АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

22 августа 2022 года

 

Дело № А33-2660/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.08.2022.

В полном объёме решение изготовлено 22.08.2022.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шевцовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск)

к администрации Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Туруханский район, с.Туруханск)

о взыскании задолженности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Красноярск),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по жилым помещениям, переданным нанимателям по договорам социального найма в размере 3 436 171,06 руб.

Определением арбитражного суда от 11.02.2022 исковое заявление принято к производству суда.

Определением от 12.06.2022 произведена замена состава суда по делу № А33-2660/2022, судья Деревягин М.В. по делу заменен на судью Шевцову Т.В.

Определением от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис»; судебное разбирательство по делу отложено на 15.08.2022.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в их отсутствие.

01.08.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований с дополнительными пояснениями истца и приложенными документами, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3 375 983 руб. 81 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учётом произведённых истцом уточнений исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования Туруханский сельсовет с 01.10.2016.

В собственности муниципального образования Туруханский сельсовет находятся жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма  от 18.09.2017 № 16/17 передано ФИО2, в отношении которой мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 30.11.2020 по делу № 2-626/126/2020 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2018 по 01.10.2020 в размере 477 038 руб. 35 коп.; мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 03.04.2018 по делу № 2-231/2018 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2016 по 28.02.2018 в размере 79 737 руб. 91 коп.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д. 32, кв. 3 на основании договора социального найма  от 20.06.2019 № 35/19 передано ФИО3, в отношении которого мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 24.12.2020 по делу № 2-693/126/2020 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

...> Октября, д. 32, кв. 3, за период с 20.06.2019 по 01.12.2020 в размере 136 361 руб. 21 коп.; мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 24.12.2021 по делу № 2-574/126/2021 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

...> Октября, д. 32, кв. 3, за период с 01.12.2020 по 01.12.2021 в размере 153 392 руб. 01 коп..

Жилое помещение по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма  от 24.12.2009 № 101/2009 передано ФИО4. Мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 28.04.2020 по делу № 2-261/126/2020 вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу:  

<

...>, за период с 01.11.2018 по 01.02.2020 в размере 132 818 руб. 38 коп.

Жилое помещение по адресу: с. Туруханск, м-он  Восточный, д. 2, кв. 4 на основании договора социального найма  от 17.01.2012 № 03/2012 передано ФИО6. Мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 24.12.2021 по делу № 2-596/126/2021 вынесен судебный приказ о взыскании солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: с. Туруханск, м-он  Восточный, д. 2, кв. 4, за период с 01.09.2020 по 01.12.2021 в размере 48 001 руб. 18 коп., пени в размере 4 911 руб. 68 коп. Мировым судьей судебного участка № 126 в Туруханском районе Красноярского края  от 11.10.2020 по делу № 2-548/126/2020 вынесен судебный приказ о взыскании солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: с. Туруханск, м-он  Восточный, д. 2, кв. 4, за период с 01.11.2018 по 01.09.2020 в размере 93 762 руб. 87 коп.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>  на основании договора социального найма  от 15.05.2008 № 19/2018 передано ФИО9. Туруханским районным судом выдан исполнительный лист по делу № 2-36/2021 на взыскание в солидарном порядке с ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 642 993 руб. 52 коп.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма  от 12.12.2007 № 78/2007 передано ФИО12.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма  от 18.09.2017 № 16/17 передано ФИО12 ФИО2.

Как указывает истец, обществом с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» оказывались коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов) в отношении жилых помещений, расположенных в с. Туруханск Туруханского района Красноярского края по адресам: ул. Борцов революции, д. 1, кв. 6; ул. 60 лет Октября, д.32, кв. 3;  ул. Киевская, д.11, кв. 20; ул. Борцов революции, д. 2, кв. 6; ул. Советская, д. 9, кв.3; м-он  Восточный, д. 2, кв. 4, предоставленным гражданам по договорам социального найма.

Из искового заявления следует, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма, находящихся в собственности муниципального образования Туруханский сельсовет, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 01.12.2021 составляет 3 375 983 руб. 81 коп., в том числе:

-   607 083 руб. 59 коп. по жилому помещению по ул. Борцов революции, д. 1, кв. 6 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО2);

-   288 219 руб. 22 коп. по жилому помещению ул. 60 лет Октября, д. 32, кв. 3 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО3;

-  740 341 руб. 83 коп. по жилому помещению по ул. Киевская, д. 11, кв. 20 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО12);

-   472 811 руб. 78 коп. по жилому помещению ул. Борцов революции, д. 2, кв. 6 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО4;

-  1 063 494 руб. 13 коп. по жилому помещению ул. Советская, д. 9, кв. 3 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО9);

-  204 033 руб. 26 коп. по жилому помещению м-он  Восточный, д. 2, кв. 4 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО6.

По мнению истца, ответчик как собственник жилых помещений, переданных по договорам социального найма, должен нести ответственность за неисполнение нанимателями обязательств по своевременной оплате предоставленных истцом коммунальных услуг.

Истец направил ответчику претензию от 30.11.2021 № 343 с требованием о погашении задолженности (получена ответчиком 08.12.2021, о чем свидетельствует отметка на претензии). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования оспорил, в возражениях на исковое заявление указал следующее:

- в жилых помещениях, указанных в исковом заявлении, зарегистрированы граждане: ФИО2 по адресу: 

<

...>; ФИО3 по адресу: 

<

...> Октября, д. 32, кв. 3; ФИО12, ФИО13 по адресу: 

<

...>; ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

...>; ФИО9, ФИО10, ФИО14 по адресу: 

<

...>; ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: с. Туруханск, м-он  Восточный, д. 2, кв. 4;

- обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателей жилых помещений.

Третье лицо отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), части 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как указывает истец, общество с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования Туруханский сельсовет с 01.10.2016. Истцом оказывались и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов) в отношении жилых помещений, расположенных в с.Туруханск Туруханского района Красноярского края по адресам: ул. Борцов революции, д.1, кв. 6; ул. 60 лет Октября, д. 32, кв. 3;  ул. Киевская, д. 11, кв. 20; ул. Борцов революции, д.2, кв. 6; ул. Советская, д. 9, кв. 3; м-он  Восточный, д. 2, кв. 4, предоставленным гражданам по договорам социального найма.

Из искового заявления следует, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма, находящихся в собственности муниципального образования Туруханский сельсовет, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 01.12.2021 составляет 3 375 983 руб. 81 коп., в том числе:

-   607 083 руб. 59 коп. по жилому помещению по ул. Борцов революции, д. 1, кв. 6 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО2);

-   288 219 руб. 22 коп. по жилому помещению ул. 60 лет Октября, д. 32, кв. 3 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО3;

-  740 341 руб. 83 коп. по жилому помещению по ул. Киевская, д. 11, кв. 20 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО12);

-   472 811 руб. 78 коп. по жилому помещению ул. Борцов революции, д. 2, кв. 6 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО4;

-  1 063 494 руб. 13 коп. по жилому помещению ул. Советская, д. 9, кв. 3 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО9);

-  204 033 руб. 26 коп. по жилому помещению м-он  Восточный, д. 2, кв. 4 (л/счет 

<

***>, наниматель - ФИО6.

Ответчиком факт нахождения указанных жилых помещений в муниципальной собственности в спорный период не оспаривается.

По мнению истца, ответчик как собственник жилых помещений, переданных по договорам социального найма, должен нести ответственность за неисполнение нанимателями обязательств по своевременной оплате предоставленных истцом коммунальных услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы государственной власти или органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.

Указанный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11.06.2013 № 15066/12, Президиума Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики от 26.06.2015 № 2 (вопрос № 4).

Как указано в Обзоре судебной практики № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по смыслу части 4, части 6 и части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного части 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать ресурсоснабжающей организации задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что истцом предпринимались меры по взысканию задолженности с нанимателей в судебном порядке, в рассматриваемом случае не может служить основанием для взыскания задолженности нанимателей с собственника имущества.

Доказательств того, что договоры социального найма с физическими лицами в спорный период был расторгнуты и спорные жилые помещения являлись пустующими, материалы дела не содержат. В материалы дела представлены сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства, выданные управляющей организацией ООО «Жилсервис» (справки от 24.11.2021, от 02.12.2021), из которых следует, что наниматели ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, наниматель - ФИО9);

ФИО6, на дату выдачи справок зарегистрированы в жилых помещениях. Следовательно, правовые основания для возложения на администрацию Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края обязанности по уплате задолженности физических лиц - нанимателей отсутствуют.

С учетом изложенного исковые требования являются необоснованными и не подлежат  удовлетворению. 

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 39 880 руб.

При обращении истца в арбитражный суд с истцом уплачена госпошлина в сумме              40 235 руб. по платёжному поручению от 24.01.2022 № 342, следовательно, государственная пошлина в размере 355 руб. (40 235 руб. - 39 880 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная.

Учитывая, что исковое требование является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 39 880 руб. относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск) из федерального бюджета госпошлину в размере 355 руб., оплаченную по платёжному поручению от 24.01.2022 № 342. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Т.В. Шевцова