ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                     

«09» декабря  2020 года                                                            Дело № А72-11267/2020

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 07.12.2020. 

Решение в полном объеме изготовлено 09.12.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению по исковому  заявлению Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Ульяновск

к Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  Ульяновская обл.,  р.п.Кузоватово, 

о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества,  

при участии представителей:

от  истца -  не явились,  извещены;

от ответчика – не явились, извещены (уведомление); 

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области о взыскании 

<

***> руб. 60 коп. – основной долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества, 86 460 руб. 57 коп. – пени , 20 368 руб. 00 коп.  – расходы по госпошлине,.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.09.2020 исковое заявление принято судом к производству.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие   сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в собственности Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» находятся жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район».

Данный факт ответчиком не оспаривается.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с  Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как владельца специального банковского счета 

<

***> руб. 60 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Соглашением №16 от 01.04.2016 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район» на 2016 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 24 807 руб. 07 коп. ежемесячно (п.1.2 соглашения). 

Соглашением №1/1 от 27.01.2017 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район» на 2017 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 27 677 руб. 94 коп. ежемесячно (п.1.2 соглашения). 

Соглашением №421 от 23.08.2018 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район» на 2019 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 14 399 руб. 53 коп. ежемесячно (п.1.2 соглашения). 

Соглашением №15 от 14.03.2019 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район» на 2019 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 208 356 руб. 69 коп. ежемесячно (п.1.2 соглашения). 

Соглашением №131 от 06.03.2020 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район» на 2020 год, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в общей сумме 254 642 руб. 04 коп. ежемесячно (п.1.2 соглашения). 

В приложениях №1 к вышеуказанным соглашениям приведен реестр муниципальных жилых помещений на территории МО «Кузоватовский район», их площадь, этажность домов, размер тарифа на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 №304-П «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области» для собственников был установлен минимально возможный по законодательству размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт – 5 руб. 50 коп. с квадратного метра.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 N 168-П "Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" с 1 июня 2016 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов был установлен в размере 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, до пяти этажей, с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года в размере 5 руб. 69 коп. с 1 кв.м., с 1 июля 2019 года – 5 руб. 80 коп. с 1 кв.м.

По расчету истца размер платы за капитальный ремонт общего имущества в месяц за  декабрь 2014 г. -  ноябрь 2017 г. составил 12 540 руб. 47 коп., за декабрь 2017 г. - 12 540 руб. 49 коп., за январь 2018 г. – декабрь 2018 г.- 11 513 руб. 54 коп., январь 2019г. – 8581 руб. 27 коп., февраль 2019г. – март 2019 г. – 8 719 руб. 18 коп., апрель 2019 г. – июнь 2019 г. – 20 001 руб. 88 коп., июль 2019 г. – декабрь 2019 г. – 20 388 руб. 57 коп., январь 2020 г. – июнь 2020 г. – 21 220 руб. 17 коп.

Ни площадь помещений, ни применяемые тарифы, ни расчет в целом ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования «Кузоватовский район».

По сведениям Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области за период с 01.12.2014 по 01.07.2020 взносы на капитальный ремонт  собственником нежилых помещений  оплачены частично.

В соответствии со ст.171,  п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, задолженность  ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого  дома   за период с 01.12.2014 по 01.07.2020   составляет 

<

***>  руб. 60 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил.

Учитывая изложенное, требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за период с 01.12.2014 по 01.07.2020   в сумме 

<

***>  руб. 60 коп. является законным и обоснованным.

Истец также просит взыскать с ответчика 86 460 руб. 57 коп. – пени за период с 10.02.2015 по 29.02.2020. 

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Контррасчет неустойки ответчик не представил, о снижении размера неустойки не заявил.

Поскольку обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком не исполнены в срок, предусмотренный законом, требование истца о взыскании неустойки является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области в пользу  Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  задолженность  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Кузоватовский район» в размере 

<

***> руб. 60 коп., пени в размере 86 460 руб. 57 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 20 368 руб. 00 коп..

Решение вступает в законную силу  по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                      Крамаренко Т.М.