Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

Дело № А40-222218/23-107-1699

08 августа 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 10 июля 2024 года

Полный тест решения изготовлен 08 августа 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Маховых Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-222218/23-107-1699 по иску ООО "АЛЕКССТРОЙКАПИТАЛ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к ответчику ФКР г. Москвы (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы задолженности по договору № ПКР-006165-20 от 23.11.2020 в размере 6 603 547,08 р., задолженности по договору № ПКР-006166-20 от 23.11.2020 в размере 7 756 739,18 р., при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 14.11.2023, паспорт, диплом, представителей ответчика: ФИО2, доверенность от 01.02.2023, паспорт, диплом, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛЕКССТРОЙКАПИТАЛ" (далее – истец, Генподрядчик) обратилось в суд к ФКР г. Москвы (далее – ответчик, Заказчик) с требованием о взыскании суммы задолженности по договору № ПКР-006165-20 от 23.11.2020 в размере 6 603 547,08 р., задолженности по договору № ПКР-006166-20 от 23.11.2020 в размере 7 756 739,18 р.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, являющийся Заказчиком по Договорам (далее –«Ответчик») и Обществом с ограниченной ответственностью «АЛЕКССТРОЙКАПИТАЛ», выступающим Генподрядчиком по Договорам (далее- «Истец») заключены Договоры:

- №ПКР-006166-20 от 23.11.2020 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, Михалковская ул. д.15.

-№ПКР-006165-20 от 23.11.2020 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, Михалковская ул. д.13.

В соответствии с п.14.4 вышеуказанных Договоров предусмотрено, в случае принятия Сторонами решения о расторжении Договора по взаимного соглашению на этапе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества до момента подписания соответствующего Соглашения, Генподрядчик прекращает выполнение работ в сроки, предусмотренные п. 14.5 настоящего Договора, Стороны составляют Акт выверки объемов работ по каждому объекту (далее - Акт выверки объемов) в соответствий с Адресным перечнем (Приложение №2 к настоящему Договору), а  также производят сдачу-приемку фактически выполненных работ с участием уполномоченных представителей Заказчика, Организация, Генподрядчика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов - города Москвы и по территориальной принадлежности многоквартирного дома), организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченного депутата.

Выплата причитающейся Генподрядчику или Заказчику суммы с учетом ранее перечисленного аванса на основании Акта выверки объемов должна быть произведена в течение 10 (десяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) со Дня согласования Сторонами Акта приемки выполненных работ до элементу (системе) здания, Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), оформленных в соответствии с положениями 3.6 настоящего Договора. Акт сверки расчетов по каждому объекту между Заказчиком и Генподрядчиком оформляется в течение5 (пяти дней) с момента поступления денежных средств на счет Заказчика или Генподрядчика.

Обязательства по Договорам исполнены, результаты работ переданы Заказчику Генподрядчиком, что подтверждается Актом выверки объемов работ и Актами о приемке выполненных работ по адресам: ул. Михалковская, д.15 и ул. Михалковская д.13.

Согласно акту выверки объемов работ по адресу: ул. Михалковская д.15 Генподрядчиком выполнены работы на сумму 7 756 739,18 рублей (Семь миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять рублей 18 копеек).

Согласно акту выверки объемов работ по адресу: ул. Михалковская д.13 Генподрядчиком выполнены работы на сумму 6 603 547,08 рублей (Шесть миллионов шестьсот три тысячи пятьсот сорок семь рублей 08 копеек).

По состоянию на 26.09.2023 года выполненные работы по Договорам №ПКР-006166-20 и №ПКР-006165-20 Ответчиком не оплачены.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке Истец направил 10.08.2023 в адрес Ответчика претензию исх.№ 297 от 03.07.2023 с приложением актов выверки объемов и актов сверки, однако ответа на претензию от Ответчика не последовало, равно как и не были предприняты действия, направленные на погашение возникшей задолженности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ч.1 ст. 711 и ч.1 ст.746 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан оплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы мри условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Ответчик представил отзыв, соглашения о расторжении договоров от 22.12.2022, с актами сверки, по которым договора расторгнуты в виду изменения обстоятельств (акты об отказе в допуске к работам), задолженность сторон отсутствует.

Доводы ответчика судом не принимаются в виду следующего.

Исходя из п. 19 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) прекращение договора подряда не должно приводить и к неосновательному обогащению заказчика - к освобождению его от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (ст. 1102 ГК РФ). Таким образом, прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой.

Положения п. 4 ст. 453 ГК РФ, в соответствии с которым стороны не вправе требовать возмещения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, не исключает возможности истребовать ранее исполненное до расторжения договора при отсутствии эквивалентного представления, если другая сторона неосновательно обогатилась (ст. 1103 ГК РФ, п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм неосновательного обогащения»).

Статьей 717 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с условиями Договоров акт выверки – документ оформляемый по итогам выверки объемов выполненных генподрядчиком работ.

Вместе с тем, Истцом в материалы дела представлены Акты контрольного обмера, состоявшего после расторжения вышеупомянутых Договоров, из которых следует, что задолженности ФКР Москвы по договору № ПКР-006165-20 от 23.11.2020 составляет 6 603 547,08 р., по договору № ПКР-006166-20 от 23.11.2020 составляет 7 756 739,18 р.

С учетом расторжения договора по ст. 717 ГК РФ и в силу ст. 720 ГК РФ ответчик, подписавший акт выверки объемов после расторжения договора, обязан оплатить фактически выполненные работы.

Более того, ФКР своими действиями практически признал факт наличия дополнительных работ, подписание Соглашения не является основанием для отказа в оплате в случае выявления новых работ.

Довод о фальсификации актов судом также отклоняется, так как у Фонда было достаточно времени для проверки достоверности подписи на Актах, однако такой возможностью Ответчик не воспользовался, суд неоднократно откладывал судебные заседания для подтверждения достоверности Актов, в связи с чем, суд делает вывод о злоупотреблении правом со стороны Ответчика и применяет ст. 111 АПК РФ.

Кроме того, суд признает позицию Истца, что по результатом выверки было составлено 6 экземпляров Актов, которые были переданы Ответчику для подписи и возвращены Истцу только в мае 2024, по требованию в ходе судебного разбирательства.

Обратного Ответчиком не доказано.

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства по выполнению работ в полном объеме, что подтверждается материалами дела, однако, ответчик свои обязательства по оплате выполненных работ не исполнил, на дату рассмотрения дела сумма задолженности ответчиком не возвращена, в связи с чем, в силу положений статей 309, 310, 702, 711, 746 ГК РФ, требование истца о взыскании указанной суммы долга с ответчика подлежит удовлетворению.

Госпошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФКР г. Москвы пользу ООО "АЛЕКССТРОЙКАПИТАЛ" сумму задолженности по договору № ПКР-006165-20 от 23.11.2020 в размере 6 603 547,08 р., задолженности по договору № ПКР-006166-20 от 23.11.2020 в размере 7 756 739,18 р. (всего задолженность в размере 14 360 286,26 р.), государственную пошлину в размере 94 801 р.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.   

 

СУДЬЯ

М.В. Ларин