АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-795/2021

г. Нижний Новгород                                                              18 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18 марта 2021 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-10),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород 

к ответчику: акционерному обществу "Домоуправляющая компания Сормовского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород 

- о взыскании долга в сумме 465 294,22 коп. за период с 28.02.2020 по 30.06.2020; пени в сумме 24 458,12 коп. за период с 04.04.2020 по 26.06.2020 по договору аренды №8/1061 от 25.04.2007, 

при участии

от истца: ФИО1, по доверенности от 04.12.2020,

от ответчика: не явился,

установил:

комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Сормовского района".

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований и просил снизить размер неустойки.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В обоснование своих требований истец указал, что 25.04.2007 года Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее -Комитет) и АО «Домоуправляющая компания Сормовского района» заключили договор аренды №8/1061 нежилого помещения, общей площадью 425,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ул.Никитина, д.2, лит.А,А1,А2,АЗ находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, для использования под офис по обслуживанию жилищного фонда.

25.04.2007 года вышеуказанное нежилое помещение передано Ответчику по акту приема - передачи.

Срок действия договора установлен с 25.04.2007 на неопределенный срок.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды Должник ежемесячно непозднее 15 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату пореквизитам комитета.

Согласно п.5.2.1 договора в случае неуплат арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пени с размер 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, за ответчиком образовалась задолженность.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды №8/1061 от 25.04.2007 не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 65 294,22 коп. за период с 28.02.2020 по 30.06.2020.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 24 458,12 коп. за период с 04.04.2020 по 26.06.2020.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Предъявленная истцом сумма пени 24 458,12 коп. за период с 04.04.2020 по 26.06.2020 признана судом обоснованной.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец возражал против снижения неустойки.

По правилам пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 01.07.1996 № 6/8 и пункта 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2005 № 30, подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства.

Оценив все обстоятельства дела, учитывая, что задолженность возникла в период  действия режима повышенной готовности, в связи с распространением новой короновирусной инфекции (COVID-19) суд считает возможным удовлетворить ходатайство  ответчика и  снизить неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 12000 рублей, а также считает возможным взыскать неустойку на сумму долга 465294 руб. 22 коп. начиная с 27.06.2020 и по 31.12.2020 исходя из ставки 0,05% за каждый день просрочки.

При этом неустойку на сумму долга 465294 руб. 22 коп. начиная с 01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства, суд взыскивает исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки. 

Расходы по государственной пошлине составляют 12795 рублей и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания Сормовского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород:

- в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> руб. 22 коп. долга, 12000 руб. 00 коп. пени, продолжить начисление пени на сумму долга 465294 руб. 22 коп. начиная с 27.06.2020 и по 31.12.2020 исходя из ставки 0,05% за каждый день просрочки, а с  01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки;

- в доход федерального бюджета 12795  рублей госпошлины. 

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист на взыскание долга и пени выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                                         Окороков Д.Д.