ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-11978/2025

25 сентября 2025 года

г. Санкт-Петербург

 Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2025 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2025 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Целищевой Н.Е. судей Балакир М.В., Полубехиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Сизовым А.К. при участии: от истца: ФИО1 (доверенность от 27.12.2024), от ответчика: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15612/2025) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2025 по делу № А56-11978/2025 (судья Потыкалова К.Р.), принятое  

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 

к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Центральное управление региональных дорог и благоустройства»  

о взыскании, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Центральное управление региональных дорог и благоустройства» (далее – Учреждение) о взыскании 1 437 031,21 руб. пеней по договору аренды земельного участка от 01.10.1999 № 21-ЗД00470; 64 331,14 руб. пеней по договору аренды земельного участка от 20.02.2001 № 20-ЗД-01830; 32 543,35 руб. пеней по договору аренды земельного участка от 25.11.2005 № 01/ЗК-04268.  

Решением суда от 07.05.2025 в иске отказано. 

Не согласившись с указанным решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на необоснованное применение судом последствий пропуска срока исковой давности, просит отменить решение,  

принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем публичного извещения на официальном сайте суда в сети Интернет, явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил.  

Представитель Комитета в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.  

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.  

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Комитетом (арендодатель) и Учреждением (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.10.1999 № 21-ЗД00470, по условиям которого арендатор обязан перечислять арендную плату в соответствии с пунктами 3.4, 3.5, 3.7 договора.  

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора арендатор должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Комитетом в адрес ответчика направлена претензия от 18.10.2023 № ПР-40264/23-0-0 с требованием о добровольной оплате пеней за период с 01.01.2000 по 31.12.2020 в сумме 1 437 031,21 руб.  

Между Комитетом и Учреждением также заключен договор аренды земельного участка от 20.02.2001 № 20-ЗД-01830.  

В нарушение пунктов 3.4, 3.5, 3.7 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по перечислению арендной платы.  

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Комитетом в адрес ответчика направлена претензия от 06.10.2023 № ПР-38539/23-0-0 с требованием о добровольной оплате пеней за период с 01.04.2009 по 31.12.2020 в сумме 64 331,14 руб.  

Кроме того, между Комитетом и Учреждением заключен договор аренды земельного участка от 25.11.2005 № 01/ЗК-04268.  

В нарушение пунктов 3.4, 3.5, 3.7 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному перечислению арендной платы.  

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Комитетом в адрес ответчика направлена претензия от 06.06.2023 № 05-10-21937/23-0-0 с требованием о добровольной оплате пеней за период с 01.07.2005 по 30.06.2021 в сумме 32 543,35 руб.  

Неисполнение ответчиком изложенных в претензиях требований в добровольном порядке послужило поводом для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований Комитета, применив по заявлению ответчика последствия пропуска истцом срока исковой давности.  

Проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой  

инстанции норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных в иске требований.  

Повторно рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.  

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договорного обязательства осуществляется по общим правилам, установленным ГК РФ.  

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по  

правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.  

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

По смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.  

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.  

Комитет прибег к процедуре внесудебного разрешения спора, направив Учреждению претензии.  

В отсутствие указания в договорах аренды на иное срок ответа на претензию составляет тридцать календарных дней с даты ее направления.  

Следовательно, в период соблюдения Комитетом обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности приостанавливалось, указанный период не засчитывается в срок исковой давности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2018 N 301-ЭС17-13765).  

Комитет обратился в суд с иском по настоящему делу 14.02.2025 (почтой). Следовательно, с учетом даты подачи иска и направления истцом претензий срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за нарушение сроков перечисления арендных платежей по спорным договорам аренды, начисленной за заявленные истцом периоды, пропущен.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.  

На наличие обстоятельств, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности (статья 203 ГК РФ), истец в ходе рассмотрения дела не ссылался.  

Поскольку истцом пропущен установленный законом срок для защиты в судебном порядке нарушенного права, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска.  

Довод Комитета о том, что к заявленным в иске требованиям не применим срок исковой давности, поскольку допущенное ответчиком нарушение носит длящийся характер, не принят апелляционным судом во внимание как основанный на ошибочном толковании истцом норм материального права.  

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и  

третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов.  

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.  

В данном случае с учетом характера обязательств сторон Комитет, действуя разумно и осмотрительно, мог и должен был своевременно узнать о неисполнении ответчиком соответствующих договорных обязанностей, а следовательно, имел возможность воспользоваться предоставленными ему по условиям договоров способами защиты своих прав, в частности, путем предъявления в судебном порядке требований о взыскании пеней.  

Признаков злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ) в действиях ответчика судом апелляционной инстанции не установлено.  

Доказательств, свидетельствующих о невозможности Комитета реализовать свое право на обращение с данным иском в пределах срока исковой давности, истцом в материалы дела не представлено.  

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, в том числе являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.  

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2025 по делу № А56-11978/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Н.Е. Целищева  

Судьи М.В. Балакир  

Н.С. Полубехина