РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-169139/21-182-938

г. Москва

08 ноября 2021 г.

Арбитражный суд в составе судьи Моисеевой Ю.Б.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОПОРТОВЫЙ» (115432, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2014, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАМАРКЕТ» (115432, 

<

...>, ЭТ/ПОМ 1/I, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2014, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору №1003 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.09.2015г. в размере 207 652 руб. 55 коп., пени в размере 180 650 руб. 70 коп.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОПОРТОВЫЙ» обратилось с исковым заявлением к ООО «МЕГАМАРКЕТ» о взыскании задолженности по договору №1003 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.09.2015г. в размере 207 652 руб. 55 коп., пени в размере 180 650 руб. 70 коп. 

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2021г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

В суд поступило заявление Истца о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. на общем собрании собственников приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом — управляющей организацией, выборе управляющей организацией ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый» (Протокол №5 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 21.12.2013г.).

На основании постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 года №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Марьино» реорганизовано путем преобразования в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Южнопортовый» (далее по тексту Истец).

ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» является правопреемником по всем правам и обязанностям Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый».

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений, договором управления, Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Информация об управлении многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» подтверждается сведениями, размещенными на портале «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru). Портал является официальной региональной площадкой для раскрытия информации о работе управляющих организаций и объединений собственников жилья.

Для выполнения своих обязанностей в качестве управляющей организации, Истец руководствуется также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Из материалов дела следует, что 01.09.2015г. между ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОПОРТОВЫЙ» (Управляющая организация, Истец) и ООО «МЕГАМАРКЕТ» (Потребитель услуг, Ответчик) был заключен договор № 1003 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно п. 1.1 Договора Истец обеспечивает предоставление, а Ответчик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, к1, площадью 235,4 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость услуг по Договору определяется в соответствии с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Пункт 2.2 Договора устанавливает, что стоимость услуг по настоящему Договору может изменяться по мере изменения тарифов на услуги, утвержденных в установленном порядке.

В соответствии с положениями п. 2.3 Договора оплата услуг по настоящему Договору производится Потребителем услуг ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Тарифы устанавливаются в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. При этом тарифы применяются сторонами и вводятся в действие с момента их утверждения и введения в действие указанными органами.

Как указано в исковом заявлении, с сентября 2020 года по июнь 2021 года Ответчик свое обязательство по оплате выполняет не в полном объеме, в результате чего за Ответчиком перед Истцом образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 207 652 руб. 14 коп.

Согласно п. 6.1. Договора в случае просрочки исполнения Потребителем услуг обязательств по оплате услуг Управляющей организации, «Управляющая организация» вправе потребовать уплату неустойки (пени) в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства по оплате услуг.

В соответствии с расчетом, произведенным Истцом, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг составляет 180 650 руб. 70 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, 06.04.2021г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило обращением с данными исковыми требованиями в суд.

Отказывая Истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услугу (услуги) в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом и) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Истцом, в обоснование заявленных требований, представлен только произведенный им расчет суммы задолженности.

Между тем, представленный Истцом расчет суммы задолженности по иску не может свидетельствовать о наличии у ООО «Мегамаркет» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020г. по июнь 2021г. по Договору №1003 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.09.2015г. в отсутствие каких-либо первичных документов, не может бесспорно подтвердить факт отсутствия или наличия задолженности.

Поскольку Истцом не доказан факт оказания и принятия Ответчиком услуг, заявленные требования не могут быть удовлетворены, суд в удовлетворении исковых требований отказывает в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на Истца.

Учитывая ст.ст. 8, 12, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 41, 49, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Ю.Б. Моисеева