Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7700/2024

г. Хабаровск

19 августа 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «05» августа 2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яровым Е.Р.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройкор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680006, 

<

...>)

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Стройкор Плюс» (ОГРН 

<

***>, адрес: 680038, г. Хабаровск, Хабаровский край, ул. Калинина, д.137Б).

о взыскании 3 503 274 руб. 35 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности б/н от 03.05.2024,  диплом о высшем образовании;

от ответчика - не явились;

от третьего лица - не явились.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкор» (далее - «истец») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» (далее - «ответчик») о взыскании убытков в размере 3 503 274 руб. 35 коп.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на «06» июня 2024на 14 час. 30 мин.

Представитель истца в предварительном судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полом объёме.

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, мотивированный отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, руководствуясь статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Стройкор Плюс» поскольку конечный судебный акт по настоящему делу может затрагивать законные права и интересы указанного лица.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края  от 06.06.2024 дело назначено к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на «25» июля 2024 года на 14 час. 30 мин.

Протокольным определением суда от 25.07.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 05 августа 2024 года.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройкор» (далее - «генеральный подрядчик») и Обществом с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» (далее - «подрядчик») заключен договор подряда № 07/03/23-П-32 от 07.03.2023, согласно пункту 2.1 которого, заказчик-застройщик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить под контролем генподрядчика работы по устройству вентилируемого фасада, в соответствии с приложением №1 к договору - локальный сметный расчет № ЖД32_НВФ2.2.2.6/4суб, в счет оговоренной сторонами стоимости, в соответствии с действующими нормами, требованиями и передаваемой генподрядчиком рабочей документацией 15009-00-АР-НВФ, собственными либо привлеченными силами. Генподрядчик обязуется, в порядке, предусмотренном настоящим договором и с учетом условий настоящего договора и требований действующего законодательства, - проконтролировать выполнение подрядчиком работы и принять выполненные подрядчиком работы, а заказчик-застройщик обязуется оплатить подрядчику надлежащим образом, выполненные работы. Комплекс (объем и содержание) работ, выполняемых подрядчиком по настоящему договору, определяется в соответствии с утвержденной документацией, приложениями к договору, требованиями СНиП и действующих нормативных документов. Комплекс (объем и содержание) работ и услуг, выполняемых генподрядчиком, - определяется в соответствии с договором генерального подряда № 4/2021-ГП-2 от 03.08.2021 г. (далее по тексту - договор генподряда), а также настоящим договором.

Согласно пункту 2.2 спорного договора, подрядчик выполняет работы по настоящему договору согласно графику производства работ (приложение № 2) в следующие сроки: начало выполнения работ - 10 марта 2023 года, окончание выполнения работ - 30 июня 2023 года.

Пунктом 3.1 договора установлено, что подрядчик выполняет своими или привлеченными силами и средствами все предусмотренные настоящим договором и сдает результат выполненных работ заказчику - застройщику и генподрядчику в состоянии, соответствующем условиям договора  и действующим нормам.

Согласно пункту 3.9 договора, подрядчик обязуется ежемесячно не позднее 25 числа сдать выполненные объемы работ представителям заказчика-застройщика и генподрядчика. Подтверждением объема выполненных работ являются подписи представителей генподрядчика и заказчика-застройщика на актах о приемке выполненных работ формы КС-2. В случае наличия замечаний генподрядчик вправе уменьшить объемы выполненных работ и внести изменения в акты о приемке выполненных работ формы КС-2. Не принятые объемы выполненных работ принимаются генподрядчиком после устранения замечаний в соответствующем отчетном периоде.

Подрядчик обязуется компенсировать убытки, причиненные генподрядчику и (или) заказчику-застройщику, а также третьим лицам и окружающей среде, если эти убытки явились результатом его действий либо бездействий (пункт 3.20 договора).

Пунктом 5.2 спорного договора установлено, что стоимость работ подрядчика по настоящему Договору составляет 7 760 101 (семь миллионов семьсот шестьдесят тысяч сто один) рубль 61 копейка, НДС не облагается в связи с применением подрядчиком УСН. В любом случае - цена договора включает в себя все налоги и сборы, которые могут возникнуть к моменту её окончательной оплаты; стороны согласились, что цена договора не подлежит увеличению в связи с изменением режима налогообложения подрядчика. Стоимость выполненных работ определяется по фактическим объемам работ, утвержденным приложением №1 к договору, но не выше согласованных заказчиком-застройщиком и генподрядчиком с учетом доставки до объекта. Окончательная стоимость выполненных по настоящему договору работ определяется в справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 за последний отчетный период с учетом дополнительных работ, на основании заключаемых между сторонами дополнительных соглашений в соответствии с пунктом 5.6. настоящего договора.

Согласно пункту 6.3.4 спорного договора, в случае, если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные работы, подлежащие закрытию, представитель генподрядчика или заказчика-застройщика дает соответствующие предписания, обязательные для исполнения подрядчиком. Подрядчик обязан своими силами и за свой счёт в сроки согласованные сторонами, переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества согласно проектной документации, СНиП, другой нормативно-технической документации и повторно предъявить их к приемке представителям генподрядчика и заказчика-застройщика. При наличии документального обоснования по согласованию с представителем генподрядчика данный срок может быть увеличен.

Генподрядчик и подрядчик несут солидарную ответственность перед заказчиком-застройщиком за невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, а также за убытки, причиненные заказчику-застройщику. С момента выполнения требований заказчика-застройщика - генподрядчик приобретает право регрессного требования к подрядчику. Объем солидарной ответственности генподрядчика перед заказчиком-застройщиком за устранение недостатков работ, выполненных подрядчиком, не может превышать сумму денежных средств, полученных генподрядчиком от заказчика-застройщика в качестве вознаграждения по настоящему договору (стоимости услуг генподрядчика) (пункт 7.1.1 спорного договора).

Платежным поручением № 234 от 14.03.2023 истцом на расчетный счёт ответчика перечислил авансовый платеж в размере 1 000 000 руб. 00 коп.

Согласно представленным в материалы дела актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 29.04.2023 № 1 на сумму 823 685 руб. 03 коп., № 2 от 31.05.2023 на сумму 1 170 979 руб. 74 коп., № 3 от 30.06.2023 на сумму 905 911 руб. 22 коп. ответчиком в рамках спорного договора были выполнены работы частично на общую сумму 2 900 575 руб. 72 коп.

Платежными поручениями № 234 от 14.03.2023, №512 от 15.05.2023, № 602 от 01.06.2023, № 851 от 21.07.2023 истец перечислил на расчётный счет ответчика оплату за выполнение работы платеж в общей сумме 2 436 483 руб. 60 коп. Итого, общая сумма платежей с учетом авансового платежа составила 3 436 483 руб. 60 коп.

В ходе промежуточной проверки качества выполненных работ по монтажу НВФ в осях 5-7/А с отм. +5.100 до отм. +77.500 (со 2-го по 24-ый эт.) истцом были выявлены недостатки выполненных работ о чем была составлена дефектная ведомость от 31.08.2023, подписанная представителем Общества с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» ФИО2 , согласно которой установлено, что на спорном объекте:

- не подрезаны направляющие в верх, и ниж. зонах оконного проема;

- не подрезан утеплитель в зоне оконного проема и др.;

- отсутствуют клепки крепления вертикальных направляющих профилей к кронштейнам;

- не достаточно закреплена огне-ветро защитная мембрана с помощью дюбель –гвоздь;

- не выдержано расстояние между краем профиля и заклепкой, не менее двух диаметров вытяжной заклепки, между краем кронштейна и вытяжной заклепки. Так же не менее двух диаметров заклепки;

- крепление вертикальных направляющих к кронштейнам осуществлено не проектными вытяжными клепками;

- не заправлена огне-ветро защитная мембрана;

- отсутствуют направляющие профиля подсистемы;

- не закреплены кронштейны.

Срок для устранения указанных недостатков был установлен Обществом  с ограниченной ответственностью  «Стройкор» до 04.09.2023

Поскольку в установленный срок вышеуказанные недостатки не были устранены подрядчиком,  10.10.2023 исх. № 1096 и 16.10.2023 исх. № 1138 истец направил в адрес ответчика уведомления с требованием направить на объект представителя и  устранить выявленные недостатки работ.

По состоянию на 07.11.2023 недостатки выполненных работ не были устранены ответчиком, во избежание срыва сроков по вводу спорного объекта в эксплуатацию, между и истцом (далее - «заказчик-застройщик») и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - «подрядчик») был заключен договор подряда № 06/10/2023 - П-32 от 06.10.2023, согласно пункту 2.1 которого, заказчик-застройщик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить под контролем генподрядчика по устройству вентилируемого фасада из керамогранита на объекте строительства «Жилой дом № 32 по ул. П.Л. Морозова в Индустриальном районе г. Хабаровска», виды, объемы, стоимость указанных работ определяются на основании локальных сметных расчетов, являющихся неотъемлемым приложением к настоящему договору, в соответствии с действующими нормами, требованиями и передаваемой генподрядчиком рабочей документацией, собственными либо привлеченными силами. Генподрядчик обязуется, в порядке, предусмотренном настоящим договором и с учетом условий настоящего договора и требований действующего законодательства - проконтролировать выполнение подрядчиком работы и принять выполненные подрядчиком работы.

Комплекс (объем и содержание) работ, выполняемых подрядчиком по настоящему договору, определяется в соответствии с утвержденной документацией, дополнительными соглашениями, приложениями к договору, требованиями СНиП и действующих нормативных документов.

Комплекс (объем и содержание) работ и услуг, выполняемых генподрядчиком, - определяется в соответствии с договором генерального подряда № 4/2021-ГП-2 от 03 августа 2021 г. (далее по тексту - договор генподряда), а также настоящим договором.

Согласно пункту 2.2 договора, подрядчик выполняет работы, указанные в локальном сметном расчете на устройство вентилируемого фасада № ЖД32_НВФ2.2.2.6/1 (приложение № 3 к договору), в срок: начало срока - 06 октября 2023г.; окончание срока -15 декабря 2023 г. Подрядчик имеет право досрочно выполнить работы. Сроки выполнения других видов работ, не указанных в приложении № 3, но выполняемых в рамках настоящего договора, согласуются сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему договору. В сроки окончания (завершения) работ не включен период итоговой приемки всего объема работ, выполненных подрядчиком, принимаемых заказчиком в понимании статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.2 договора установлено, что стоимость работ подрядчика по настоящему договору указана в локальных сметных расчетах, являющихся приложением к настоящему договору, НДС не облагается в связи с применением подрядчиком УСН. В любом случае - цена договора включает в себя все налоги и сборы, которые могут возникнуть к моменту её окончательной оплаты; стороны согласились, что цена договора не подлежит увеличению в связи с изменением режима налогообложения подрядчика. Стоимость выполненных работ определяется по фактическим объемам работ, утвержденным в локальных сметных расчетах (приложения к договору), но не выше утвержденных заказчиком-застройщиком и согласованных генподрядчиком с учетом доставки до объекта. Окончательная стоимость выполненных по настоящему договору работ определяется в справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 за последний отчетный период с учетом дополнительных работ, на основании заключаемых между сторонами дополнительных соглашений в соответствии с пунктом 5.6. настоящего договора.

Пунктом договора 6.1.1 установлено, что приемка генподрядчиком результата работ от подрядчика - производится комиссией с участием представителей обеих сторон - подрядчика и генподрядчика, а также с участием представителя заказчика-застройщика. порядок и продолжительность работы комиссии определяется генподрядчиком по согласованию с подрядчиком. Приемка производится в течение 7 (семи) календарных дней от даты получения письменного уведомления генподрядчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке. При наличии недостатков составляется дефектная ведомость с указанием недостатков и сроков их устранения. После устранения всех замечаний подрядчик уведомляет генподрядчика и заказчика-застройщика о готовности работ к приемке, и приемка осуществляется вновь. Результатом приемки является акт приемки генподрядчиком результата выполненных работ, при этом акт составляется с участием представителя заказчика-застройщика.

Представленными в материалы дела  актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанными сторонами без замечаний от 15.11.2023 № 1 на сумму 3 797 381 руб. 85 коп. и актом № 2 от 12.12.2023 на сумму 3 143 607 руб. 52 коп. подтверждается факт выполнения работ Индивидуальным предпринимателем ФИО3 по договору подряда № 06/10/2023 - П-32 от 06.10.2023 на сумму 6 940 098 руб. 37 коп., из них по устранению допущенных недостатков Обществом с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» на общую сумму 3 503 374 руб. 35 коп.. в том числе  по акту от 15.11.2023 № 1 на сумму 2 999 775 руб. 75 коп., и по акту № 2 от 12.12.2023 на сумму 503 598 руб. 60 коп.

24.01.2024 истец направил в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» претензию № 65 с требованием возместить расходы на устранение недостатков выполненных работ.

01.03.2024 между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройкор плюс» и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройкор» заключено соглашение, согласно пункту 1 которого в целях частичного урегулирования обязательств по договору генерального подряда на выполнение строительных и монтажных работ № 4/2021-ГП2 от 03.08.2021 стороны договорились уменьшить сумму подлежащего возврату гарантийного депозита на стоимость работ по устранению замечаний силами ИП ФИО3 за ООО «КРССС» в рамках договора подряда № 06/10/23-П-32 от 06.10.2023 в размере 3 510 763 руб. 64 коп.

Согласно пункту 2 статьи генподрядчик переходит право требования взыскания убытков к Обществу с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» на сумму 3 510 763 руб. 64 коп., возникших в рамках договора № 07/03/23—32 от 07.03.2023.

Поскольку ответ на претензию не поступил, изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества с ограниченной ответственностью «Стройкор» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктами 1, 2 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. По общему правилу подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если только не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

Данные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в статье 723 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Факт наличия недостатков подтверждается представленной в материалы дела дефектной ведомостью от 31.08.2023.

Размер расходов на устранение выявленных недостатков составил  3 503 274 руб. 35 коп. и подтвержден документально.

В процессе рассмотрения дела ответчик не воспользовался правом, предусмотренным статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не ходатайствовал о проведении экспертизы для выяснения вопроса о причинах выявленных недостатков, стоимости расходов по их устранению, вследствие чего, в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Доказательств устранения недостатков (дефектов) либо наличия обстоятельств, исключающих ответственность подрядчика за данные недостатки (дефекты), ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил, в связи с чем, требование Общества с ограниченной ответственностью «Стройкор» о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» убытков в размере 3 503 274 руб. 35 коп. полежит удовлетворению в полном объёме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, учитывая, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 40 516 руб. 00 коп. (платёжное поручение № 894 от 27.04.2024).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройкор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) убытки в размере 3 503 274 руб. 35 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красремстройснабсбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройкор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме  40 516 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                          В.Н. Трещева