АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61144/2016

19 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Проскуряковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "ПОРЯДОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Артемовскому городскому округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Администрации Артемовского городского округа 

третьи лица: ФИО2, Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, Управление городского хозяйства Администрации Артемовского городского округа

о взыскании 14 524, 52 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: извещен надлежаще, не явился

от ответчика: ФИО3 представитель, доверенность от 16.01.2017 года № 187/12 (до перерыва)

от третьих лиц: извещены надлежаще, не явились

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В заседании суда от 02.06.2017 г. объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин.  09.06.2017 г.

           Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием о взыскании  с ответчика 14 524 руб. 52 коп. - задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №16, находящегося в 

<

...> образовавшуюся за период с  01.05.2014 года по 31.10.2016 года.

           Ответчик, в иске просит отказать по мотивам, изложенным в письменном отзыве, представленном в материалы дела (ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), полагая, что требование заявлено не к тому лицу, которое должно отвечать по иску. 

          К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, Управление городского хозяйства Администрации Артемовского городского округа.

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 полномочного представителя для участия в судебном разбирательстве не направил, правовой позиции в отношении заявленных требований не выразил.

          Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, представил отзыв от 12.04.2017 года, в котором сослался на то, что выделенные денежные средства на содержание имущества, находящегося в муниципальной казне, не могут быть израсходованы на оплату задолженности за содержание жилья по муниципальному жилому фонду, закрепленному по договору оперативного управления.

         Управление городского хозяйства Администрации Артемовского городского округа отзыв на иск не представило.

   Иск рассматривается по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

   Истец в ходе судебного разбирательства заявил об уменьшении размера иска до 14446 руб. 99 коп.

Ходатайство истца судом удовлетворено применительно к статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, с 01 февраля 2015 года ООО «ПОРЯДОК» является управляющей организацией многоквартирного дома № 16 по ул. Добролюбова. Данный факт подтверждается протоколом голосования собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

В многоквартирном доме № 16 по ул. Добролюбова расположены жилые помещения № 12 площадью 45,60 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2015 г. № 886/1 указанные помещения являются собственностью Артемовского городского округа.

Договор управления и оказания соответствующих услуг между сторонами не заключен. 

Неисполнение ответчиком  обязанности по оплате фактически оказанных услуг по содержанию и ремонту указанного выше помещения в период с 01.05.2014 г. по 31.10.2016 г. явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

  Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена нормой статьи 210  Гражданского кодекса Российской Федерации.

  Согласно положению пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

  Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

 На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу нормы п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

  Отсутствие договорных отношений с управляющей организацией не освобождает потребителя услуг (в данном случае – ответчика) от обязанности по оплате вышеназванных расходов, связанных с управлением многоквартирным домом.

         Поскольку ответчик в вышеуказанный период являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных истцом в процессе технического обслуживания многоквартирного дома, у него возникла обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества.

Размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества управляемого МКД, определён истцом путем умножения площади помещения на тариф, установленный постановлением Администрации Артемовского ГО от 02.08.2016 № 867-ПА.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклонены.

В соответствии со статьей 30 Устава Артемовского городского округа Администрация городскою округа - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения, предусмотренных статьей 6 Устава, и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Свердловской области.

В соответствии с пунктом 10 ,11 статьи 30 Устава Артемовского городского округа к полномочиям Администрации городского округа относятся:

-учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном законом Свердловской области порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

-предоставление в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущим гражданам, признанных таковыми в установленном законом Свердловской области порядке, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, организация строительства и содержании муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Тогда как в соответствии с пунктом 4 статьи 33 Устава Артемовского городского округа к полномочиям Комитета по управлению имуществом относится лишь управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

  С учетом изложенного, иск в части требования о взыскании долга в сумме  14446 руб. 99 коп. подлежит удовлетворению.

          Учитывая результат рассмотрения спора, принимая во внимание, что истцу при обращении в арбитражный суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, оснований для отнесения на ответчика соответствующих судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Администрации Артемовского городского округа за счет казны Артемовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПОРЯДОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в сумме  14446 руб. 99 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         И.А. Проскурякова