ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-10294/2017

г. Саратов

12 декабря 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена                    «12»  декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен                             «12»  декабря 2017 года. 

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Борисовой Т.С., Никольского С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,

при участии в судебном заседании представителя акционерного общества «Акционерно-коммерческий банк реструктуризации и развития «Экономбанк» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 16.01.2017 № 3/17,

в отсутствие иных участников процесса, уведомлённых надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Акционерно-коммерческий банк реструктуризации и развития «Экономбанк» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 сентября 2017 года по делу № А57-10294/2017 (судья Федорцова С.А.) по исковому заявлению акционерного общества «Акционерно-коммерческий банк реструктуризации и развития «Экономбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о признании прекратившимся договора финансовой аренды (лизинга) № 00119-0/4/1 от 18.02.2014, заключенного между ООО «Актив Лизинг» и ООО «СТК», предметом которого является хозяйственная постройка, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов; общество с ограниченной ответственностью «Актив Лизинг», г. Саратов; временный управляющий ООО «Актив Лизинг» ФИО3, 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Акционерно-коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» (АО «Экономбанк») обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТК» (ООО «СТК»):

- о признании прекратившимся договора финансовой аренды (лизинга) № 00119-0/4/1 от 18.02.2014, заключенного между ООО «Актив Лизинг» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ООО «СТК» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), предметом которого является хозяйственная постройка, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216;

- о признании прекратившимся договора аренды земельного участка № 00118-0/4/1 от 18.02.2014, заключенного между ООО «Актив Лизинг» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ООО «СТК» (г. Саратов ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), предметом которого является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 415 кв.м.+/- 7 кв.м., кадастровый номер 64:50:020609:0013. расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.05.2017 г. исковое требование АО «Экономбанк», г. Саратов к ООО «СТК», г. Саратов, о признании прекратившимся договора аренды земельного участка № 00118-0/4/1 от 18.02.2014, заключенного между ООО «Актив Лизинг» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ООО «СТК» (г. Саратов ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), предметом которого является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 415 кв. м. +/- 7 кв.м., кадастровый номер 64:50:020609:0013, расположенный по адресу: 

<

...> выделено в отдельное производство с присвоением ему отдельного номера через канцелярию арбитражного суда.

Определением от 19.06.2017 г. к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Актив Лизинг».

Определением от 01.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Актив Лизинг» ФИО3.

 Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 сентября 2017 года по делу № А57-10294/2017 в удовлетворении исковых требований акционерному обществу «АКБ РиР «Экономбанк»  – отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, акционерное общество «Акционерно-коммерческий банк реструктуризации и развития «Экономбанк» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по основаниям, изложенным в жалобе, принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

           В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что судом первой инстанции не учтено, что истец является собственником хозяйственной постройки,  договор финансовой аренды (лизинга) № 001119-0/9/1 от 18.02.2014 на момент заключения соглашения об отступном № 

<

***> от 26.01.2017 был расторгнут на основании уведомления от 10.06.2014. Предметом рассмотрения  данного дела был спор не о расторжении договора лизинга, а требования о прекращении регистрационной записи о лизинге.

            Ответчик в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду апелляционной инстанции письменный отзыв не представил.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

            Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

            Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, на основании соглашения об отступном № 

<

***> от 26.01.2017 года, заключенного между ООО «Актив лизинг» и АО «Экономбанк», к АО «Экономбанк» перешло право собственности в отношении объектов недвижимости, имеющих следующие характеристики: хозяйственная постройка, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216.

Согласно данным ЕГРН, в отношении хозяйственной постройки зарегистрировано обременение в виде финансовой аренды (лизинга) (регистрационная запись № 64-64-01/233/2014-271 от 11.04.2014 года) на основании договора финансовой аренды (лизинга) № 00119-0/4/1 от 18.02.2014 г., заключенного между ООО «Актив Лизинг» и ООО «СТК» сроком на 60 месяцев.

Согласно положениям ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998 г. «О финансовой аренде (лизинге)» по договору финансовой аренды обязанности лизингодателя сводятся к приобретению в собственность у третьей стороны (продавца) имущества и предоставлению данного имущества лизингополучателю во временное владение и пользование.

По условиям договора лизинга № 00119-0/4/1 от 18.02.2014 г. Лизингодатель (ООО «Актив Лизинг» обязался приобрести в собственность для последующей передачи в лизинг Лизингополучателю (ООО «СТК») следующее, выбранное Лизингополучателем имущество: хозяйственная постройка, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216 (п. 1.1 договора).

Закупочная стоимость имущества составляет 16 900 000 руб., в том числе НДС 18% - 3 042 000 руб.

Датой передачи имущества в лизинг является дата подписания Акта приема-передачи Лизингодателя к Лизингополучателю (п. 4.1. договора).

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

В соответствии с п. 5 ст. 13 названного Закона, по договору лизинга лизингополучатель обязуется выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.

Порядок расчетов и платежей по договору лизинга № 00119-0/4/1 от 18.02.2014 г. определен сторонами в разделе 6 договора, согласно которому платежи по настоящему договору осуществляются в денежной форме. По взаимному соглашению сторон допускается изменение формы оплаты. Оплата лизинговых платежей производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Лизингодателя в соответствии с графиком лизинговых платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Общая сумма платежей за предоставленное имущество за весь срок лизинга определена графиком лизинговых платежей. Выкупная цена имущества, переданного в лизинг, составляет 1 000 руб., в том числе НДС 18% - 152,54 руб. Выкупная цена должна быть оплачена Лизингополучателем не позднее 5 рабочих дней после оплаты последнего лизингового платежа (п. 6.2 договора).

Лизинговые платежи оплачиваются ежемесячно в соответствии с утвержденным графиком (Приложение № 1), не позднее 15 числа каждого месяца, независимо от фактического использования имущества. Дата оплаты первого лизингового платежа определяется в акте приемки-передачи имущества (п. 6.3 договора).

Согласно разделу 7 договора лизинга № 00119-0/4/1 от 18.02.2014 г. бесспорными и очевидными нарушениями договорных обязательств являются:

- если задолженность Лизингополучателя по лизинговым платежам равна сумме двух и более лизинговых платежей;

- если условия пользования имуществом Лизингополучателем не соответствуют условиям настоящего договора и назначению имущества;

- если Лизингополучатель нарушает условия, предусмотренные п. 5.3 настоящего договора;

- если Лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;

- отказ Лизингополучателя от исполнения требований, предусмотренных п.п. 5.1.4, 5.1.5, 5.5.5 - 5.5.8 настоящего договора.

Лизингодатель свои обязательства по договору лизинга выполнил: хозяйственное помещение было передано ООО «СТК» по акту приема-передачи от 14.03.2014 года.

Согласно Бухгалтерской справке от 26.01.2017 г. за период с 18.02.2014 г. по 10.06.2014 г. ООО «СТК» было выплачено 3 926 267 руб. Сумма возникших обязательств по оплате финансовой аренды составила 5 502 464 руб. Таким образом, по данным ООО «Актив Лизинг» по состоянию на 10.06.2014 г. сумма задолженности ООО «СТК» по оплате лизинговых платежей по договору финансовой аренды (лизинга) № 00119-0/4/1 от 18.02.2014 г. составила 1 576 197 руб. В связи с этим в адрес ООО «СТК» была направлена претензия с уведомлением об одностороннем расторжении договора финансовой аренды (лизинга) №00119-0/4/1 от 18.02.2014 г.

После перехода права собственности на здание к АО «Экономбанк», истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой обратиться совместно с новым собственником в Росреестр с заявлением о прекращении записи о лизинге хозяйственной постройки, поскольку письмо вернулось в связи с истечением срока хранения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

Судом первой инстанции установлено, что 26.01.2017 г. между АО «Экономбанк» (Кредитор) и ООО «Актив Лизинг» (Заемщик) подписано Соглашение об отступном № 

<

***>, согласно которому между Кредитором и Заемщиком 18.02.2014 г. заключен Кредитный договор № 

<

***> с дополнительным соглашением к нему, согласно которому Кредитор на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности предоставил Заемщику кредит на неотложные нужды единовременным перечислением денежных средств в сумме 14 620 000 руб. сроком погашения 15.02.2019 года.

Согласно п. 3 соглашения в целях прекращения части обязательств Заемщика по Кредитному договору, а именно обязательств по погашению части ссудной задолженности (по основному долгу) в сумме 6 034 200 руб., в соответствии со ст. 409 ГК РФ Заемщик передал Кредитору в качестве отступного принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, имеющее следующие характеристики:

- хозяйственная постройка, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216 (п. 3.1 соглашения).

Право аренды Заемщика зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Таким образом, по Соглашение об отступном № 

<

***> от 26.01.2017 г. к АО «Экономбанк» перешло право собственности на хозяйственную постройку, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216. При этом, никаких прав по Договору лизинга № 00119-0/4/1 от 18.02.2014г. ООО «Актив Лизинг» истцу – АО «Экономбанк» не передавало, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному   выводу о том, что в данном случае АО «Экономбанк» является ненадлежащим истцом по настоящему делу.

При указанных обстоятельствах, исковые требования АО «Экономбанк» о признании прекратившимся договора финансовой аренды (лизинга) № 00119-0/4/1 от 18.02.2014, заключенного между ООО «Актив Лизинг» и ООО «СТК», предметом которого является хозяйственная постройка, назначение: нежилое здание, 3 - этажная, общей площадью 984 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:011206:216 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку он с заявлением о государственной регистрации прекращения обременения на спорный объект недвижимости не обращался.

            Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы                    9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Суд апелляционной инстанции, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. 

            Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

  С учётом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 сентября 2017 года  по делу № А57-10294/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

     Председательствующий                                                                    В.Б. Шалкин               

 

     Судьи                                                                                                     Т.С. Борисова  

 

                                                                                                                      С.В. Никольский