АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул                                                                                              Дело № А03–13586/2024                   

Резолютивная часть решения объявлена 17  декабря 2024 года  

Решение в полном объеме изготовлено 09 января 2025 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к открытому акционерному обществу «Линевский племзавод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), п. Линевский,

о взыскании 7 089 руб. 37 коп. долга по арендной плате и 3 532 руб. 40 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №23 от 19.11.2007, 47 466 руб. 10 коп. долга по арендной плате и 35 496 руб. 04 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №24 от 19.11.2007, 10 517 руб. 74 коп. долга по арендной плате и 8 374 руб. 94 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №25 от 19.11.2007, 83 223 руб. 18 коп. долга по арендной плате и 20 371 руб. 25 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №26 от 25.06.2007, 89 586 руб. 38 коп долга по арендной плате и 28 039 руб. 34 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №55 от 22.08.2008, 139  828 руб. 09 коп. долга по арендной плате и 93 872 руб. 23 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №56 от 02.11.2007, 33 746 руб. 02 коп. долга по арендной плате и 18 138 руб. 17 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №108 от 02.11.2007, 78 178 руб. 45 коп. долга по арендной плате и 76 995 руб. 52 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №245 от 22.08.2008, 2 156 руб. 29 коп. долга по арендной плате и 1 281 руб. 56 коп. неустойки за период с 28.06.2023 по 24.06.2024 по договору №420 от 22.08.2008, 493 руб. 71 коп. долга по арендной плате и 491 руб. 47 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №428 от 10.10.2008,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: не явился, извещён,

от ответчика: не явился, извещён,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Алтайского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Линевский племзавод» (далее – ответчик) о взыскании 7 089 руб. 37 коп. долга по арендной плате и 3 532 руб. 40 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №23 от 19.11.2007, 47 466 руб. 10 коп. долга по арендной плате и 35 496 руб. 04 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №24 от 19.11.2007, 10 517 руб. 74 коп. долга по арендной плате и 8 374 руб. 94 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №25 от 19.11.2007, 83 223 руб. 18 коп. долга по арендной плате и 20 371 руб. 25 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №26 от 25.06.2007, 89 586 руб. 38 коп долга по арендной плате и 28 039 руб. 34 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №55 от 22.08.2008, 139  828 руб. 09 коп. долга по арендной плате и 93 872 руб. 23 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №56 от 02.11.2007, 33 746 руб. 02 коп. долга по арендной плате и 18 138 руб. 17 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №108 от 02.11.2007, 78 178 руб. 45 коп. долга по арендной плате и 76 995 руб. 52 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №245 от 22.08.2008, 2 156 руб. 29 коп. долга по арендной плате и 1 281 руб. 56 коп. неустойки за период с 28.06.2023 по 24.06.2024 по договору №420 от 22.08.2008, 493 руб. 71 коп. долга по арендной плате и 491 руб. 47 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №428 от 10.10.2008.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей и обоснованы статьями  309, 314, 330, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено  в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Определением суда от 11.03.2013 по делу № А03-3315/2013 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества  «Линевский Племзавод».

Решением арбитражного суда от 10.06.2016 по делу № А03-3315/2013  открытое акционерное общества  «Линевский Племзавод» признано банкротом в отношении него введено  конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО1.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 26.09.2022 по делу № А03-3315/2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Согласно условиям пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002                             № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Поскольку требования по оплате задолженности по арендным платежам возникли после принятия к производству заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом), указанные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в исковом порядке.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании закона Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае», 

постановлением Администрации Алтайского края от 26.08.2016 № 297 «Об органах исполнительной власти Алтайского края», подп. 3 п. 2.1.4 положения об управлении имущественных отношений Алтайского края, утвержденного указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 № 131, Алтайкрайимущество является органом исполнительной власти Алтайского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края.

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 26.08.2016 № 297 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» главное управление имущественных отношений было переименовано в Министерство имущественных отношений Алтайского края. В соответствии с Постановлением Правительства Алтайского края от 16.10.2018 № 392 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» Министерство имущественных отношений Алтайского края было переименовано в управление имущественных отношений Алтайского края.

В силу статьи 608 Гражданского кодека Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также лица, управомоченные законом или собственником.

Реализуя предоставленные полномочия, Алтайкрайимущество заключило с Ответчиком следующие договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края:

- от 19.11.2007 №23 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, для эксплуатации здания колбасного цеха сроком на одиннадцать месяцев;

-  от 25.06.2007 №26 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства сроком на одиннадцать месяцев

- от 22.08.2008 №55 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, для эксплуатации зданий свинофермы сроком на одиннадцать месяцев 

- от 02.11.2007 №56 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> для эксплуатации производственных объектов сроком на одиннадцать месяцев

-  от 02.11.2007 № 108 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> для эксплуатации административного здания сроком на одиннадцать месяцев, 

- от 22.08.2008 №245 земельного участка, расположенного по адресу:  

<

...> б для эксплуатации склада ГСМ сроком на одиннадцать месяцев

- от 22.08.2008 №420 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> б для эксплуатации здания склада сроком на одиннадцать месяцев

- от 10.10.2008 №428 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> для эксплуатации здания электроцеха сроком на одиннадцать месяцев.

В силу п. 6.4 Договоров, ст. 621 ГК РФ сроки действия договоров продлёны на неопределённый срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договоры аренды зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3.4 договоров арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

Направленные истцом ответчику требования с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлены последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Порядок определения арендной платы устанавливается постановлением Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 147 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края».

Факт пользования ответчиком земельными участками по договорам аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения долга за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 7 089 руб. 37 коп. по договору №23 от 19.11.2007, 47 466 руб. 10 коп. по договору №24 от 19.11.2007, 10 517 руб. 74 коп. долга по договору №25 от 19.11.2007, 83 223 руб. 18 коп. по договору №26 от 25.06.2007, 89 586 руб. 38 коп по договору №55 от 22.08.2008, 139  828 руб. 09 коп. по договору №56 от 02.11.2007, 33 746 руб. 02 коп. по договору №108 от 02.11.2007, 78 178 руб. 45 коп. по договору №245 от 22.08.2008, 2 156 руб. 29 коп. по договору №420 от 22.08.2008, 493 руб. 71 коп. по договору №428 от 10.10.2008 суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании долга по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени в размере                      3 532 руб. 40 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №23 от 19.11.2007, 35 496 руб. 04 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №24 от 19.11.2007, 8 374 руб. 94 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №25 от 19.11.2007, 20 371 руб. 25 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №26 от 25.06.2007, 28 039 руб. 34 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №55 от 22.08.2008, 93 872 руб. 23 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №56 от 02.11.2007, 18 138 руб. 17 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №108 от 02.11.2007, 76 995 руб. 52 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №245 от 22.08.2008, 1 281 руб. 56 коп. за период с 28.06.2023 по 24.06.2024 по договору №420 от 22.08.2008, 491 руб. 47 коп. за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №428 от 10.10.2008.                       

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

В соответствии с п.3.5. договоров в случае невнесения платежей в срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Линевский племзавод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), п. Линевский, в пользу Управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 089 руб. 37 коп. долга по арендной плате и 3 532 руб. 40 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №23 от 19.11.2007, 47 466 руб. 10 коп. долга по арендной плате и 35 496 руб. 04 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №24 от 19.11.2007, 

10 517 руб. 74 коп. долга по арендной плате и 8 374 руб. 94 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №25 от 19.11.2007, 83 223 руб. 18 коп. долга по арендной плате и 20 371 руб. 25 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №26 от 25.06.2007, 89 586 руб. 38 коп долга по арендной плате и 28 039 руб. 34 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №55 от 22.08.2008, 139  828 руб. 09 коп. долга по арендной плате и 93 872 руб. 23 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №56 от 02.11.2007, 33 746 руб. 02 коп. долга по арендной плате и 18 138 руб. 17 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №108 от 02.11.2007, 78 178 руб. 45 коп. долга по арендной плате и 76 995 руб. 52 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №245 от 22.08.2008, 2 156 руб. 29 коп. долга по арендной плате и 1 281 руб. 56 коп. неустойки за период с 28.06.2023 по 24.06.2024 по договору №420 от 22.08.2008, 493 руб. 71 коп. долга по арендной плате и 491 руб. 47 коп. неустойки за период с 28.04.2023 по 24.06.2024 по договору №428 от 10.10.2008.

Взыскать с открытого акционерного общества «Линевский племзавод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), п. Линевский, в доход Федерального бюджета Российской Федерации 18 578 руб. 00 коп.  государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                                                        С.В. Янушкевич