АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«10» июня 2021         Дело № А53-44857/20

Резолютивная часть решения объявлена   «03» июня 2021

Полный текст решения изготовлен            «10» июня 2021

Арбитражный суд Ростовской области  в составе: судьи Тер-Акопян О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества Фирма «Актис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Эскорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 6 033 000 руб. задолженности за фактическое пользование имуществом по договору аренды недвижимого имущества № 210 от 26.08.2017 за период с 01.07.2020 по 30.09.2020; 101 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 12.10.2020 по 04.03.2021,

при участии:

от истца - представитель не явился

от ответчика – посредством онлайн-связи представитель ФИО2 по доверенности от 19.01.2021

от третьего лица - представитель не явился

установил:

Акционерное общество Фирма «Актис» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс Трейд» о взыскании 6 033 000 руб. задолженности за фактическое пользование имуществом по договору аренды недвижимого имущества № 210 от 26.08.2017 за период с 01.07.2020 по 30.09.2020; 46 236,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 12.10.2020 по 16.12.2020.

Определением суда от 29.03.2021 судом на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами до суммы 101 000,59 руб., рассчитанных по состоянию на 04.03.2021.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  явку представителя не обеспечил; требования суда, изложенные в определении от 29.03.2021, не исполнил; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Представитель ответчика исковые требования не признал, против удовлетворения возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск; заявил о полном погашении исковых требований.

В судебном заседании, начатом 01.06.2021, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 03.06.2021 до 09 час. 05 мин. Информация о перерыве была помещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также доске сообщений о судебных заседаниях в помещении суда. 

По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Истец явку представителя не обеспечил; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Представитель ответчика поддержал, ранее изложенную позицию, направил в материалы дела сведения из банка об оплате задолженности и закрытии аккредитива.

Суд приобщил в материалы дела означенные документы.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

26.08.2017 между АО «Фирма «Актис» (арендодатель, истец) и ООО «Алекс Трейд» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества № 210, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которого входят: оборудование и другие основные средства, указанные в Приложении № 1 (Перечень имущества), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, находящиеся на производственной площадке по адресу: 

<

...> (п. 1.1).

За использование имуществом по настоящему договору аренды арендатор вносит арендную плату, составляющую 2 011 000 (два миллиона одиннадцать тысяч) рублей, без учета НДС, в месяц (п. 2.1).

Оплата арендной платы осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.2).

Согласно п. 7.3 договора, в случае просрочки арендных платежей, т.е. неуплаты в срок, определенный п. 2.3 настоящего договора, арендодатель  вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 18.4 договора, настоящий договор имеет силу передаточного акта. Стороны особо оговорили, что имущество надлежащим образом передано арендодателем арендатору в момент подписания настоящего договора.

11.10.2017 решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-25780/2015 Акционерное общество Фирма «Актис» признано несостоятельным банкротом. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.

Согласно п. 3 ст. 102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления управляющего об отказе от исполнения договора.

Из искового заявления следует, что 27.12.2017 генеральному директору ООО «Алекс Трейд» ФИО4 под роспись было вручено уведомление об отказе от исполнения договоров аренды заключенных между АО Фирма «Актис» и ООО «Алекс Трейд» в т.ч., по договору № 210 от 26.08.2017.

25.04.2018 в адрес ООО «Алекс Трейд» повторно было направлено требование о возврате незаконно удерживаемого имущества, погашении задолженности за пользование им, а также заявлено об отсутствии намерения заключать новые договоры аренды как в отношении движимого, так и в отношении недвижимого имущества.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в сумме 6 033 000 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в уточненном размере.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец уменьшил сумму требований и просит взыскать с ответчика 1000 000,59 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период  12.10.2020 по 04.03.2021, удовлетворенное судом на основании ст. 49 АПК РФ. Заявил о погашении ответчиком основной суммы долга по договору аренды.

Ответчик исковые требования не признал, возражая относительно исковых требований, в отзыве на исковое заявление указал, что истцом производится расчет, исходя из ежемесячной суммы арендной платы, между тем, сторонами не было согласовано условие о ежемесячных платежах, платежи, вносимые ответчиком, по своей правовой природе являются арендной платой и подлежат соответственно уплате в сроки, согласованные ранее сторонами в договоре (пункт 2.2 договора аренды), а именно ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

ООО «Алекс Трейд» своевременно осуществила оплату по договору № 210, что подтверждается платежными поручениями: № 8171 от 13.07.2020 на сумму 36 990,43 руб. - оплата за период с 11.04.2020 по 15.06.2020,  № 8170 от 13.07.2020 на сумму 16 236,35 руб. - оплата за период с 11.01.2020 по 27.02.2020, № 7599 от 16.06.2020 на сумму 2 145 005,16 руб., № 6878 от 29.05.2020 на сумму 2 011 000 руб., № 1085 от 11.03.2021 на сумму 583 838, 71 руб.

Всего по вышеуказанным платежным поручениям ООО «Алекс Трейд» оплатило по договору № 210 в АО Фирма «Актис» 4 208 931, 94 руб.

Согласно п. 2.1 Договора, Арендатор вносит плату в размере 2 011 000 рублей.

Согласно п. 2.2 Договора, оплата производится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным.

Также, указывает ответчик, в рамках дела А53-26461/18 между сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого, за пользованием имущественным комплексом, в том числе, по Договору № 210, произведено полное погашение имеющихся долгов ООО «Алекс Трейд» перед АО Фирма «Актис».

Таким образом, вышеуказанными платежными поручениями Ответчиком полностью оплачен первый и второй квартал за 2020 года, в виду чего заявленные требования, по мнению ответчика, не подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним так же надлежит применить общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах.

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Системное толкование норм пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614, статьи 622 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязанность по уплате арендных платежей существует у арендатора в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Материалами дела подтверждено исполнение арендодателем обязательств по договору - передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.

Размер арендной платы согласован сторонами в договоре и составляет 2 011 000 руб. в месяц.

Между тем, исследовав материалы дела и оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела не подтверждается правомерность исковых требований, ввиду следующего.

Как установлено судом, 04.03.2021 ООО «Алекс Трейд» произвело погашение задолженности (погашение основного долга) по всем обязательствам перед АО Фирма «Актис», вытекающим из пользования имуществом должника, ранее переданного по договорам № 210 (недвижимое имущество), № 211 (движимое имущество), № 215 (транспортные средства) в размере 376 278 721,40 рублей за период до 28.02.2021, включительно, на основании мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Северо-Кавказского округа от 05.03.2021 по делу № А53-26461/2018. 

Таким образом, по состоянию на 26.04.2021 у ООО «Алекс Трейд» отсутствует задолженность по основному долгу перед АО Фирма «Актис» за фактическое пользование имуществом, ранее переданным по договору №210 за период с 01.07.2020 по 30.09.2020. Истец подтвердил полное  погашение задолженности. Заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, и просил взыскать с ответчика 101 000,59 руб.- процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 12.10.2020 по 04.03.2021.

Однако заявив о погашении основной суммы долга, в ходатайстве об уточнении иска истец не заявлял  об отказе от иска в части суммы основного долга, хотя и указал, что долг ответчиком погашен. Истец ошибочно полагал, что в такой ситуации он вправе заявить об уменьшении суммы иска, а не об отказе от части исковых требований. Однако, уменьшение цены иска (размера исковых требований) возможно лишь в части однородных требований (например, уменьшение суммы основного долга либо уменьшение суммы пени), исключение истцом одного из самостоятельных требований возможно только посредством отказа от иска в соответствующей части. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в связи с погашением задолженности, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании 6 033 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 101 000,59 руб., рассчитанных за период с 12.10.20 по 04.03.2021.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно пункту 7.3 договора, в случае просрочки арендных платежей, т.е. неуплаты в срок, определенный п. 2.3 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчик ссылается на погашение, как задолженности, так и всей суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в рамках мирового соглашения по делу № А53-26461/2018 в общем размере 376 278 721,40 руб. по трем договорам: № 210, № 211, № 215.

Проверив представленный истцом расчет процентов за указанный выше период, а также доводы истца, приведенные в уточнениях и ответчика, приведенные в пояснениях, суд установил следующее.

 Как указано в пояснениях ответчика, что также следует и из картотеки арбитражных дел, по заявлениям АО Фирма «Актис» рассматриваются требования о взыскании с ООО «Алекс Трейд» денежных средств: по договору аренды № 211 от 26.08.2017 в рамках дела А53-44311/2020 - сумма основного долга 57 246 549 руб., 438 744 руб. 80 коп. - процентов; а всего - 57 685 293,80 (57 246 549 руб.+438 744 руб. 80 коп); в рамках дела № А53-36500/2020 - сумма основного долга 57 246 549 руб. за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, 744 126,93 руб. - процентов за период с 11.07.2020 по 29.10.2020, всего: 57 990 675,93(57 246 549 руб. + 744 126,93 руб.); в рамках дела № А53-44557/2019 (объединенные дела А53-14543/2020 и А53-6359/2020) - общий долг по трем объединенным делам – 171 739 647 руб. за период с 01.07.2019 по 31.03.2020, проценты - 9 195 746, 63 копейки за период с 11.10.2019  по 04.03.2021, всего 180 935 383,63 руб.

Всего по вышеуказанным спорам по договору аренды № 211 общая задолженность составляла – 296 611 353,36 руб. = (57 685 293,80+57 990 675,93+180 935 383,63).

По договору аренды движимого имущества № 210 от 26.08.2017, в рамках дела № А53-36498/20 - сумма основного долга 6 033 000 руб. за период с 01.04.2020  по 30.06.2020, процентов 108 544,55 руб. (без учета последних уточнений), а всего: 6 141 544,55 (6 033 000 рублей + 108544,55 рублей); в рамках дела настоящего дела (А53-44857/20) - сумма основного долга 6 033 000 руб. за период с 01.07.2020 по 30.09.2020; 46 236,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 12.10.2020   по 16.12.2020 (без учета последних уточнений), а всего 6 079 236,52 руб. (6 033 000 рублей +46 236,52 руб.).

Всего по вышеуказанным спорам по договору аренды № 210 общая задолженность составляла 12 220 781,07 руб.=(6 141 544,55+6 079 236,52 руб.).

По Договору аренды № 215 от 31.08.2017: в рамках дела А53-43927/20 - сумма основного долга 240 000 руб. за период с 01.08.2020 по 30.09.2020, процентов в размере 2 536,07 руб. за период с 02.09.2020 по 16.12.2020, а всего 242 536,07 руб. (240 000 руб+2 536,07 руб.). 

Задолженность по всем вышеуказанным договорам (№ 210, № 211, № 215) по указанным выше спорам составляла: 309 074 670,5 руб. =296 611 353,36 руб. (договор № 211) + 12 220 781,07 руб. (договор № 210)+ 242 536,07 руб. (договор № 215).

Как следует из материалов дела, между АО Фирма «Актис» и ООО «Алекс Трейд» заключено мировое соглашение, которое утверждено Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа в рамках дела № А53-26461/2018  от 05.03.2021.

Пунктами 1 и 2 мирового соглашения стороны согласовали: 

1. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения признаются расторгнутыми по соглашению сторон следующие договоры:

- договор аренды движимого имущества от 26.08.2017 N 211;

- договор аренды транспортных средств от 31.08.2017 N 215.

Договор аренды недвижимого имущества от 26.08.2017 N 210 расторгается сторонами 31 октября 2021 года (последний день аренды). В указанный договор аренды с момента утверждения настоящего мирового соглашения вносятся изменения, изложенные в разделе 5 мирового соглашения.

2. ООО «Алекс Трейд» обязуется перечислить на расчетный счет АО «Фирма «Актис» арендную плату за пользование имуществом по указанным договорам аренды.

На основании заключенного между АО Фирма «Актис» и ООО «Алекс Трейд» мирового соглашения в рамках дела А53-26461/2018, утвержденного Арбитражным судом Северо-Кавказского округа от 05.03.2021, ООО «Алекс Трейд» 04.03.2021  перечислило на счет АО Фирма «Актис» в счет оплаты имеющихся на дату утверждения мирового соглашения задолженностей, денежные средства в размере 376 278 721, 40 рублей.

В подтверждение перечисления денежных средств ответчик представил письмо Сбербанка России от 04.03.2021 об исполнении аккредитива третьему лицу, в котором банк сообщает о получении согласия плательщика на  оплату документов по аккредитиву на сумму 376 278 721,40 руб., представленных АО Фирма «Актис» с расхождениями. Дата платежа по аккредитиву 04.03.2021. Банк уведомил о закрытии аккредитива в связи с полным исполнением.

Истец в ходатайстве об уточнении иска также подтвердил перечисление денежных средств в размере 376 278 721,40 руб. 04.03.2021. При этом, истец указал, что денежные средства, поступившие от ООО «Алекс Трейд» 04.03.2021, пошли на погашение основного долга, в том числе, за период с 01.04.2020  по 30.06.2020, а денежные средства перечисленные ранее со стороны ООО «Алекс Трейд» в размере 62 754 825,16 руб. в счет погашения обязательств по договору № 210 пошли на погашение задолженности за более ранние периоды.

Все перечисления ответчика осуществлялись без конкретного указания назначения платежа, однако, из арифметического расчета и истца, и ответчика следует, что оплата на 376 278 721,40 руб. покрывает подлежащую взысканию сумму процентов в размере 101 000,59 руб. по данному делу, на что выражена воля ответчика.

Изложенное является основанием для отказа в удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению № 65 от 17.12.2020 оплачена государственная пошлина в сумме 53 396 руб.

Учитывая, что сумма задолженности оплачена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, а также исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 53 396 руб., подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются в доход Федерального бюджета.

Государственная пошлина в сумме 274 руб., приходящаяся на увеличенную часть исковых требований, с учетом положений ст. 110 АПК РФ также подлежит отнесению на ответчика и взыскивается в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алекс Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 53 670 руб.- государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяТер-Акопян О. С.