Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54345/2020

19 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  19 января 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества "ФИНАНСОВАЯ ХОЛДИНГ КОМПАНИЯ "ИМПЕРИЯ" (адрес:  Россия 197101, Санкт-Петербург, ФИО2 д 15 лит Ж пом 10Н оф 1, ОГРН:  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ РЕКРУТ» (адрес:  Россия 195176, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ШОССЕ. РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ/33, КОРПУС 1 ЛИТЕР А, КВАРТИРА 104, ОГРН:  );

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору и пени

 

при участии:

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 20.07.2020,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от 01.09.2020, 

 

установил:

Акционерное общество "Финансовая холдинг компания "Империя" (далее по тексту именуемый – истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш персональный Рекрут» (далее по тексту именуемый – ответчик)  с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по Договору и пени в общей сумме 33543,38 рублей,  и 2000,00 рублей государственной пошлины.

Определением суда от 05.08.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте ВАС РФ в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, отзыв ответчика, суд счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Дело передано в производство судье Сайфуллиной А.Г. в порядке, предусмотренном статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в Отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав представителей  сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в     порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, 01.06.2017 года  между сторонами заключен договор аренды №36/17-к части здания (далее по тексту - «Помещение»), расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А (далее по тексту - «Договор»).

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации    считается заключенным.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации    по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договор заключен на неопределенный срок. 

Согласно пункту  3.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения №02 от 01.06.2019 года к Договору) ежемесячная арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки помещения и составляет 30356,00 рублей (в т.ч. НДС 20%).

Помещение передано Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи 01.06.2017 года.

Согласно пункту  3.2.1 Договора вся сумма арендной платы должна вносится в рублях Российской Федерации не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Начисленная арендная плата в срок, установленный договором, оплачена не была, в связи с чем по состоянию на 10.06.2020 года у Ответчика образовалась задолженность по оплате арендной плате за период с 01.06.2020 по 30.06.2020 в размере  30356,00 рублей. Направленная в адрес Ответчика  претензия от 10.06.2020 была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Доказательства оплаты в установленном договором порядке всех выставленных истцом счетов во исполнение взятых на себя обязательств по договору ответчиком в материалы дела не представлены.

Доказательства возврата помещений в срок до 01.06.2020 в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.06.2020 по 30.06.2020  в размере 30356,00 рублей законным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку по состоянию на 10.06.2020 в размере 3187,38 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

 В соответствии с пунктом 4.4  договора установлено, что в случае несвоевременной оплаты начисляется неустойка в размере 0,5% от суммы    задолженности за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки   проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнут.

Заявление о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки в порядке предусмотренном статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации   ответчик в ходе рассмотрения дела   не заявил.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ РЕКРУТ в пользу акционерного общества "ФИНАНСОВАЯ ХОЛДИНГ КОМПАНИЯ "ИМПЕРИЯ" задолженности по арендной плате по Договору и пени в общей сумме 33543,38 рублей,  2000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.