Арбитражный суд Московской области

  107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24855/17

07 июля 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ЗАО "МРС" к ОАО ПГ "НОВИК"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "МРС" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО ПГ "НОВИК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 11А от 31.12.2015 в размере 1 059 031,75 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 23.03.2017 в размере 51 520 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2017 по дату фактической оплаты и расходов по госпошлине в размере 24 106 руб.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)при отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

Возражений против перехода к рассмотрению дела по существу от сторон не поступило. Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил стадию предварительного судебного заседания, и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.

Исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, между ЗАО "МРС" (далее - арендодатель) и ОАО ПГ "НОВИК" (далее - арендатор) был заключен договор аренды помещений №11А от 31.12.2015 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передал во временное пользование арендатору следующие помещения общей площадью 215,46 кв.м.:

1)помещения общей площадью 100,6 кв.м., расположенные на 2-м этаже здания №25 по ул. 4-я Бастионная в г. Севастополе №№: 1-2 (24,5 кв.м.), 1-3 (17,5 кв.м.), 1-4 (17,4 кв.м.), 1-5 (15,7 кв.м.), 1-6 (17,8 кв.м.), 1-8 (2,6 кв.м.), J4 часть 1-9 (5,1 кв.м.);

2)помещения общей площадью 114,86 кв.м., расположенные на 1-м этаже здания №25 по ул. 4-я Бастионная в г. Севастополе: №№ 1-2 (25,8 кв.м.), 1-4 (24,6 кв.м.), часть 1-5 (13,06 кв.м.), 1-6 (13,2 кв.м.), 1-7 (23,6 кв.м.), 1-12 (2,3 кв.м.), 1-13 (1,6 кв.м.), 1-14 (1,4 кв.м.), 1-16 (9,3 кв.м.).

Право собственности арендодателя на сдаваемый объект недвижимости подтверждается свидетельством о праве собственности от 11.09.2001 на здание по адресу: 

<

...>, выданным Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации, а также договором купли-продажи от 05.12.2013 №1923 (прилагаются); указанные документы действуют на основании ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с п. 3.1. договора срок аренды определяется с 31.12.2015 по 29.12.2016 включительно. 

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрено, что арендная плата оплачивается ОАО ПГ «Новик» в срок не позднее 25 числа текущего месяца аренды в безналичном порядке на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Размер арендной платы установлен п. 4.1 договора и составляет 172 368 руб. в месяц без учета возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз отходов V класса опасности), которые возмещаются ОАО ПГ «Новик» на основании счетов, выставленных арендодателем до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с условиями договора арендуемые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 31.12.2015.

В связи с тем, что в установленный срок уплата арендной платы и возмещения стоимости коммунальных услуг производилась нерегулярно, арендодателем периодически предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате образовавшейся задолженности.

Арендодателем в адрес ответчика были направлены претензии о погашении задолженности от 17.02.2016, от 22.04.2016, от 19.08.2016, от 31.10.2016, от 01.12.2016.

В ответ на указанные претензии ОАО ПГ «Новик» письмами №1348-02/16 от 29.02.2016, №1897-03/16 от 24.03.2016, №5859-11/16 от 14.11.2016 сообщало о признании задолженности перед арендодателем, обещало погасить образовавшуюся задолженность в кратчайшие сроки или согласно прилагаемому графику погашения задолженности.

В связи с неоднократным нарушением ОАО ПГ «Новик» условий договора по уплате арендной платы и возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг и графика погашения задолженности у ответчика перед арендодателем образовалась задолженность в общей сумме 1 059 031,75 руб. за период март и с августа по декабрь 2016 года) в сумме 1 023 087,48 руб. и возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за период с июля по ноябрь 2016 года в сумме 35 944,27 руб.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию, оставленную без ответа.

Ввиду того, что задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

На основании статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 31 статьи 70 АПК РФ).

Ответчиком доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены, размер заявленных к взысканию денежных средств не оспорен.

Образовавшаяся задолженность также подтверждается подписанными актами сверки взаимных расчетов по договору между арендодателем и ответчиком по арендной плате и коммунальным платежам за период 2016 года (по данным на 31.12.2016).

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 23.03.2017 в размере 51 520 руб.

Положения статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.08.2016) предусматривали, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Действующей редакцией статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом по смыслу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются за каждый день просрочки, то есть в расчете учитываются фактические календарные дни пользования должником денежными средствами кредитора.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом по периодам с учетом изменения редакции статьи 395 ГК, проверен судом, признан верным и подлежащим применению.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты задолженности по договору № 11А от 31.12.2015, требование истца о взыскании начисленных ответчику процентов в заявленном размере подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2017 по дату фактической оплаты.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Указанное требование истца суд также считает подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО ПГ "НОВИК" в пользу ЗАО "МРС" задолженность по договору № 11А от 31.12.2015 в размере 1 059 031,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 23.03.2017 в размере 51 520 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2017 по дату фактической оплаты и расходы по госпошлине в размере 24 106 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова