АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

15 января 2018 года

Дело №

А55-26945/2017

Резолютивная часть решения оглашена 10.01.2018

Решение в полном объеме изготовлено 15.01.2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Закрытого акционерного общества "Волжское конструкторское бюро" ракетно-космической корпорации "Энергия" им. С.П.Королева

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Центр композит"

о взыскании 10 181 руб. 67 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен.

от ответчика - не явился, извещен.

установил:

Закрытое акционерное общество "Волжское конструкторское бюро" ракетно-космической корпорации "Энергия" им. С.П.Королева  обратилось в суд  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр композит" о взыскании задолженности по арендной плате  по договору №15 от 23.11.2015 в размере 8041 руб. 67 коп.,  пени за просрочку платежей  2140 руб. 00 коп. 

Определением от 11.10.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в ходе которого арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, поскольку: у суда отсутствуют доказательства надлежащего извещения истца, кроме того суд считает необходимым выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

      Определением от 04.12.2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил.

      Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

       Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

      Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

       Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

        На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей истца,  ответчика и по имеющимся в деле материалам.

       Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи №522/880-2009 от 29 апреля 2009, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 июля 2010 (повторное, взамен свидетельства серия 63-АД №048626, выданного 14 августа 2009). ЗАО ВКБ РКК «Энергия» являлось собственником нежилого здания (Лабораторно-конструкторский корпус), площадью 8 455,00 кв.м., этажность: 7, подземная этажность: 1, инвентарный номер: 36:401:001:000489930:0000, Литера: А-А7, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Земеца, д.26 «Б», кадастровый (или условный) номер: 63:01:0000000:0:22250.

       23 ноября 2015 между ЗАО ВКБ РКК «Энергия» (далее - Арендодатель) и ООО «Центр Композит» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №15 (далее Договор).

      Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, ул. Земеца, дом 26 «Б».        

       Общая площадь арендуемого помещения составляла 12,3 (двенадцать и три десятых) кв. м.

       Помещение передавалось Арендатору во временное владение и пользование исключительно в целях размещения офиса Арендатора (пункт 2.2 Договора).

       Пунктом 4.1. Договора установлено, что помещения предоставляются в аренду сроком с 01 ноября 2015 года по 30 сентября 2016 года включительно. Т.е. на 11 месяцев.

       Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи №1 от 01 ноября 2015.

       В соответствии с пунктом 5.1. Договора размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения Договора составляет 3850 (три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей в месяц, включая НДС 18%.

      В размер арендной платы за арендуемые помещения включены следующие расходы Арендодателя: эксплуатационные и коммунальные расходы, за обслуживание пожарной сигнализации, за охрану помещений. Арендная плата начисляется со дня передачи помещения Арендатору по Акту приема-передачи (пункт 5.2. Договора).

      В соответствие с пунктом 7.1.1. Договора Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату за арендуемые помещения на условиях и в сроки согласно пункту 5.6. настоящего Договора.

      Согласно пункту 5.6. Договора Арендатор ежемесячно самостоятельно уплачивает арендную плату платежным поручением в срок до 10-го числа текущего месяца за текущий на расчетный счет Арендодателя или иным способом по согласованию Сторон, не противоречащим действующему законодательству РФ.

      Однако, несмотря на исполнение ЗАО ВКБ РКК «Энергия» договорных обязательств, ООО «Центр Композит» несвоевременно оплачивало арендную плату, в связи с чем по состоянию на 09 ноября 2016 образовалась задолженность в размере 16 042 рубля. Арендная плата не вносилась с мая по сентябрь 2016г.

       Пунктом 10.2. Договора Стороны предусмотрели следующую ответственность: в случае задержки оплаты арендных платежей более чем на 10 (десять) календарных дней, Арендатор по требованию Арендодателя выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление и уплата пеней производится при наличии письменного требования Арендатора.

       25 ноября 2016 ЗАО ВКБ РКК «Энергия» направило по адресу государственной регистрации ООО «Центр Композит» претензию №008/171 от 11.11.2016 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

      Согласно информации об отслеживании почтовых отправлений на официальном сайте ФГУП «Почта России» (www.russianpost.ru) претензия исх. №008/171 от 11.11.2016 прибыла в место вручения 28.11.2016, При этом претензия исх. №008/171 от 11.11.2016 вернулась обратно по адресу ЗАО ВКБ РКК «Энергия» с отметкой «истек срок хранения».

Однако, после направления претензии исх. 008/171 от 11.11.2016 Ответчиком 20.02.2017 частично была погашена задолженность перед Истцом в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей.

По состоянию на 03.10.2017 задолженность ответчика перед истцом составила 8 041 рубль 67 коп., а размер  пени соглансо расчету истца составил  2 140 рублей.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

         Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

        Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

        В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

        Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

  Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору №15 от 23.11.2015 в размере 8041 руб. 67 коп.,  являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 10.2. Договора  предусмотрено, что в случае задержки оплаты арендных платежей более чем на 10 (десять) календарных дней, Арендатор по требованию Арендодателя выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составил 2140 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.       В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате арендных платежей, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере  2140 руб. 00 коп. правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр композит" в пользу Закрытого акционерного общества "Волжское конструкторское бюро" ракетно-космической корпорации "Энергия" им. С.П.Королева задолженность по арендной плате по договору №15 от 23.11.2015 в размере 8041 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 2140 руб. 00 коп., госпошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Р.М. Богданова