Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87554/2016

21 августа 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  21 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Заместителя  прокурора  Санкт-Петербурга  в  интересах публично-правового  образования  –  субъекта  Российской  Федерации  –  города  Санкт-Петербурга 

уполномоченный орган публично-правового образования: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, литер. Б; ОГРН:  

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью  "Петро-Инвест" (адрес:  Россия 192238, Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, литер "А", ОГРН:  1027810254438);

об обязании освободить земельные участки

при участии

- от заявителя: ФИО2, удостоверение от 25.01.2017

- от истца: ФИО3, доверенность от 29.12.2016

- от ответчика: не явился 

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в интересах публично-правового образования – субъекта Российской Федерации – города Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа - Комитета имущественных   отношений   Санкт-Петербурга (далее – истец) с  иском  об обязании общества  с  ограниченной  ответственностью  "Петро-Инвест"  (далее – Общество, ответчик) освободить следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 62 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007411:35, расположенного по адресу: 

<

...> литера А, прилегающего с северной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, лит. А;

- земельный участок площадью 80 кв.м., прилегающий с северной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, лит. А;

- земельный участок площадью 61 кв.м., прилегающий с южной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, лит. А.

Определением от 24.01.2017 исковое заявление возвращено. 

Постановлением Тринадцатого  арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2017 отменено, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Заявитель требования поддержал.

Истец поддержал позицию заявителя.

Извещенный надлежащим образом ответчик в заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей заявителя и истца, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 78-АВ № 311987 от 16.11.2006 земельный участок площадью 1353 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, к. 2, лит. А, кадастровый номер 78:13:0007411:35, принадлежит Обществу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 07.09.2006 № 3794-ЗУ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество 16.11.2006 внесена запись № 78-78-01/0638/2006-0005.

В ходе проверки исполнения земельного законодательства, проведенной прокуратурой Фрунзенского района Санкт-Петербурга в период с 25.04.2016 по 26.04.2016, установлено, что во владении и пользовании Общества находится земельный участок площадью 1556 кв.м. по указанному адресу. Территория земельного участка огорожена и используется для размещения оздоровительно-бытового комплекса, свободный доступ на территорию земельного участка ограничен.

Огороженная территория включает: земельный участок площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8, принадлежащий Обществу на праве собственности; земельный участок площадью 62 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007411:35, расположенного по адресу: 

<

...> литера А, прилегающего с северной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8, земельный участок площадью 80 кв.м., прилегающий с северной стороны к участку с кадастровым номером 78:13:0007411:8; земельный участок площадью 61 кв.м., прилегающий с южной стороны к участку с кадастровым номером 78:13:0007411:8. Правовые основания для использования земельных участков площадью 62 кв.м, 80 кв.м и 61 кв.м у Общества отсутствуют.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель от 21.06.2016 № 534/2016 генеральный директор Общества признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии вышеперечисленных земельных участков площадью 62 кв.м, 80 кв.м и 61 кв.м соответственно.

Указанные нарушения закона Обществом не устранены, что подтверждается актом проверки прокуратуры Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 03.11.2016.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Прокуратуры в суд с настоящим заявлением со ссылкой на то, что ответчик использует спорные земельные участки в отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) спорные земельные участки являются собственностью Санкт-Петербурга.

Согласно частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) оговорено, что при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 ГК РФ, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно пункту 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. 

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Использование ответчиком земельных участков, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, без оформления права владения и пользования землей в предусмотренном законом порядке нарушает имущественные права государства в лице субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга. 

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт использования ответчиком спорных земельных участков в отсутствие правоустанавливающих документов подтверждается представленным в материалы дела актом проверки от 03.11.2016 и самим ответчиком не оспаривается.

Доказательств законности использования спорных земельных участков, равно как и доказательств, подтверждающих факт их освобождения, ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Оценив представленные в материалы дела документы в их совокупности, принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что настоящий иск предъявлен Прокуратурой в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Петро-Инвест"освободить следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 62 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 78:13:0007411:35, расположенного по адресу: 

<

...> литера А, прилегающего с северной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, лит. А;

- земельный участок площадью 80 кв.м., прилегающий с северной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, лит. А;

- земельный участок площадью 61 кв.м., прилегающий с южной стороны к участку площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007411:8 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корп. 2, лит. А.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Петро-Инвест" в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.