Арбитражный суд Мурманской области улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 http://www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-9370/20233

город Мурманск

22 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2024.   Решение в полном объеме изготовлено 22.07.2024.  

Судья Арбитражного суда Мурманской области Муратшаев Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской  И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  

<

***>,г.Мончегорск)  

к Комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>, каб. 202, 203)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости,  

при участии в судебном заседании представителей:  

от истца – ФИО2 по доверенности 51АА1603847 от  

22.09.2023, паспорт, копия диплома;  ответчика – не явился, извещен;  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее -  истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением,  с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, к Комитету  имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее - ответчик)  об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи здания  ремонтно-механической мастерской, общей площадью 376,6 кв.м, адрес  (местоположение): 

<

...>,  кадастровый номер 51:10:0020602:85 с земельным участком (кадастровый номер  51:10:0020602:343), установив цену продажи недвижимого имущества,  являющегося предметом Договора, в размер 550.000 (Пятьсот пятьдесят тысяч)  рублей 00 копеек (без НДС), в том числе цена земельного участка 100.000 (Сто  

тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается), с изложением договора в следующей  редакции:  

«Договор купли - продажи 

муниципальной) недвижимого имущества при отчуждении субъектам  

малого н среднего предпринимательства при оплате единовременно  

г. Мончегорск ._ _.202 __ года 

Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска в  лице председателя комитета ФИО3, действующего на  основании положения о комитете, от имени, в интересах и по поручению  собственника муниципального имущества - муниципального округа город  Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее -  Продавец), с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - Покупатель), с другой стороны, совместно именуемые  также «Стороны», в соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 № 178- ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от  22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,  находящегося в государственной или в муниципальной собственности и  арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с  последующими изменениями), решением Совета депутатов города Мончегорска от  30.04.2019 № 93 "Об установлении срока рассрочки оплаты при возмездном  отчуждении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной  собственности и арендуемого субъектами малого и среднего  предпринимательства", решением Совета депутатов города Мончегорска от  17.08.2023 № 438 "Об утверждении условий приватизации объекта  муниципального нежилого фонда - здания ремонтно-механической мастерской,  общей площадью 376,6 кв.м, адрес (местоположение): 

<

...>, с земельным участком, заключили настоящий  договор купли-продажи (далее - Договор) о нижеследующем:  

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. 11родавец передает в собственность Покупателя недвижимое имущество,  указанное в п. 1.2 настоящего Договора, а Покупатель приобретает это имущество  и уплачивает за него определенную настоящим Договором денежную сумму.  

1.2 Предметом настоящего договора являются следующие объекты  муниципального нежилого фонда:  

1.3.- здание ремонтно-механической мастерской, общей площадью 376,6 кв.м,  адрес (местоположение): 

<

...>,  кадастровый номер 51:10:0020602:85 (далее - Здание);  

Приватизация объектов осуществляется одновременно с отчуждением лицу,  приобретающему объекты, земельного участка, занимаемого объектами и  необходимого для их использования.  

1.4.- земельный участок общей площадью 1390,0 кв. м, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенный вид использования: производственная  деятельность, адрес (местоположение): Мурманская обл., Городской округ город  Мончегорск, Мончегорск г., Заводская ул., участок Юг, кадастровый номер:  51:10:0020602:343 (далее - земельный участок). Ограничения: площадь,  ограниченная в использовании наличием охранных зон подземных инженерных  коммуникаций - 224 кв.м (водопровод). Далее - объекты, недвижимое имущество.  

Имеются инженерные сети. Граница раздела сетей между АО "МЭС" и  арендатором Объекта установлена в РУ-0,4 кВ ТП-101, на нижних контактах  предохранителей ф-03.  

Граница раздела инженерных сетей между АО "Мончегорская теплосеть" и  арендатором Объекта: Здание не подключено к централизованной системе  теплоснабжения.  

Границами раздела сетей водоснабжения между АО "Мончегорскводоканал" и  арендатором Объекта: подключения к сетям водоснабжения и водоотведения АО  "МВК" не имеет.  

1.5.Недвижимое имущество является собственностью муниципального округа  город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (номер и  дата государственной регистрации права: № 51-51-04/002/2012-717 от 07.09.2012,   № 51:10:0020602:343- 51/055/2019-1 от 23.09.2019).  

1.6.Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора  указанное в п 1.2 недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре,  под арестом и запретом не состоит.  

1.5. Существующие ограничения (обременения) права: помещение используется  по договору аренды от 20.05.2023 № 89/23, срок действия договора по 25.06.2024,  арендатор. ИП ФИО1, помещение предоставлено для использования -  мойка автотранспортных средств.  

1.6. С момента государственной регистрации права собственности за  Покупателем на недвижимое имущество, договор аренды, указанный в п. 1.5  настоящего Договора, считается прекращенным в связи с совпадением арендатора  и арендодателя в одном лице.  

1.7. Продавец и Покупатель подтверждают выполнение условий, установленных  Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения  недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной  собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства,  и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации".  

2. СТОИМОСТЬ (ЦЕНА) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 

2.1. Стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего  Договора, составляет 550.000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (без  НДС), в том числе цена земельного участка 100.000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек  (НДС не облагается).  

2.2. Цена недвижимого имущества, указанного в и. 1.2 настоящего Договора,  является фиксированной и изменению не подлежит.  

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 

3.1. В течение 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора  Покупатель уплачивает стоимость недвижимого имущества в размере 550 000  (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).  

Датой поступления денежных средств в оплату недвижимого имущества считается  дата зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца, подтвержденная  выпиской с лицевого счета Продавца.  

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

4.1. Продавец обязуется передать недвижимое имущество Покупателю по  передаточному акту в течение 10 (десяти) дней с момента поступления на  расчетный счет Продавца суммы, определенной в п. 3.1 настоящего Договора.  

4.2. Покупатель обязуется: 

4.2.1.Произвести оплату стоимости недвижимого имущества в точном  соответствии с разделом 3 настоящего Договора.  

4.2.2.Принять по передаточному акту недвижимое имущество, указанное в п. 1.2  

настоящего Договора.  

4.2.3.Обеспечивать беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу  работникам (специалистам) ремонтно - строительных организаций,  эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ,  связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных сетей  электроснабжения (или строительных конструкций) недвижимого имущества,  предназначенных для их совместного использования иными собственниками  здания (строения, сооружения), в составе которого входит недвижимое имущество.  4.2.4.Нести бремя затрат, связанных:  

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и  строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его  доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения,  сооружения);  

с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка,  прилегающего к зданию (строению, сооружению).  

1.7.4.2.5. В случае перепрофилирования помещения (реконструкции) заказать  проектную Документацию, согласовать в установленном порядке. Получить  разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.  

5. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

5.1. Порядок использования земельного участка после перехода права  собственности к I (окупатслю осуществляется в соответствии с действующим  законодательством.  

6. ПЕРЕХОД ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ 

6.1. Оформление Покупателем нрава собственности на приобретённое недвижимое  имущество осуществляется в установленном законодательством Российской  Федерации порядке не позднее чем через 30 календарных дней после полной  оплаты недвижимого имущества. Право собственности на недвижимое имущество,  указанное в п. 1.2 настоящего Договора, переходит от Продавца к Покупателю с  момента государственной  

регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.  

6.2. Риск случайной гибели недвижимого имущества переходит на Покупателя с  момента подписания передаточного акта Сторонами.  

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 

7.1.Изменение настоящего Договора возможно по взаимному соглашению сторон  до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое  имущество.  

7.2.Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде  дополнительных соглашений.  

7.3.Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае  нарушения Покупателем срока уплаты цены недвижимого имущества, указанной в  разделе 3 Договора, более чем на 30 (тридцать) календарных дней.  

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

8.1.За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и  настоящим Договором.  

8.2.В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены недвижимого имущества,  указанной в разделе 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу  пеню из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) % за каждый календарный день  просрочки от суммы задолженности. Уплата пени не освобождает Покупателя от  исполнения обязательств, установленных разделом 3, при этом пеня подлежит  уплате в первую очередь.  

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 

9.1. На момент заключения настоящего Договора Покупателю известно состояние,  основные характеристики недвижимого имущества, условия пользования  земельным участком, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом  не принимаются.  

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

10.1.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,  регулируются действующим законодательством Российской Федерации.  

10.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением  настоящего Договора или связанные с ним, должны решаться на основе  двухсторонних договоренностей, а при невозможности прийти к согласованному  решению, разрешение споров переносится на рассмотрение суда по месту  исполнения Договора. Местом исполнения Договора считать город Мончегорск  Мурманской области.  

10.3.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, имеет для  Сторон обязательную силу и действует до момента полного исполнения  обязательств по настоящему Договору.  

10.4.Любое уведомление, направляемое сторонами друг другу по настоящему  Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление  считается направленным  

надлежащим образом, если оно доставлено адресату заказным письмом с  уведомлением о  

вручении по адресу, указанному в настоящем Договоре. 

10.5. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу. По одному экземпляру: Продавцу, Покупателю,  муниципальному казенному учреждению "Центр бухгалтерского учета и  отчетности органов местного самоуправления и муниципальных учреждений  города Мончегорска", Межмуниципалыюму отделу по г. Оленегорск и г.  Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области.  

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСЬ 

Продавец: Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска Юридический и почтовый адрес; 184511, Мурманская область, 

<

...>. 37, тел 5-00-32. 5-00-33. факс 

<

***> УФК по Мурманской области (Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска) л/счет 

<

***>(336100 ИНН 5107П0220/КПП 510701001 Казначейский счет № 03100643000000014900 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ МУРМАНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Мурманской области г. Мурманск Единый казначейский счет № 40102810745370000041 БИК 014705901. Код ОКТМО 47524000 

КБК 003 114 02043 14 0000 410 ОКПО 27934713, ОКВЭД 75.11.32 ОГРН 

<

***> 

Покупатель: Индивидуальный предприниматель ФИО1  

184511 

<

...> 

 Адрес электронной почты;  Председатель комитета Индивидуальный предприниматель  

имущественных отношений ФИО1 Е.Н. Бидненко 

Представитель истца требования поддержал по доводам и основаниям,  изложенным в иске с учетом принятых судом уточнений.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени  судебного заседания надлежащим образом.  

С учетом обстоятельств дела, мнения истца, в силу части 3 статьи 156 АПК  РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы суд пришел к выводу, что иск  подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.  

В силу п.4 ст. 4 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения  недвижимого имущества», случае согласия субъекта малого или среднего  предпринимательства на использование преимущественного права на  приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого  имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения  указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора  купли-продажи арендуемого имущества.  

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для  стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней  будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в  течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую  сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола  разногласий.  

В случае заключения в обязательном порядке договора на приобретение  арендованного недвижимого имущества субъектом малого или среднего  предпринимательства предприниматель, не согласный с предложенной ценой  покупки, направляет совместно с Протоколом разногласий свою оценку рыночной  стоимости недвижимости.  

Согласно п.10.1. ст. 4 ФЗ № 159 субъект малого или среднего  предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным пунктом 1  или 2 части 9 ст. 4, преимущественное право на приобретение арендуемого  имущества, в отношении которого уполномоченным органом принято  предусмотренное частью 1 ст. 4 решение об условиях приватизации  государственного или муниципального имущества, вправе направить в  уполномоченный орган в соответствии со статьей 9 ФЗ № 159 заявление при  условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении  которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его  приобретение, находится в его временном владении и пользовании или временном  

пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого  имущества.  

Так, положения части 10.1 статьи 4 Федерального закона N 159-ФЗ  предоставили возможность субъектам МСП, утратившим преимущественное право  на приобретение арендуемого имущества, в связи с отказом от предложения  уполномоченного органа, принятого им в соответствии с частью 1 статьи 4  Федерального закона N 159-ФЗ, по своей инициативе направить в уполномоченный  орган заявление на выкуп арендуемого ими имущества.  

При этом положение части 10.1 статьи 4 Федерального закона N 159-ФЗ  применимо при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое  имущество, в отношении которого ранее было утрачено право на выкуп,  продолжает находиться в его временном владении и (или) временном пользовании  в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.  

Указанные разъяснения дало Минэкономразвития России в письме от  14.08.2018 N Д13и-442.  

В силу п. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно  уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с  требованием о понуждении заключить договор.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец  соответствует признакам субъекта, правомочного на приобретение  муниципального имущества на основании Закона N 159-ФЗ, в связи с чем, ответчик  является лицом, обязанным в силу закона заключить с истцом договор купли-продажи спорного имущества. Из Закона N 159-ФЗ следует, что цена, по которой  имущество подлежит отчуждению публичными органами субъектам малого и  среднего предпринимательства, должна соответствовать цене, определенной  независимым оценщиком исходя из рыночной стоимости этого имущества.  

Из пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что условия  договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.  Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения (п.1 ст. 422 ГК РФ).  

Как следует из материалов дела, 20.05.2023 между Комитетом  имущественных отношений администрации г. Мончегорска и ИП ФИО1 заключен договор аренды № 89/23, согласно которому Арендодатель  сдаст, а Арендатор принимает в аренду здания ремонтно-механической  мастерской, общей площадью 376,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 51:10:0020602:85.  

12.07.2023 между Комитетом имущественных отношений администрации г.  Мончегорска и ИП ФИО1 заключен договор аренды № 15,  согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду  земельным участком, общей площадью 1390 кв.м, расположенный по адресу:  

<

...>, кадастровым номером  51:10:0020602:343.  

25.08.2023 в соответствии с Решением Совета депутатов муниципального  округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области  

 № 438 от 17.08.2023 в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО1  поступило предложение от Комитета имущественных отношений г. Мончегорска  письмом № 1581-018/1/23 от 25.08.2023 года о продаже арендуемого  муниципального имущества - здания ремонтно-механической мастерской, общей  площадью 376,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 51:10:0020602:85 с земельным участком  с кадастровым номером 51:10:0020602:343).  

В соответствии с направленным проектом договора купли-продажи,  подготовленным во исполнение распоряжения Совета депутатов муниципального  округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области  здание ремонтно-механической мастерской, общей площадью 376.6 кв.м, с  земельным участком общей площадью 1390 кв.м. предлагается выкупить по  преимущественному праву приобретения по рыночной стоимости 2 554 000 руб.  (без НДС).  

25.09 2023 ИП ФИО1 направил в адрес ответчика заявление об  использовании преимущественного права на выкуп арендуемого муниципального  имущества с приложением подписанных экземплярах Договора купли-продажи с  протоколом разногласий, согласно которому ИП ФИО1 предлагает  продать здание ремонтно-механической мастерской, общей площадью 376,6 кв.м, с  земельным участком общей площадью 1390 кв.м. по стоимости в размере 550 000  руб.  

Письмом исх. № 18.03-018/1/23 от 03.10.2023 вышеуказанный протокол  разногласий был отклонен Комитетом имущественных отношений г. Мончегорск.  

Согласно статье 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об  оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 135- ФЗ), в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной  стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с  имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит  рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной  подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или  договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,  регулирующим оценочную деятельность. Суд, арбитражный суд, третейский суд  вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе  рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности  совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Учитывая, что у сторон имелись разногласия по определению рыночной  стоимости выкупаемого имущества, по ходатайству истца и при наличии  документов подтверждающих перечисление указанным лицом на депозит  Арбитражного суда Мурманской области денежных средств для целей проведения  судебной экспертизы, с учетом представленных ответов из экспертных  организаций, документов, представленных в подтверждение квалификации  экспертов, сведений о сроках проведения экспертизы и стоимости экспертных  услуг, а также мнений сторон, суд, определением от 14.05.2024 назначил судебно-оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости спорного объекта.  Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «ЛЭС «ЛЕНЭКСП» ФИО4 по вопросу: Какова рыночная стоимость нежилого здания  ремонтно-механической мастерской, расположенного по адресу: Мурманская  

область, 

<

...>, общей площадью 376,6 кв.м.,  кадастровый номер 51:10:0020602:85 по состоянию на 25.09.2023?  

Согласно экспертному заключению № 1424в-ОН/2024 от 24.05.2024,  предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного  экспертного заключения, рыночная стоимость объекта недвижимости,  расположенного по адресу: 

<

...>,  общей площадью 376,6 кв.м., кадастровый номер 51:10:0020602:85 по состоянию  на 25.09.2023 составляет 1 371 329 руб., или округленно 1 370 000 руб.  

Экспертом выполнены требования статей 55, 86 АПК РФ и статей 4, 5, 6, 7, 8,  9, 16, 17, 25, 41 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной  деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-Ф3, регулирующих  организацию и производство судебной экспертизы в Российской Федерации, то  есть регулирующих судебно-экспертную деятельность.  

Учитывая выводы эксперта и положенные в основу данных выводов  обстоятельства отраженные в заключении эксперта, суд убежден, что выкупная  цена объектов недвижимости составляет 1 371 329 руб., или округленно 1 370 000  руб.  

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном  объеме. Разногласия подлежат урегулированию в судебном порядке.  

Текст договора принять в редакции истца. 

Доводы ответчика, изложенные в возражениях судом отклоняются как  противоречащие действующему законодательству и обстоятельствам  рассматриваемого дела.  

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ государственные органы, органы  местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в  арбитражных суда, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты  государственной пошлины. Освобождение государственных органов от уплаты  государственной пошлины на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ не влечет за  собою освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных  расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в  соответствии со ст.110 АПК РФ.  

Соответствующие разъяснения даны в пункте 21 Постановления Пленума  ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной  пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».  

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  

Расходы истца по оплате оценки стоимости спорного объекта недвижимости  возмещению не подлежат, и остаются за истцом, поскольку решение суда по  настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика. Свои  требования истец основывал на проведенной им оценке, свои возражения ответчик  также основывал на проведенной им оценке. Как результат, стороны при  рассмотрении дела приняли судебную оценку.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным  предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  

<

***>) и Комитетом имущественных отношений администрации  города Мончегорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при заключении  договора купли-продажи здания ремонтно-механической мастерской, общей  площадью 376,6 кв.м, адрес (местоположение): 

<

...>, кадастровый номер 51:10:0020602:85 с земельным участком  (кадастровый номер 51:10:0020602:343), установив цену продажи недвижимого  имущества, являющегося предметом Договора, указанную в п. 2.1 Договора в  размер 1 370 000 (без НДС).  

Принять редакцию ИП ФИО1 текста остальных пунктов Договора  купли-продажи здания ремонтно-механической мастерской.  

Взыскать с Комитета имущественных отношений администрации города  Мончегорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в  сумме 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Д.В. Муратшаев