» (170008, 

<

...>)  эксперту ФИО10. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1. Определить все возможные варианты круглосуточного (семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни)  прохода  (проезда), в том числе:  прохода работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспорта с грузом и без грузов, техники, машин от земель/дорог  общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111 кв.м, расположенному по адресу: Тверская область, Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша,  к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, расположенному по адресу: Тверская область, Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша, через часть земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11453+/-268 кв.м, расположенному по адресу: Тверская область, Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша, через иные земельные участки (с учетом  функционального назначения, категории разрешенного использования, охранных зон и т.д.)? 2. Какой из  указанных вариантов прохода (проезда) является оптимальным  (наименее обременительным  для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» и  собственников земельных участков, право пользования которых будет ограничено),  позволяющим собственникам земельных участков, право пользования которых будет ограничено, использовать земельные участки в соответствии с категорией и установленным видом разрешенного использования? 3. Определить  точные координаты границ и площадь сервитута, необходимого для прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111 кв.м, расположенному по адресу: Тверская область, Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша, к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, расположенному по адресу: Тверская область, Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша, через часть земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11453+/-268 кв.м, расположенному по адресу: Тверская область, Конаковский р-н, с/п Вахонинское, д.Шоша?

В Арбитражный суд Тверской области поступило заключение эксперта от 30 декабря 2020 года №15/2020. Экспертом предложено пять вариантов установления прохода/проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 69:15:0000020:285, 69:15:0000020:3. При этом варианты №1, №2 предполагают установление прохода/проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 69:15:0000020:3, 69:15:0000020:285 с северо-востока (по существующему на местности проезду) отличающиеся проектируемой шириной проезда и предусматривают обременение сервитутом частей трех земельных участков с кадастровыми номерами 69:15:0000020:158, 69:15:0000020:969, 69:15:0000020:1430. Вариант №1 подготовлен по требованиям к автомобильной дороге с низкой интенсивностью движения категории VB, имеющей одну полосу движения, а Вариант №2 подготовлен по требованиям к автомобильной дороге с низкой интенсивностью движения категории IVB-n, имеющей две полосы движения. Данный участок  фактически занят внутрихозяйственной грунтовой  дорогой и несельскохозяйственными кустарниками и деревьями. В случае организации проезда  посредством земельного участка с кадастровым номером  69:15:0000020:1430  потребуются работы по осушению местности,  либо отсыпка грунта.

Вариант №3 предусматривает обременение сервитутом частей земельных участков с кадастровыми номерами 69:15:0000020:2829, 69:15:0000020:2827. Как указано экспертом, Вариант №3 применим на момент строительства подъезда общего пользования к порту   «Завидово»,   поскольку   предусматривает   передвижение   по   временной   дороге, используемой для проезда строительной техники. Организация проезда  посредством  временной дороги в границах  земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2827  может мешать  ведению строительных работ в границах данного участка, въезд  на строительную площадку в период проведения экспертизы имел пропускной характер. По окончании строительства автомобильной дороги общего пользования  передвижение в границах земельного участка будет свободно для  неограниченного круга лиц по вновь построенной дороге.

Вариант №4, Вариант №5 предусматривают обременение сервитутом частей земельных участков с кадастровыми номерами 69:15:0000020:2828, 69:15:0000020:2829 и возможны к установлению после ввода в эксплуатацию автомобильной дороги общего пользования и снятия ограничений для движения по ней для неограниченного круга лиц.

Участки с кадастровыми номерами 69:15:0000020:2827,   69:15:0000020:2828 расположены в территориальной  зоне транспортной инфраструктуры, земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000020:2829 в территориальной зоне застройки  индивидуальными жилыми домами повышенной комфортности,  организация проезда  в границах данных участков не противоречит их целевому назначению и действующему градостроительному регламенту.

Из проектной документации следует, что на кольцевом пересечении указанной автомобильной дороги запроектировано два съезда в южном направлении, которые являются перспективными к участку жилой застройки, при этом в северном направлении - съездов не предусмотрено, что может быть обусловлено предполагаемой планировкой земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:2829, не предусматривающей организацию съездов в данном месте, в противном случае они были бы предусмотрены в указанной проектной документации. Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000020:2829 в ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права собственности на указанный участок - ипотека с 05.10.2017 на 24 года в пользу Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» (ИНН 

<

***>), что также может являться обстоятельством, препятствующим организации проезда/прохода в соответствии с Вариантом №4, Вариантом №5.

После проведения судебной экспертизы сторонами были представлены дополнительные документы, свидетельствующие о  внесении в схему  территориального планирования Тверской области изменений, связанных  со строительством  железнодорожного пути Москва – Октябрьская – Пассажирская  до проектируемого транспортного узла  «Завидово» через остановочный пункт Путепроводная Октябрьской железной дороги.  При этом в случае реализации вариантов прохода/проезда  №3, №4, №5 потребуется обустройство железнодорожных переездов. Сведений о наличии в проекте железной дороги  каких-либо переездов, местах из размещения (при наличии)  в настоящий момент не имеется. Строительство  на территории расположения спорных земельных участков ведется с большой степенью интенсивности. 

          Оценив представленные по делу доказательства с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что цель сервитута, который просят установить истцы, соответствует целям, предусмотренным статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсутствие доступа к принадлежащим истцам  земельным участкам непосредственно с земель общего пользования подтверждает объективную необходимость установления сервитута. В связи с чем, суд полагает правомерным удовлетворить уточненные требования истцов в виде установления сервитута сроком на десять лет с момента вступления решения по делу А66-9041/2019  в законную силу, ограничив пользование частями трех земельных участков:

          - земельного участка площадью 889 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158, площадью 5645 +/- 0 кв.м., местоположение  установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, категория:  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения, вид разрешенного использования: для  организации  открытой парковочной площадки для автотранспортных  средств гостей  комплекса отдыха «Завидово», вид права: муниципальная собственность; арендатор: Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –15.08.1994. Координаты поворотных точек границ обременяемой части участка в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

264795.45

2315063.86

2

264790.16

2315084.25

3

264788.46

2315096.69

4

264803.62

2315235.02

5

264796.32

2315237.28

6

264795.88

2315233.22

7

264797.70

2315222.22

8

264783.90

2315097.22

9

264782.60

2315085.96

10

264783.22

2315081.15

11

264787.25

2315065.60

1

264795.45

2315063.86    1

          - земельного участка площадью 429 кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:969, площадью 128 150 +/- 251 кв.м., местоположение  установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, сельское поселение «Завидово», д.Вараксино, категория:  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Завидовские зори», Тверская область, Конаковский район, д.Шоша, строение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации- 25.10.2010. Координаты поворотных точек границ обременяемой части участка в системе координат МСК-69:

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

10

264783.22

2315081.15

9

264782.60

2315085.96

8

264783.90

2315097.22

7

264797.70

2315222.22

6

264795.88

2315233.22

12

264786.35

2315146.28

13

264784.76

2315136.39

14

264781.49

2315106.57

15

264780.90

2315096.58

16

264782.79

2315082.79

10

264783.22

2315081.15

          - земельного участка площадью 6 133 кв.м. входящего в состав земельного участка земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11 453 +/- 268  кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, в районе д.Шоша, в границах бывшего совхоза «Шошинский»,  собственником которого является общество с ограниченной ответственностью «Межа», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.10.2011. Координаты поворотных точек границ обременяемой части участка в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

У

17

264359.60

2314379.48

18

264754.89

2314946.13

I

264795.45

2315063.86

11

264787.25

2315065.60

19

264787.62

2315064.17

20

264764.43

2314996.82

21

264760.70

2314987.53

22

264750.93

2314959.17

23

264748.14

2314949.56

24

264622.27

2314769.12

25

264616.14

2314761.21

26

264598.98

2314736.61

27

264593.67

2314728.12

28

264354.84

2314385.76

17

264359.60

2314379.48

          Сервитут устанавливается для обеспечения:

          круглосуточного прохода/проезда общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п; в целях осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) зданий и сооружений спортивной базы; 

          круглосуточного прохода/проезда общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111+/- 2994 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, д.Шоша, в целях осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) индивидуального жилого дома, вспомогательных строений, сооружений, а также для последующей эксплуатации возведенных на указанных земельных участках объектов.

          При этом суд учитывает наличие  в заявленных координатах обустроенного съезда с дороги общего пользования; фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430 в течение длительного периода времени; необходимость, в случае организации проезда  посредством данного земельного участка, провести  работы  по осушению местности,  либо отсыпке грунта, что так же необходимо для ведения на данном участке заявленной обществом с ограниченной ответственностью «Межа» деятельности.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв.Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами. При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

          Суд полагает возможным установить ежегодную  плату за пользование частью земельного участка площадью 889 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158, площадью 5645 +/- 0 кв.м., для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» в размере 2 593,31 руб., для  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» в размере 2 593,31 руб.; установить ежегодную  плату за пользование частью земельного участка площадью 429 кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:969, площадью 128 150 +/- 251 кв.м., для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» в размере 5 374,01 руб., для  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» в размере 5 374,01 руб.;          установить ежегодную  плату за пользование частью земельного участка площадью 6 133 кв.м. входящего в состав земельного участка земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11 453 +/- 268  кв.м, для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» в размере 37 073,99 руб., для  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» в размере 37 073, 99 руб. Исходит их рыночной стоимости права ограниченного пользования частью чужого земельного участка (сервитутом), установленной экспертом истца для целей подачи настоящего искового заявления в суд.

          В ходе рассмотрения дела данная стоимость сторонами не оспорена, о проведении судебной экспертизы с целью установления размера  ежегодной  платы за пользование частями земельных участков не заявлено.

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения суд не усматривает.

Требования истцов к Правительству Тверской области, г.Тверь, министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, удовлетворению не подлежат.

По правилам  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, судебной экспертизы  подлежат отнесению на общество с ограниченной ответственностью «Межа», администрацию Конаковского района Тверской области, общество с ограниченной ответственностью «Завидовские зори».

  Руководствуясь статьями  110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», Тверская область, Конаковский район, деревня Городище, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.04.1999, являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, категория:  земли особо  охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения детских и спортивных лагерей, и  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  26.02.2006, являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111+/- 2994 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, д.Шоша, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, сервитут сроком на десять лет с момента вступления решения по делу А66-9041/2019  в законную силу, ограничив пользование частями трех земельных участков:

          - земельного участка площадью 889 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158, площадью 5645 +/- 0 кв.м., местоположение  установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, категория:  земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения, вид разрешенного использования: для  организации  открытой парковочной площадки для автотранспортных  средств гостей  комплекса отдыха «Завидово», вид права: муниципальная собственность; арендатор: Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –15.08.1994. Координаты поворотных точек границ обременяемой части участка в системе координат МСК-69:

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

264795.45

2315063.86

2

264790.16

2315084.25

3

264788.46

2315096.69

4

264803.62

2315235.02

5

264796.32

2315237.28

6

264795.88

2315233.22

7

264797.70

2315222.22

8

264783.90

2315097.22

9

264782.60

2315085.96

10

264783.22

2315081.15

11

264787.25

2315065.60

1

264795.45

2315063.86    1

          - земельного участка площадью 429 кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:969, площадью 128 150 +/- 251 кв.м., местоположение  установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, сельское поселение «Завидово», д.Вараксино, категория:  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Завидовские зори», Тверская область, Конаковский район, д.Шоша, строение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации- 25.10.2010. Координаты поворотных точек границ обременяемой части участка в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

10

264783.22

2315081.15

9

264782.60

2315085.96

8

264783.90

2315097.22

7

264797.70

2315222.22

6

264795.88

2315233.22

12

264786.35

2315146.28

13

264784.76

2315136.39

14

264781.49

2315106.57

15

264780.90

2315096.58

16

264782.79

2315082.79

10

264783.22

2315081.15

          - земельного участка площадью 6 133 кв.м. входящего в состав земельного участка земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11 453 +/- 268  кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, в районе д.Шоша, в границах бывшего совхоза «Шошинский»,  собственником которого является общество с ограниченной ответственностью «Межа», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.10.2011. Координаты поворотных точек границ обременяемой части участка в системе координат МСК-69:

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

У

17

264359.60

2314379.48

18

264754.89

2314946.13

I

264795.45

2315063.86

11

264787.25

2315065.60

19

264787.62

2315064.17

20

264764.43

2314996.82

21

264760.70

2314987.53

22

264750.93

2314959.17

23

264748.14

2314949.56

24

264622.27

2314769.12

25

264616.14

2314761.21

26

264598.98

2314736.61

27

264593.67

2314728.12

28

264354.84

2314385.76

17

264359.60

2314379.48

          Сервитут устанавливается для обеспечения:

          круглосуточного прохода/проезда общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:3, площадью 20 010 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п; в целях осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) зданий и сооружений спортивной базы; 

          круглосуточного прохода/проезда общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин к земельному участку с кадастровым номером 69:15:0000020:285, площадью 117 111+/- 2994 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское с/п, д.Шоша, в целях осуществления строительства (в том числе подготовки земельных участков к строительству и непосредственно строительства) индивидуального жилого дома, вспомогательных строений, сооружений, а также для последующей эксплуатации возведенных на указанных земельных участках объектов.

          Установить ежегодную  плату за пользование частью земельного участка площадью 889 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158, площадью 5645 +/- 0 кв.м., для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» в размере 2 593,31 руб., для  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» в размере 2 593,31 руб.

          Установить ежегодную  плату за пользование частью земельного участка площадью 429 кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:969, площадью 128 150 +/- 251 кв.м., для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» в размере 5 374,01 руб., для  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» в размере 5 374,01 руб.

          Установить ежегодную  плату за пользование частью земельного участка площадью 6 133 кв.м. входящего в состав земельного участка земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:1430, площадью 11 453 +/- 268  кв.м, для общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко» в размере 37 073,99 руб., для  общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд» в размере 37 073, 99 руб.

          

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 05.08.1992, Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при министерстве иностранных дел Российской Федерации», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –15.08.1994, обеспечить беспрепятственный проход работников, арендаторов, клиентов, посетителей, транспортных средств с грузом или без грузов, техники, машин истцов к земельным участкам  с кадастровыми номерами 69:15:0000020:3, 69:15:0000020:285, через шлагбаум, установленный территории  земельного участка площадью 889 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000020:158.

          Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Межа», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.10.2011, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  26.02.2006, 14 166,67 руб. расходов по оплате судебной экспертизы,  1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

          Взыскать с администрации 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 05.08.1992, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  26.02.2006, 14 166,66 руб. расходов по оплате судебной экспертизы,  1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завидовские зори», 171285, Тверская область, Конаковский район, д.Шоша, строение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -

25.10.2010, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мега Лэнд», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  26.02.2006,  14 166,67 руб. расходов по оплате судебной экспертизы,  1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

          Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью «Межа», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.10.2011, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», Тверская область, Конаковский район, деревня Городище, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.04.1999, 14 166,67 руб. расходов по оплате судебной экспертизы,  1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

          Взыскать с администрации 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 05.08.1992, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», Тверская область, Конаковский район, деревня Городище, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.04.1999, 14 166,66 руб. расходов по оплате судебной экспертизы,  1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завидовские зори», 171285, Тверская область, Конаковский район, д.Шоша, строение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -

25.10.2010, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфарес и Ко», Тверская область, Конаковский район, деревня Городище, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.04.1999, 14 166,67 руб. расходов по оплате судебной экспертизы,  1 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

 

         Судья                                                                                   И.В.Калита