﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-2088/2012

19 марта 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     11 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 марта 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.,	судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Санджиевой А.В.

при участии:  

от  ИП Боковой И.Я. представитель Гнездилова А.В., доверенность от 01.10.2018 (онлайн);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-119/2021) индивидуального предпринимателя Боковой Инны Яковлевны на определение Арбитражного суда  Республики Карелия от 15.12.2020 по делу № А26-2088/2012, принятое по заявлению индивидуального предпринимателя Боковой Инны Яковлевны о признании торгов недействительными в деле о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Мугайских Елены Германовны,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве ИП Мугайских Елены Германовны ИП Бокова Инна Яковлевна заявила о признании недействительными торгов по продаже права аренды по договору от 16.03.2012 (заключен ИП Мугайских Е.Г. и ИП Боковой И.Я.), а также договора купли-продажи от 11.08.2020, заключенного ИП Галушкиным А.С. по итогам данных торгов (протоколы от 09.08.2020 № 7362-ОТПП/1 и № 7362-ОТПП/2). 

Определением от 15.12.2020 в удовлетворении заявления отказано. 

В апелляционной жалобе ИП Бокова И.Я. просит определение суда первой инстанции от 15.12.2020 отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению подателя жалобы, торги и договор от 11.08.2020 по уступке права аренды, заключен в нарушение требований пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в отсутствие согласия арендодателя, в связи с чем являются недействительными.

В отзыве на апелляционную жалобу арбитражный управляющий Янюк Ю.В. полагает, что рассмотрение апелляционной жалобы подлежит прекращению в связи с вынесением Арбитражным судом Республики Карелия определения от 04.02.2021 о завершении конкурсного производства в рамках дела о банкротстве № А26-2088/2012, вступившего в законную силу 15.02.2021.

В судебном заседании, представитель ИП Бокова И.Я. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы и выслушав доводы представителя ИП Бокова И.Я., суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого определения. 

Как следует из материалов дела, 19.03.2019 комитетом кредиторов индивидуального предпринимателя Мугайских (в настоящее время Докшиной) Елены Германовны в составе 3 членов комитета кредиторов или 100 % его состава, большинством голосов (100%) на собрании принято решение по 2 вопросу повестки дня: «Разрешить и.о. конкурсного управляющего произвести уступку права требования к ИП Боковой И.Я. на электронных торгах в соответствии с пунктом 3 статьи 110 Федерального  закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее  - Закон  о  банкротстве) либо по прямому договору в соответствии с пунктом 4 указанной статьи с проведением в соответствии с законом соответствующей оценки переуступаемого права».

Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ИП Мугайских Е.Г. проведены торги в форме аукциона по продаже права требования к ИП Боковой И.Я. по передаче в аренду нежилого помещения площадью 387,7 кв.м. с кадастровым номером 10:04:0010220:2597, расположенные на втором этаже здания № 6А по ул. Горняков в г. Костомукше, на условиях заключенного договора от 16.03.2012.

По результатам торгов по продаже имущества должника (права требования) в форме публичного предложения победителем торгов признан ИП Галушкин А.С. (протокол от 09.08.2020). 11.08.2020 между исполняющим обязанности конкурсного управляющего Янюком Ю.В. и ИП Галушкиным А.С. заключен договор купли-продажи права требования к ИП Боковой И.Я.

Считая, что торги и договор от 11.08.2020 заключен с нарушением требований пункта 2 статьи 615 и пункта 2 статьи 391 ГК РФ в отсутствие согласия арендодателя, ИП Бокова И.Я. обратилась в суд с настоящим заявлением.

В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции установил, что в отношении ИП Мугайских Е.Г. введена процедура конкурсного производства, в связи с чем в соответствии с положениями статей 126 и 131 Закона о Банкротстве право требовать от ИП Боковой И.Я. исполнения обязательств по передаче ей указанного в пункте 3 договора от 16.03.2012 объекта аренды с последующим выкупом на условиях, указанных в пунктах 4 и 5 договора от 16.03.2012, является активом должника, который подлежит включению в конкурсную массу и может быть реализован на торгах без согласия ИП Боковой И.Я. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о недоказанности наличия оснований для признания недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи.

Судом апелляционной инстанции в ходе судебного разбирательства не выявлены нарушения правил проведения торгов, влекущие признание их недействительными. Довод об отсутствии согласия арендодателя на перенаем оценен и отклонен в рамках обособленного спора о признании недействительным отказа ИП Боковой И.Я. от исполнения договора от 16.03.2012. Указанная сделка признана недействительной определением Арбитражного суда  Республики Карелия от 10.10.2019 по делу № А26-2088/2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.06.2020.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 15.12.2020  по делу № А26-2088/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу ИП Боковой И.Я.  - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

 И.Н. Бармина