Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А15-2712/2020

6 апреля 2022 года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 6 апреля 2022 года

 

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Ахмедовой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

      ООО «Единый расчетный центр» города Каспийска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

      к администрации городского округа "город Каспийск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

      о взыскании 59976 руб. руб. задолженности за взносы по капитальному ремонту за период с апреля 2015 по декабрь 2018, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРЦ» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Администрацию городского округа г.Каспийск о взыскании 59976 руб. основного долга за взносы по капитальному ремонту за период с апреля 2015г. по декабрь 2018г. и  132 руб. почтовых расходов (с учетом уточнений принятых определением суда от 09.02.2021).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерства юстиции Республики Дагестан и ТСЖ «Советская-17».

Ответчик в отзыве на иск просит отказать в в удовлетворении исковых требований. 

         Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и по имеющимся в деле доказательствам. 

          Рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 01.01.2018 между ООО «Единый расчетный центр» (расчетный центр) и ТСЖ «Советская-17» (клиент) заключен агентский договор на осуществление возмездного оказания услуг и приема платежей, согласно которому клиент поручает, а расчетный центр осуществляет в пользу клиента следующие действия: сбор и прием платежей от организаций, предприятий, учреждений любых форм собственности и населения (далее абоненты), проживающих в домах ТСЖ «Советская-17» за потребленные абонентами жилищно-коммунальные услуги; аккумулировать все поступающие денежные средства за жилищно-коммунальные услуги от абонентов; вести расчеты с абонентами в порядке и на условиях, предусмотренных соответствующими договорами на представление жилищно-коммунальных услуг. Расчетному центру предоставлено право взыскания с абонентов путем обращения в судебные органы текущих платежей и задолженности по  жилищно-коммунальным услугам, которые образовались за абонентами. Договор действует с 01.01.2021 по 31.12.2021 и ежегодно пролонгируется (пункты 1.1., 1.2., 5.1.)

Как следует из выписки ЕГРН от 15.02.2021 КУВИ-002/2021-12875970 собственником нежилого помещения, общей площадью 263,2 кв.м, расположенного на первом этаже по адресу: 

<

...>, с 27.11.2013 является муниципальное образование городской округ "город Каспийск".  

Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с апреля 2015г. по декабрь 2018г.  за ним образовалась задолженность в размере 59976 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона РД от 9 июля 2013г. №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства РД от 28.02.2013 №96 создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с основной целью реализация на территории РД полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 г. N 175, официально опубликована 22.04.2014.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещения в многоквартирном доме (должника) возникла с января 2015 г.

Постановлением Правительства РД от 23 января 2015 г. №14 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах на 2015 г. в сумме 5,2 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлениями Правительства РД от 17.02.2016 №29, от 15.02.2017 №33, от 04.07.2018 №78 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 - 2018 годы в сумме 5,4 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

 В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД включены в структуру коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с указанным Кодексом (статьи 294, 296).

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

На основании положений пункта 1 статьи 299, статьи 131 ГК РФ право оперативного управления на недвижимое имущество возникает у учреждения на основании решения собственника о закреплении имущества за ним на праве оперативного управления с момента государственной регистрации права в установленном порядке.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, общей площадью 236,2 кв.м, расположенного на первом этаже по адресу: 

<

...>, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащих ему помещений, общего имущества многоквартирного дома, расходов на коммунальные услуги, следовательно, оно как фактический владелец помещения в доме является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ, и обязано уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Довод ответчика о том, что спорный объект постановлением администрации от 27.12.2018 №1034 передан Министерству юстиции РД, следовательно, министерство должно оплачивать расходы на содержание имущества, суд отклоняет в связи с тем, что спорный период спорный объект находился в собственности администрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования общества о взыскании 59976 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 112 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов. 

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относится денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается как факт несения истцом почтовых расходов в размере 132 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.   

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

 

Взыскать с администрации городского округа "город Каспийск" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» города Каспийска  59976руб. основной задолженности по взносам по капитальному ремонту, а также 2399 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины и 132 руб. почтовых расходов. 

 

Возвратить ООО «ЕРЦ» из федерального бюджета 529 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1269 от 23.07.2020.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Республики Дагестан.

 

Судья                                                                                                         Г.М. Ахмедова