АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 января 2021 года

Дело №

А55-34758/2019

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 января 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 12 января 2021 года дело по иску 

Акционерного общества "Предприятие тепловых сетей"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгорентгрупп"

о взыскании 177 538руб. 07коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал, извещен;

от ответчика – не участвовал, извещен;

установил:

Акционерное общество "Предприятие тепловых сетей" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АРТ" 189 571руб. 30коп., в том числе задолженность по договору № ТЭ3000-00757 за период март 2017 года – август 2019 года в сумме 151 477руб. 74коп., неустойка за период с 11.04.2017 по 13.09.2019 в сумме 38 093руб. 56коп.

Определением суда от 13.01.2020 произведено процессуальное правопреемство путем замены ответчика Общества с ограниченной ответственностью "АРТ" на его процессуального правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью "Волгорентгрупп".

Ответчик представил отзыв на исковое, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать, указав, что расчет не верен, в принадлежащих ответчику комнатах №№2,10, площадью 30,8 кв.м., расположенных в подвале, технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено приборов отопления и фактически приборы отопления в подвале отсутствуют с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в связи с чем считает об отсутствии оснований для оплаты.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 177 538руб. 07коп., в том числе задолженность по договору № ТЭ3000-00757 за период март 2017 года – август 2019 года в сумме 152 420руб. 28коп., неустойка за период с 11.04.2017 по 13.09.2019 в сумме 25 117руб. 79коп.

Протокольным определением от 14.08.2020 принято ходатайство истца об изменении размера исковых требований.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по договору № ТЭ3000-00757, в соответствии с которым истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, а потребитель, обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором и соблюдать режим их потребления.

В соответствии с условиями Договора, оплата производятся потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Так, во исполнение условий договора истец за период март 2017 года – август 2019 года подала ответчику тепловую энергию и направила комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии, с учетом произведенных корректировок, на сумму 152 420руб. 28коп., поскольку в добровольном порядке сумма не оплачена, истец обратился с иском в суд. 

Ответчик возражая против иска указал, что истец с сопроводительным письмом от 16.04.2019 б/н направил в адрес ответчика оферту договора теплоснабжения №ТЭЗО0О-00757. Согласно приложению №3 к оферте договора (Перечень объектов «Потребителя и его «Субабонентов») в договор включен объект по адресу: 

<

...>, комн.№2,10,1-8, общей площадью 197,8 кв.м. Фактически указанный объект включает в себя два отдельных нежилых помещения: кадастровый номер 63:01:0507005:750, комнаты №№1-8 на 1-м этаже площадью 167 кв.м. и кадастровый номер 63:01:0507005:749, комнаты №№2,10 в подвале площадью 30,8 кв.м. Однако при оформлении оферты договора истцом не было учтено, что в принадлежащих ответчику комнатах №№2,10, площадью 30,8 кв.м., расположенных в подвале, технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено приборов отопления и фактически приборы отопления в подвале отсутствуют с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в связи с чем считает, что оснований для начисления платы не имеется.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данный подход согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, отраженной в определении № 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019 по делу № А60-61074/2017.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и на основании п.1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354):

- отсутствие  начислений за  отопление  в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов).

Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты один из следующего перечня:

технический паспорт МКД;

технический паспорт помещения;

проектная документация на систему отопления МКД;

документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии.

Исходя из вышеизложенного одного проекта на систему отопления помещения в МКД недостаточно для признания его неотапливаемым/частично неотапливаемым.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", вся техническая и проектная документация должна быть у управляющей организации.

Как следует из представленных в материалы дела документов, многоквартирный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, а потому - освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому оказывающий услуги исполнитель вправе рассчитывать на встречное исполнение со стороны заказчика в виде оплаты стоимости оказанных услуг.

Уклонение ответчика от оплаты потребленной энергии нарушает положения ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период февраль 2019 года – апрель 2019 года в сумме 108 525руб. 94коп.

В связи с просрочкой оплаты истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) за период за период с 11.04.2017 по 13.09.2019 в сумме 25 117руб. 79коп. исходя из ставки рефинансирования Банка России 4, 25% годовых.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии ч. 9 ст. 15 ФЗ РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя)и (или) горячей воды Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа.

В целях соблюдения баланса интересов сторон, с учетом размера долга, продолжительности периода начисления неустойки и возможных финансовых потерь для каждой из сторон, суд считает, что заявленная истцом сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения ответчиком договорных обязательств, в связи с этим оснований для снижения неустойки не имеется.

Учитывая вышеизложенное, поскольку у суда отсутствуют основания считать сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства, исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает размер начисленной истцом неустойки обоснованным, а требования истца о взыскании неустойки за просрочку платежей за период с 11.04.2017 по 13.09.2019 в сумме 25 117руб. 79коп подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Истцу в порядке ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и согласно подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, следует возвратить государственную пошлину в сумме 361руб. 00коп., перечисленную по платежному поручению № 14652 от 22.10.2019.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волгорентгрупп", в пользу Акционерного общества "Предприятие тепловых сетей", 177 538руб. 07коп., в том числе задолженность в сумме 152 420руб. 28коп. и неустойка в сумме 25 117руб. 79коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 326руб. 00коп.

Возвратить Акционерному обществу "Предприятие тепловых сетей" уплаченную в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 361руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов