3727/2020-160179(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17948/2020

25 мая 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение принято путем подписания резолютивной части 04 мая 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Дашковской С.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно- эксплуатационное предприятие "Строитель" (адрес: Россия 198096, г Санкт-Петербург,  ответчик: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по  Кировскому району г. Санкт-Петербурга (адрес: Россия 198095, г Санкт-Петербург, 

<

...> ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании денежных средств, 

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно- эксплуатационное предприятие "Строитель" (далее – Предприятие) обратилось  

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском  

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кировскому  району г. Санкт-Петербурга о взыскании 14 485 руб. 28 коп. задолженности за период  

с 01.01.2018 по 30.11.2019. 

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на  несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также указывая,  что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома несет  собственник помещений в этом доме, а ответчик таковым не является.  

Судом установлено, что в соответствии с Договором от 27.10.2004 Комитетом по  управлению городским имуществом ответчику (пользователю) в безвозмездное  пользование передано нежилое помещение 14-Н, расположенное по адресу: г. Санкт- Петербург, пр. Стачек, д. 67, к. 3, лит. А.  

Предприятие осуществляет управление многоквартирным домом по  вышеуказанному адресу.  

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком в период с 01.01.2018 по 30.11.2019 не  произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 14 485 руб. 28 коп.,  обратился к пользователю с претензией от 29.04.2019.  

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило  основанием для предъявления настоящего иска.  

Доводы ответчика о несоблюдении Предприятием обязательного претензионного  порядка урегулирования спора не основаны на имеющихся в деле доказательствах.  

Как указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь,  полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая  осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее  содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.  

В силу пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возложена и на арендатора помещения муниципального фонда с момента  заключения соответствующего договора аренды.  

В статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата  дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется  собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном  частью 1.1 настоящей статьи.  

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц,  не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).  

Обязанность ссудополучателя нести расходы по коммунальному обслуживанию  помещения, вытекающая из положений статьи 695 ГК РФ, установлена в отношениях с  Комитетом по управлению городским имуществом, а не исполнителем коммунальных  услуг, который не является стороной указанного договора.  

Исполнитель коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ним договора не  имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется  нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.  

В отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и  исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим  законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по  оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.  

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015).  

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

в иске отказать.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  

принятия. 

Судья Дашковская С.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.06.2019 11:00:14

 Кому выдана Дашковская Светлана Александровна