ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-110274/22-172-808

04 июля 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения оглашена 28 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года

Арбитражный суд города Москвы  в составе:

Председательствующего судьи Паньковой Н.М. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абдуллаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АО БАНК "МОСКВА-СИТИ" (115114, ГОРОД МОСКВА, 2-Й КОЖЕВНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 7, ОГРН: 1027739045124, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: 7703033450)

к ООО "МАГИСТРАЛЬ ЭСТЕЙТ" (123290, ГОРОД МОСКВА, ТУПИК 1-Й МАГИСТРАЛЬНЫЙ, ДОМ 5А, ЭТАЖ, КОМН 6, 32, ОГРН: 1117746995101, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2011, ИНН: 7714859150)

о взыскании 4 602 714 руб. 64 коп.

при участии:

от истца  – Михайлова  Ю.В. диплом, доверенность от 06.06.2022;

от ответчика–  не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

АО БАНК "МОСКВА-СИТИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "МАГИСТРАЛЬ ЭСТЕЙТ" о взыскании задолженности по кредитному договору в общем  размере 4 602 714 руб. 64 коп., в том числе задолженность:

по Договору потребительского кредита №2/0142 от 04.06.2019 в общем размере  254 504 руб. 15 коп., в том числе: 245 743 руб. 68 коп. – просроченная ссудная задолженность, 8 380  руб. 04 коп. – просроченные проценты,  227 руб. 50 коп. – пени за несвоевременное гашение основного долга,  152 руб. 94 коп. – пени за несвоевременное гашение начисленных процентов;

по Договору потребительского кредита №2/0168 от 18.01.2021 в общем размере  4 348 210 руб. 49 коп., в том числе: 4 201 871 руб. 48 коп. – просроченная ссудная задолженность, 139 525 руб. 15 коп.  – просроченные проценты,  4 022 руб. 98 коп. – пени за несвоевременное гашение основного долга, 2 970 руб. 88 коп. – пени за несвоевременное гашение начисленных процентов.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в предварительное судебное заседание не явился. Возражений против перехода из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство от истца и ответчика не поступило. 

В силу п. 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06 г. № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, иск не оспорил.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в порядке, установленном процессуальным законодательством, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу  п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ГК РФ предусмотрено, что  если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.06.2019 между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ АКЦИОНЕРНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК МОСКОВСКОГО МЕЖДУНАРОДНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА «МОСКВА-СИТИ» (Банк/Кредитор) и Дёминым Алексеем Викторовичем (Заемщик/Должник) были заключены Индивидуальные условия Договора потребительского кредита № 2/0142 (далее - Кредитный договор 1), по которому Банк предоставил Заемщику Кредит на благоустройство земельного участка и ремонт нежилых зданий, находящихся по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул. Приокская, д. 77, в сумме 6 000 000 руб., перечислив сумму Кредита на расчетный счет Заемщика № 40817810600005000004, открытый в Банке.

В соответствии с п.6 Кредитного договора1 Заемщик, начиная с 28 июня 2019 года обязан осуществлять частичное погашение Кредита согласно Графику платежей (Приложение № 1 к Кредитному договору 1, в соответствии с которым Заемщик не позднее последнего рабочего дня каждого месяца осуществляет погашение в размере 286 663 руб. (аннуитетный платеж).

18.06.2021 между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору 1, согласно которому был увеличен срок возврата Кредита до 30.06.2026, а также изменен размер аннуитетного платежа, который, начиная с 30.06.2021 составил 6 100 руб.

В соответствии с п.4 Кредитного договора1 процентная ставка составляет 13,5 % годовых. Проценты начисляются на остаток Основного долга на Ссудном счете на начало операционного дня. Датой начала периода начисления процентов является следующий день после выдачи Кредита, датой окончания периода начисления процентов считается дата возврата Кредита.

В нарушение условий Кредитного договора 1 Заемщиком допущена просрочка даты осуществления очередного платежа, установленного Графиком платежей, общей продолжительностью свыше 60 (Шестидесяти) календарных дней, начиная с 31.01.2022.

В соответствии с п.9.1.5. Общих условий предоставления физическим лицам потребительских кредитов Банк имеет право потребовать досрочного погашения задолженности по Договору потребительского кредита в полном объеме при просрочке Должником осуществления очередного платежа согласно Графика платежей общей продолжительностью более чем на 60 календарных дней в течение последних 180  календарных дней.

В соответствии с п. 12 Кредитного договора1 неустойка за несвоевременное погашение Кредита составляет 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно), за каждый календарный день просрочки; при этом текущие проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно), по ставке, установленной договором.

04.06.2019 между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль Эстейт» (Поручитель) в лице Генерального директора Бадаева Лямета Руслановича был заключен Договор поручительства № 2/0142-п (Договор поручительства 1), по условиям которого Поручитель обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Должником обязательств по Кредитному договору 1. как существующих в настоящий время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем в период срока действия Договора поручительства 1.

В соответствии с п. 2.3. Договора поручительства1 Поручитель обязуется нести перед Кредитором солидарную ответственность за исполнение Должником обязательств по Кредитному договору 1. При этом Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник.

Как следует из Договора поручительства1 Ответчику хорошо известны все условия Кредитного договора 1 (п. 1.2 Договора поручительства 1), что также подтверждается отметкой о получении копии Кредитного договора 1, сделанной собственноручно Поручителем в Договоре поручительства 1.

По условиям п. 2.2.1. Договора поручительства1 Кредитор имеет право требовать исполнения как должника, так и от Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как водностью, так и в части задолженности по Кредитному договору 1. При неполучении полного удовлетворения от Должника Кредитор вправе требовать недополученного от Поручителя.

В срок, указанный в требовании Кредитора, предусмотренном в п.2.2.1 Договора поручительства 1, Поручитель обязуется исполнить указанное требование, уплатив Кредитору, названную в требовании чу задолженности Должника, исчисленную в соответствии с Договором поручительства 1  и Кредитным договором 1 на дату исполнения Поручителем обязательств по Договору поручительства1.

Стороны договорились, что днем надлежащего исполнения Поручителем его обязательств по Договору поручительства 1 считается день поступления денежных средств на счет Кредитора (п. 2.3.2 Договора поручительства 1).

18.06.2021 между Банком и Поручителем было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору поручительства, согласно которому был увеличен срок возврата Кредита до 30.06.2026, а также изменен размер аннуитетного платежа, который, начиная с 30.06.2021 составил 6 100  руб.

Ввиду нарушения Заемщиком п.6 Кредитного договора 1, Заемщику и Поручителю было направлено требование об осуществлении просроченных аннуитетных платежей по Кредитному договору (исх. № 2-19-11/146 от 02.03.2022 (прилагается), что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №80083270417200 и №80083270417217, сформированным официальным сайтом Почты России (прилагается). Требование об осуществлении просроченных аннуитетных платежей по Кредитному договору 1 ни Заемщиком, ни Поручителем не исполнено.

В связи с возникшей задолженностью по Кредитному договору 1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным п.9.1.5. Общих условий предоставления физическим лицам потребительских кредитов, 04.04.2022 посредством Почты России Банк направил в адрес Заемщика и Поручителя Уведомление о расторжении Договора потребительского кредита №2/0142 от 04 июня 2019 года Исх.№ 2-19-11/279 от 01.04.2022, в соответствии с которым Договор потребительского кредита №2/0142 от 04.06.2019 расторгнут 30.04.2022 с требованием погасить задолженность в полном объеме в срок до 06.05.2022, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №80081371241571 и №80081371241588, сформированным официальным сайтом Почты России (прилагается). Ни Заемщик, ни Поручитель требование не удовлетворили.

18.01.2021 между Банком и Заемщиком были заключены Индивидуальные условия Договора потребительского кредита № 2/0168 (Кредитный договор 2), по которому Банк предоставил Заемщику Кредит на потребительские цели, в сумме 4 950 000 руб., перечислив сумму Кредита на расчетный счет Заемщика № 40817810600005000004, открытый в Банке.

В соответствии с п.6 Кредитного договора 2 Должник, начиная с 26 февраля 2021 года обязан осуществлять частичное погашение Кредита согласно Графику платежей (Приложение № 1 к Кредитному договору 2, в соответствии с которым Заемщик не позднее последнего рабочего дня каждого месяца осуществляет погашение в размере 164 411 руб. (аннуитетный платеж).

18.06.2021 между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору 2, согласно которому был увеличен срок возврата Кредита до 30.06.2026, а также размер аннуитетного платежа, который, начиная с 30.06.2021 составил 101 100 руб.

В соответствии с п.4 Кредитного договора2 процентная ставка составляет 12 % начисляются на остаток Основного долга на Ссудном счете на начало операционного Датой начала периода начисления процентов является следующий день после выдачи Кредита, датой периода начисления процентов считается дата возврата Кредита.

В нарушение условий Кредитного договора2 Заемщиком допущена просрочка даты осуществления очередного платежа, установленного Графиком платежей, общей продолжительностью свыше 60 календарных дней, начиная с 31.01.2022.

В соответствии с п.9.1.5. Общих условий предоставления физическим лицам потребительских кредитов  Банк имеет право потребовать досрочного погашения  задолженности  по  Договору потребительского кредита в полном объеме при просрочке Должником осуществления очередного согласно Графика платежей общей продолжительностью более чем на 60 ирных дней в течение последних 180  календарных дней.

В соответствии с п. 12 Кредитного договора 2 неустойка за несвоевременное погашение Кредита составляет 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно), за каждый календарный день просрочки; при этом текущие проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно), по ставке, установленной договором.

18.01.2021 между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль Эстейт» (Поручитель) в лице Генерального директора Балаева Лямета Руслановича был заключен Договор поручительства №2/0168-п (Договор поручительства 2), по условиям которого Поручитель обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Должником обязательств по Кредитному договору 2, как существующих в настоящий время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем в период срока действия Договора поручительства 2.

В соответствии с п. 2.3. Договора поручительства 2 Поручитель обязуется нести перед Кредитором солидарную ответственность за исполнение Должником обязательств по Кредитному договору 2. При этом Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник.

Как следует из Договора поручительства 2 Ответчику хорошо известны все условия Кредитного договора 2 (п. 1.2 Договора поручительства 2), что также подтверждается отметкой о получении копии Кредитного договора 1, сделанной собственноручно Поручителем в Договоре поручительства 2.

По условиям п. 2.2.1. Договора поручительства 2 Кредитор имеет право требовать исполнения как от Должника, так и от Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части задолженности по Кредитному договору 2. При неполучении полного удовлетворения от Должника Кредитор вправе требовать недополученного от Поручителя.

В срок, указанный в требовании Кредитора, предусмотренном в п.2.2.1 Договора поручительства 2, Поручитель обязуется исполнить указанное требование, уплатив Кредитору, названную в требовании сумму задолженности Должника, исчисленную в соответствии с Договором поручительства 2 и Кредитным договором2 на дату исполнения Поручителем обязательств по Договору поручительства2.

Стороны договорились, что днем надлежащего исполнения Поручителем его обязательств по Договору поручительства 2 считается день поступления денежных средств на счет Кредитора (п. 2.3.2 Договора поручительства 2).

18.06.2021 между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору поручительства2, согласно которому был увеличен срок возврата Кредита до 30.06.2026, а также изменен размер аннуитетного платежа, который, начиная с 30.06.2021 составил 101 100 руб.

Ввиду нарушения Заемщиком п.6 Кредитного договора 2, Заемщику и Поручителю было направлено требование об осуществлении просроченных аннуитетных платежей по Кредитному договору (исх. № 2-19-11/147 от 02.03.2022 (прилагается), что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №80083270417224 и №80083270417231, сформированным официальным сайтом Почты России. Требование об осуществлении просроченных аннуитетных платежей по Кредитному договору 2 ни Заемщиком, ни Поручителем не исполнено.

В связи с возникшей задолженностью по Кредитному договору 2, воспользовавшись своим правом, предусмотренным п.9.1.5. Общих условий предоставления физическим лицам потребительских кредитов, 04.04.2022 посредством Почты России Банк направил в адрес Заемщика и Поручителя Уведомление о расторжении Договора потребительскою кредита №2/0168 ОТ 18 января 2021 года Исх.№ 2-19-11/280 от 01.04.2022 в соответствии с которым Договор потребительского кредита №2/0168 от 18.01.2021 расторгнут 30.04.2022 с требованием погасить задолженность в полном объеме в срок до 06.05.2022, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №80081371241595 и №80081371241601, сформированным официальным сайтом Почты России. Ни Заемщик, ни Поручитель требование не удовлетворили.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, требования истца не оспорил.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ  и подлежат взысканию с ответчика.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МАГИСТРАЛЬ ЭСТЕЙТ" в пользу  АО БАНК "МОСКВА-СИТИ"

- задолженность по Договору потребительского кредита №2/0142 от 04.06.2019 в общем размере  254 504 руб. 15 коп., в том числе:

245 743 руб. 68 коп. – просроченная ссудная задолженность,

8 380  руб. 04 коп. – просроченные проценты,

227 руб. 50 коп. – пени за несвоевременное гашение основного долга,

152 руб. 94 коп. – пени за несвоевременное гашение начисленных процентов,

- задолженность по Договору потребительского кредита №2/0168 от 18.01.2021 в общем размере  4 348 210 руб. 49 коп., в том числе:

4 201 871 руб. 48 коп. – просроченная ссудная задолженность,

139 525 руб. 15 коп.  – просроченные проценты,

4 022 руб. 98 коп. – пени за несвоевременное гашение основного долга,

2 970 руб. 88 коп. – пени за несвоевременное гашение начисленных процентов,

а также 46 014 руб. -  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Н.М. Панькова