Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

http://5aas.arbitr.ru/

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело

№ А24-3113/2023

г. Владивосток

31 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 января 2024 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.С. Чижикова,

судей С.Н. Горбачевой, Е.Н. Номоконовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Дачный»,

апелляционное производство № 05АП-7838/2023

на решение от 13.11.2023

судьи Ю.С. Бискуп

по делу № А24-3113/2023 Арбитражного суда Камчатского края

по иску товарищества собственников жилья «Дачный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Изергина Виктория Владимировна

о взыскании 251 166,15 руб.

при участии:

извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания  лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Дачный» (далее – истец, ) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 251 166,15 руб., из которых: 224 950,74 руб. платы за коммунальные ресурсы и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда за период с 01.11.2016 по 31.10.2020; 26 215,41 руб. пени за период с 02.10.2022 по 26.06.2023, со взысканием пеней на сумму долга по день фактического исполнения обязательства начиная с 27.06.2023.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.11.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, истец обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы товарищество указывает, что никаких договорных обязательств по субсидиарной ответственности по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги по заселения с собственником быть не могут в силу того, что истец является товариществом собственников жилья и исполнителем коммунальной услуги, а ответчик – собственником жилого помещения, заключение какого либо договора между товариществом и собственником не предусмотрено, право собственности не оспорено, и в силу прямого указания закона именно собственник обязан оплачивать коммунальные услуги. Апеллянт указывает, что ссылка истца на пункт 1 статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» законна и обоснованна. Товарищество считает, что способом, поддерживающим баланс прав и законных интересов сторон договора энергоснабжения, является возложение субсидиарной ответственности на собственника имущества по обязательствам должника.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в материалы дела не представил, правовую позицию по доводам жалобы не выразил.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечилы, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы ООО товарищества, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений от 01.08.2006 № 1 выбран способ управления многоквартирным домом в 

<

...> с помощью товарищества собственников жилья, и создано ТСЖ «Дачный», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирным домом.

Жилое помещение № 25 в указанном доме является муниципальной собственностью, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и сторонами не оспаривается.

На основании типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 14/16 от 28.07.2016, заключенного между ответчиком и А.В.В., последней передано вышеуказанное жилое помещение.

Поскольку наниматель спорного помещения не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился с соответствующими заявлениями к Мировому судье судебного участка № 11 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края о взыскании задолженности.

18.09.2017, 03.05.2018, 20.05.2019, 08.02.2021 мировым судьей судебного участка № 11 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края приняты судебные приказы по делам №№ 2-17244/17, 2/12602/18, 2/13552/19, 2/2744/21 о взыскании с А.В.В. в пользу ТСЖ «Дачный» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.10.2020.

Судебные приказы должником не исполнены, исполнительные производства окончены ввиду невозможности установления местонахождения должника, его имущества либо принадлежащих ему денежных средств.

Поскольку вступившими в законную силу судебными актами подтвержден факт задолженности пользователя помещения по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, которые третьим лицом не оплачены ни добровольно, ни в порядке исполнительного производства, ссылаясь на положения статьи 399 ГК РФ, 19.05.2023 предприятие направило в адрес управления, как представителя собственника имущества, претензию с требованием в досудебном порядке оплатить спорную сумму задолженности.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений, а в случае заселения жилых помещений гражданами в установленном законом порядке, то субсидиарная ответственность собственника жилого помещения по оплате задолженности нанимателя такого помещения положениями действующего законодательства не установлена.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, исходя из следующего.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок

Согласно статье 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ на основании договора энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку коммунальным ресурсом в рассматриваемом случае обеспечивалось МКД, к спорным правоотношениям применяются положения ЖК РФ.

Согласно абзацу 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Следовательно, после заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда путем заключения договора безвозмездного пользования (социального найма) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение переходит от собственника к нанимателю.

Данный вывод соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также правовой позиции, изложенной в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации» № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

Суд первой инстанции верно учел, что с момента заключения договора найма № 14/16 от 28.07.2016, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. №25, передано в пользу А.В.В. (в настоящее время И.В.В.), которая зарегистрирована и проживает в данном помещении с 03.08.2016, что подтверждается поквартирной карточкой по форме Ф-10.

Согласно подпункту 6 пункта 8 данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

Срок действия договора составляет 5 лет с 28.07.2016 по 28.07.2021 (пункт 5 договора найма).

Согласно материалам дела, истцом получен судебный приказ Мирового судьи судебного участка № 11 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края по делам №№ 2-17244/17, 2/12602/18, 2/13552/19, 2/2744/21 о взыскании с А.В.В. в пользу ТСЖ «Дачный» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.10.2020.

 

При этом позиция истца сводится к тому, что невозможность исполнения взыскания указанной задолженности с нанимателя опосредует возникновения у него права взыскать задолженность с учреждения, как с собственника спорного жилого помещения (субсидиарная ответственность).

Согласно пункту 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Необходимым условием для применения субсидиарной ответственности являются: отказ основного должника удовлетворить требование кредитора или неполучение кредитором от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, обязательное предъявление иска в суд к основному должнику.

Истец просит взыскать задолженность по спорной квартире за период с 01.11.2016 по 31.10.2020.

В указанный период данная квартира была передана нанимателю по договору найма № 14/16 от 28.07.2016.

Предъявляя требования о взыскании спорной задолженности с учреждения, товарищество не учло, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате потребленной А.В.В. (в настоящее время И.В.В.) (нанимателем) электроэнергии (статьи 67, 153 ЖК РФ), в связи с чем не имеется оснований для привлечения собственника помещения (учреждения) к субсидиарной ответственности.

Помимо этого, суд апелляционной инстанции отмечает, что истцом уже реализовано право на судебную защиту, соответственно, удовлетворение иска может привести к получению истцом неосновательного обогащения в виде двойной оплаты коммунальных услуг, потребленных в спорном жилом помещении, так как истец не представил доказательств того, что утратил возможность исполнения судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 11 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края по делам №№ 2-17244/17, 2/12602/18, 2/13552/19, 2/2744/21.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что требование товарищества о взыскании платы за поставленные коммунальные ресурсы с ответчика противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с учреждения направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

То обстоятельство, что наниматель (третье лицо) не производит оплату коммунальных услуг, а также не исполняет судебный акт о взыскании задолженности, не может служить основанием для привлечения к ответственности собственника (наймодателя) жилого помещения, поскольку действующим законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на указанных лиц.

Ссылки апеллянта на судебную практику и правовые позиции Высшего Арбитражного и Верховного Судов Российской Федерации, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку судебные акты приняты по иным фактическим обстоятельствам споров.

Несогласие апеллянта с обжалуемым судебным актом, а равно иное толкование закона не означает допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждает нарушений судом первой инстанции норм права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе иные доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были бы предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу, в связи с чем признаются несостоятельными.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, не установлены.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 13.11.2023  по делу №А24-3113/2023  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

 

Председательствующий

 

И.С. Чижиков

Судьи

С.Н. Горбачева

 

Е.Н. Номоконова