Арбитражный суд

 Западно-Сибирского округа

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                                   Дело № А03-8026/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2025 года

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                                                      Демидовой Е.Ю.,

судей                                                                                     Донцовой Е.Ю.,

                                                                                      Сириной В.В.,

при протоколировании судебного заседания с использованием системы веб-конференции помощником судьи Берсенёвой М.С., рассмотрел кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Топчихинское строительно-монтажное предприятие» на решение от 20.03.2025 Арбитражного суда Алтайского края (судья Захарова Я.В.) и постановление от 02.07.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Афанасьева Е.В., Киреева О.Ю., Лопатина Ю.М.) по делу № А03-8026/2023 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу «Топчихинское строительно-монтажное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить препятствия в пользовании линейным сооружением; о запрете на размещение любых видов имущества в границах земельного участка; по встречному иску закрытого акционерного общества «Топчихинское строительно-монтажное предприятие» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 об обязании в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании частью земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Алтайского отделения.

Посредством системы веб-конференции в судебном заседании участвовал представитель закрытого акционерного общества «Топчихинское строительно-монтажное предприятие» - ФИО3 по доверенности от 12.02.2025.

Суд установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ФИО2) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к закрытому акционерному обществу «Топчихинское строительно-монтажное предприятие» (далее - общество «ТСМП») об обязании в срок одни сутки с момента вступления решения суда в силу устранить препятствия в пользовании линейным сооружением железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, расположенный по адресу: 

<

...> границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5, принадлежащего ответчику; о запрете на размещение любых видов имущества в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 на расстоянии менее 2 метров от линейного сооружения железнодорожного пути необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, препятствующих безопасному использованию, ограничению пропуска локомотивов, вагонов, мотовагонного и иного подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования; о запрете на размещение любых видов имущества в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 над линейным сооружением железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, препятствующие безопасному использованию, ограничению пропуска локомотивов, вагонов, мотовагонного и иного подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования; о запрете на совершение иных любых действий в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5, препятствующие пользованию и владению линейным сооружением железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, и препятствующие безопасному использованию, ограничению пропуска локомотивов, вагонов, мотовагонного и иного подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования.

Общество «ТСМП» обратилось со встречным иском к ФИО2 об обязании в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 путем демонтажа (сноса) своими силами и за свой счет расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 линейного сооружения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги». 

Решением от 20.03.2025 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 02.07.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда, суд обязал общество «ТСМП» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании линейным сооружением - железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421 в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5; запретил обществу «ТСМП» размещать любые виды имущества в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 на расстоянии менее 2 метров от линейного сооружения железнодорожного пути необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, препятствующие безопасному использованию, ограничению пропуска локомотивов, вагонов, моторвагонного и иного подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования, размещать любые виды имущества в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 над линейным сооружением железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, препятствующие безопасному использованию, ограничению пропуска локомотивов, вагонов, моторвагонного и иного подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования, совершать иные действия в границах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5, препятствующие пользованию и владению линейным сооружением железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, и препятствующие безопасному использованию, ограничению пропуска локомотивов, вагонов, моторвагонного и иного подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования. 

Общество «ТСМП» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт либо направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель полагает, что ФИО2 избран неверный способ защиты права, указывая, что для обеспечения возможности эксплуатации линейного объекта ФИО2 должен был обратиться с иском об установлении сервитута. По мнению кассатора, удовлетворив первоначальный иск суд фактически ограничил общество «ТСМП» в праве владения и пользования, установив запрет в эксплуатации части земельного участка кадастровый номер 22:49:020108:5 (принадлежащего на праве собственности обществу «ТСМП»), фактически изъяв его часть и предоставив в безвозмездное пользование ФИО2 для использования линейного объекта и проезда через земельный участок транспорта к земельному участку ФИО2

Обществом «ТСМП» также представлены дополнительные пояснения, в приобщении которых к материалам дела судом округа отказано по причине отсутствия доказательств их заблаговременного направления всем участвующим в деле лицам. Поскольку документы представлены суду округа в электронном виде, то в силу пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» они не подлежат возвращению на бумажном носителе.

В судебном заседании представитель общества «ТСМП» на удовлетворении требований жалобы настаивал.

Учитывая надлежащее извещение иных участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 23.12.2016 ФИО2 приобрел объекты недвижимости, в том числе: земельный участок категория земли населенных пунктов для размещения производственных помещений и частью тупика кадастровый номер 22:49:020108:30 площадью 35261 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок категория земли населенных пунктов для размещения ж/д тупика кадастровый номер 22:49:020108:32 площадью 2395 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; железнодорожный путь протяженностью 1478 м, кадастровый номер 22:49:0201052421, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с технической документацией железнодорожный подъездной путь был обследован специалистами БТИ 20.11.2003, протяженность объекта составляет 1478 м.

Железнодорожный путь используется в хозяйственной деятельности ФИО2

Общество «ТСМП» является правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Топчихинское строительно-монтажное предприятие».

Постановлением администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района от 26.10.2011 № 303 Топчихинскому строительно-монтажному предприятию в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 18 826 кв. м, по ул. Правды, 2.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 30.01.2002, заключенному между администрацией Топчихинского сельсовета и обществом «ТСМП», последний приобрел в собственность земельный участок общей площадью 18826 кв. м по адресу 

<

...> (право собственности зарегистрировано 14.02.2002).

Вступившим в законную силу решением от 25.09.2024 Топчихинского районного суда Алтайского края по делу № 2-6/2024, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу «ТСМП» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, права собственности на земельный участок отсутствующим, в удовлетворении встречного иска общества «ТСМП» к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на железнодорожный путь отказано.

В судебном акте указано, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 границы участка определены по границам зданий и сооружений, находящихся в собственности общества «ТСМП», а также с учетом сложившегося порядка землепользования, после чего граница между смежными участками фактически не изменялась длительное время, процедура согласования смежной границы произведена, право собственности общества «ТСМП» на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, оснований для признания межевания недействительным и признания отсутствующим права собственности на спорный участок не имеется. Разрешая встречные исковые требования, суд, установив факт наличия в натуре спорного железнодорожного пути по состоянию на 1992 год, его функционирование в настоящее время на основании технического паспорта от 11.11.2019, учитывая, что право общества «ТСМП» на спорный объект недвижимости в случае удовлетворения заявленных требований не возникнет, пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности ФИО2 на железнодорожный путь отсутствующим.

Часть указанного железнодорожного пути необщего пользования находится на земельном участке с кадастровым номером 22:49:020108:5, принадлежащем обществу «ТСМП». При подаче вагонов 02.05.2023 ФИО2 выявлен факт блокировки указанного пути на территории земельного участка общества «ТСМП», о чем сотрудниками железнодорожной станции с.Топчиха составлен акт. При осмотре места блокировки установлено, что около железнодорожного пути необщего пользования помещено 10 мешков весом по 1 тонне каждый, что препятствовало свободному проходу железнодорожного транспорта. В результате блокировки пути локомотив вынужден был совершить остановку и прекратить поставку вагонов. Использование железнодорожного пути необщего пользования при данных обстоятельствах является невозможным.

Для устранения препятствий движения подвижного состава по железнодорожному пути необщего пользования ФИО2 направил обществу «ТСМП» претензию, на что последнее ответило отказом. 

В дальнейшем 03.05.2023 железнодорожный путь в ночное время вновь был заблокирован на территории земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5 при помощи стрелы экскаватора поднятой и расположенной непосредственно над поверхностью железнодорожного пути необщего пользовании, что повлекло невозможность использования указанного пути для подачи вагонов. В соответствии с предписанием уполномоченного сотрудника железнодорожной станции Топчиха ФИО2 демонтировал железнодорожный переезд, сделанный незаконно сотрудниками общества «ТСМП».

В последующем также зафиксированы случаи блокировки пути: 06.05.2023 вновь смонтирован переезд, 10.05.2023 на путях обнаружены бетонные блоки. По всем случаям блокировки железнодорожного пути необщего пользования ФИО2 составил сообщения о преступлении и направил для регистрации в Линейный отдел полиции (ЛОП) на станции Рубцовск. По каждому факту блокировки обществу «ТСМП» направлены претензии.

Изложенные обстоятельства явились основанием обращения ФИО2 в арбитражный суд с иском.

Полагая, в свою очередь, что факт нахождения части железнодорожного пути на земельном участке с кадастровым номером 22:49:020108:5 препятствует реализации прав собственника участка в полной мере, общество «ТСМП» обратилось со встречным иском.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 8, 12, 209, 309, 310, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, данными в пункте 45, 46, 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2020 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), и исходили из того, что в результате неправомерных действий общества «ТСМП» ФИО2 не может использовать железнодорожный путь необщего пользования, права на который возникли и оформлены в установленном законом порядке, действия общества «ТСМП» препятствуют истцу в использовании линейного сооружения в пределах земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5.

На основании изложенного, первоначальный иск был удовлетворен, во встречном иске отказано.

Суд округа оснований для отмены судебных актов по приводимым в кассационной жалобе мотивам не усматривает.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 Постановления № 10/22 иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, совершение ответчиком действий, препятствующих истцу в осуществлении своих прав в отношении данного имущества.

При недоказанности одного из указанных обстоятельств (наличия у истца прав на имущество и нарушения ответчиком прав истца противоправными действиями, продолжающимися на момент предъявления иска) исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворению не подлежат.

По смыслу указанных разъяснений, с учетом части 1 статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нарушения его права собственности именно действиями ответчика, возлагается на лицо, заявившее требование.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

Исследовав и оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что общество «ТСМП» чинит препятствия в использовании ФИО2 принадлежащего ему и частичного расположенного на земельном участке общества «ТСМП» железнодорожного пути, принимая во внимание отсутствие доказательств возведения данного объекта в нарушение требований законодательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верным выводам, удовлетворив первоначальный иск предпринимателя, признав, что встречное требование общества «ТСМП» об обязании осуществить демонтаж линейного объекта не соответствует содержанию нарушенного права и его характеру.

В частности, судами верно учтено, что вступившим в законную силу решением от 25.09.2024 Топчихинского районного суда Алтайского края по делу № 2-6/2024 установлен факт существования железнодорожного подъездного пути, что подтверждается представленными истцом документами, а именно планом приватизации от 14.09.1992, согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Топчихинский Агроснаб» получило в порядке приватизации от муниципального предприятия Топчихинское предприятие по материально-техническому снабжению сельского хозяйства, в том числе, объект железнодорожного транспорта (путь) протяженностью 1478 м, расположенный на его территории в 

<

...> и примыкающий к путям общего пользования на станции с. Топчиха, договорами купли-продажи недвижимости за период с 1992 года до 2016 год, объектом которых являлся железнодорожный подъездной путь протяженностью 1478 м., техническим паспортом железнодорожного пути не общего пользования, инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ФИО2, примыкающим к железнодорожной станции Западно-Сибирской железной дороги; доказательств гибели или уничтожения линейного сооружения железнодорожный путь не общего пользования с кадастровым номером 22:49:020105:2421, расположенного по адресу 

<

...> истцом по встречному иску не представлено.

При этом, судами установлено, что между сторонами сложился определенный порядок землепользования, т.е. ранее истец осуществлял пользование сооружением, до тех пор, пока у общества наличествовал экономический интерес в нахождении пути необщего пользования на его земельном участке.

Приводимые обществом «ТСМП» доводы об избрании ФИО2 неверного способа защиты подлежат отклонению. Поскольку вопрос об установлении сервитута по требованию общества не являлся предметом настоящего спора, суды двух инстанций правомерно отказали в удовлетворении заявленных обществом «ТСМП» требований.

Как ФИО2, так и общество «ТСМП» не лишены возможности урегулировать порядок использования участком путем обращения в установленном законом порядке с требованием об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:49:020108:5. Учитывая, что пользование указанным участком в любом случае не может быть безвозмездным, собственник участка не лишен права требовать платы за такое пользование либо компенсации ему потерь, вызванных частичным занятием спорного участка объектом ФИО2

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений сторон, а окончательные выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены либо изменения обжалуемых решения и постановления на основании доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов в любом случае, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы относятся на заявителя (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 20.03.2025 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 02.07.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А03-8026/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                      Е.Ю. Демидова

Судьи                                                                                    А.Ю. Донцова

В.В. Сирина