ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-11892/2022

г. Красноярск

20 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен         20 октября 2025 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Паюсова В.В.,

судей: Парфентьевой О.Ю., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лизан Т.Е.,

при участии:

от истца - акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания»: ФИО1, представителя по доверенности от 21.03.2025 № 236;

от ответчика - индивидуальный предприниматель ФИО2, паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>,  ОГРНИП 

<

***>)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 16 июня 2025 года по делу № А33-11892/2022,

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ответчик) о взыскании 1 189 372,46 руб. задолженности за потреблённую в период с мая 2021 года по февраль 2022 года тепловую энергию.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.08.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощённого производства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.08.2022 отказано в удовлетворении заявления истца о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество ответчика – нежилое здание, расположенное по адресу 

<

...> зд. 116, пом. 2, литер 1.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.10.2022 осуществлён переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация Мотыгинского района Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2025 исковые требования удовлетворены частично. С индивидуального предпринимателя ФИО2 взыскано в пользу акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» взыскано 689 637,41 руб. задолженности за потреблённую в период с мая 2021 года по февраль 2022 года тепловую энергию и 14 434 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

С истца в доход федерального бюджета  взыскано 5 393 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания задолженности по отоплению подвального помещения, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение стояков отопления при отсутствии в них теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление, поскольку такие объекты тепловой энергии как заизолированные стояки являются лишь возможным технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутренних сетях здания. Теплоотдачи от таких труб не имеется.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов жалобы, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.09.2025 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание назначено на 01.10.2025.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.09.2025 изменена дата и время судебного заседания. Судебное заседание назначено на 08.10.2025.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Тексты определений о принятии к производству апелляционной жалобы от 01.09.2025 и от 16.09.2025, подписанные судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликованы в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

В судебном заседании ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы. Не согласен с судебным актом суда первой инстанции. Просит судебный акт суда первой инстанции отменить в части и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, отклонил доводы апелляционной жалобы.

Представители сторон дали пояснения, в том числе по вопросам суда.

Администрация Мотыгинского района Красноярского края, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 года № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет», явку своего представителя не обеспечила.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку соответствующих возражений от сторон не поступило, суд апелляционной инстанции рассматривает решение только в обжалуемой части - в части взыскания задолженности по отоплению подвального помещения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела административное здание, расположенное по адресу: 

<

...> зд. 116 (кадастровый номер 24:26:0401062:38) (нежилое здание), является двухэтажным, подключенным к централизованным сетям теплоснабжения, в подвальном помещении транзитом проходят трубопроводы системы отопления.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО2  находятся: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> зд. 116, пом. 2, литер 1, площадью 453,4 м? (кадастровый номер 24:26-0401062:51-24/108/2020-2), а также нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> зд. 116, подвал 3, литер 1, площадью 416,6 м? (кадастровый номер 24:26:0401062:49).

Второй этаж административного здания, расположенного по адресу 

<

...> зд.116, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Мотыгинский район, которое фактически занимает Администрация Мотыгинского района (кадастровый номер 24:26:0000000:4452).

Принадлежность объектов в спорный период не оспаривается.

Истец в спорный период имел статус ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорное нежилое здание.

В материалы дела представлен договор от 15.06.2022 №61-М (договор) между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент), предметом которого является подача «энергоснабжающей организацией» «абоненту» тепловой энергии до точки поставки и оплата принятой «абонентом» тепловой энергии, а также соблюдение предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 7.1. договора, расчетным периодом по данном договору является месяц. Плата за потребление тепловой энергии осуществляется денежными средствами в соответствии с действующим законодательством в следующем порядке:

-  первый платеж до 18 числа текущего месяца за потребление тепловой энергии в размере 35% месячного потребления, установленного в приложении №1 производится «абонентом» самостоятельно платежным поручением на расчетный счет «энергоснабжающей организации»;

- второй платеж до последнего числа текущего месяца за потребление тепловой энергии в размере 50% месячного потребления, установленного в приложении №1 производится «абонентом» самостоятельно платежным поручением на расчетный счет «энергоснабжающей организации»;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных «абонентом» в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Абзацем 1 пункта 9.2. договора предусмотрено, что договор заключается на срок с «20» июня 2020г. по «31» декабря 2021г.  Договор считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявление об отказ от договора на новый срок (прекращение действия договора), об изменении или о заключении нового договора. Прекращение  действия договора не прекращает обязательств «абонента» по оплате фактически потребленной тепловой энергии.

Пунктом 9.5. договора предусмотрено, что он распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 20.06.2020г.

Перечень объектов и расчет ориентировочного отпуска тепловой энергии закреплён в приложении № 1 договора теплоснабжения, в том числе указан  подвал.

Также в указанном приложении отражен период поставки ресурса, в том числе на объект подвал с 20.06.2020 по настоящее время.

Истец указывает, что в спорный в период с мая 2021 года по февраль 2022 в данные помещения ответчика поставлялась тепловая энергия, оплата не производилась в связи с чем  образовалась  задолженность.

Письмом от 18.03.2022 Исх. № 013/2814/00-063149 в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена последним без ответа и финансового удовлетворения, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В рамках настоящего дела истец предъявляет ответчику задолженность за поставку тепловой энергии в следующие нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности:  1) нежилое помещение, Мотыгино, Советская, 116, 1 этаж;  2) подвал, Мотыгино, Советская, 116, в общем размере 1 189 372,46 руб. (с учетом уточнений).

Расчет объемов поставленной тепловой энергии в спорный период произведен исходя из тепловой нагрузки зданий в соответствии с пунктом 66 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 №99/пр (Методика №99/пр).

В материалы дела представлен акт от 27.02.2024 №166, согласно которому отопительные приборы в помещении отсутствуют, по всему периметру подвала проходит заизолированный обратный трубопровод, стояки с верхнего этажа заизолированы. Температура в помещении № 1 составляет 12 С°, в помещении № 2 12 С°, в помещении № 3 13 С°, в помещении № 4 13 С°, в помещении № 5 12 С°. Температура наружного воздуха на момент осмотра -20 С°.

В расчете нагрузки на отопление истцом применяется наружный строительный объем здания, исходя из технической документации, поступившей из ППК «Роскадастр», в которой указаны внутренние величины, внутренние замеры. Обследование здания с замерами наружных величин проводилось и было зафиксировано актом №169 от 13.06.2024.

Истцом в суде первой инстанции в материалы дела представлен информационный расчёт:

Указанный расчет произведен   с учетом величин, согласованных в договоре.

В суде апелляционной инстанции задолженность с учетом нежилого помещения, без подвала (сумма в размере 518 394,25 руб.) ответчиком не оспаривается. Истец, в свою очередь, согласен с принятым судебным актом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Удовлетворяя заявленные требования в сумме, указанной в информационном расчете, с учетом подвального помещения, суд первой инстанции исходил из доказанности факта теплоснабжения подавала.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для иных выводов.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и теплоносителем в горячей воде через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В материалы дела представлен договор от 15.06.2022 №61-М между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент), предметом которого является подача «энергоснабжающей организацией» «абоненту» тепловой энергии до точки поставки и оплата принятой «абонентом» тепловой энергии, а также соблюдение предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

С учетом ретроспективной оговорки в абзаце 1 пункта 9.2., пункте 9.5. о действии договора с 20.06.2020, условия заключенного договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами в спорный период (часть 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Из системного толкования части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», частей 1, 2, 3 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (Правила №1034) вытекает, что при наличии приборов учета на границе раздела тепловых сетей энергоснабжающей организации и абонента учет поставляемой тепловой энергии производится по показаниям этих приборов.

Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (Правила № 808) под точкой поставки следует понимать место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с абзацем 4 пунктом 2 Правил № 808 границей балансовой принадлежности является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Абзацем 5 пунктом 2 Правил № 808 установлено, что границей эксплуатационной ответственности является линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

При этом граница эксплуатационной ответственности в силу абзаца 5 пункта 2 Правил № 808 устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности.

Согласно статье 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с Правилами № 1034.

В пункте 5 Правил № 1034 определено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

В случаях, предусмотренных пунктом 1 части 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении (отсутствие в точке учета прибора учета), порядок определения количества поставленной тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, производится расчетным путем в соответствии с разделом IV Правил № 1034, с использованием Методики №99/пр.

Ввиду отсутствия в спорный период на объекте ответчика узла учета тепловой энергии, количество тепловой энергии полученной потребителем рассчитано теплоснабжающей организацией в соответствие с Правилами № 1034 и Методикой №99/пр по заявленным максимальным часовым нагрузкам систем теплопотребления и в соответствии с фактической средней температурой наружного воздуха.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности довода ответчика о необходимости исключения из расчёта площади подвала.

При этом судом первой инстанции учтено, что спорным периодом является период с мая 2021 года по февраль 2022 года, существенно отстающий по времени от момента разрешения спора, что предполагает оценку доказательств, полученных позже, с учетом ретроспективы.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами.

Согласно правовой позиции изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578  услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций здания, через которые в это помещение поступает тепловая.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В настоящее время действует «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003 СП 60.13330.2020».

В соответствии с пунктом 5.2. СП 60.13330.2020 в холодный период года в помещениях отапливаемых зданий, когда они не используются, в нерабочее время и при устранении аварий на системе теплоснабжения, следует поддерживать температуру воздуха не ниже:

- 15 °C - в жилых помещениях;

- 12 °C - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий; 5 °C - в производственных помещениях.

Исходя из пункта 66 Методики № 99/пр. одним из показателей в формуле является расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C.

Таким образом, услугу по отоплению следует считать оказанной надлежащим образом в случае, если в принадлежащем потребителю помещении достигается нормативная температура воздуха. Само по себе отсутствие в помещении, к примеру, радиатора системы отопления, в подобной ситуации не может служить основанием для освобождения потребителя от обязанности по оплате тепловой энергии.

Кроме того, согласно пункту 3.18 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»  к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри здания, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

В настоящем случае в материалы дела представлен акт от 24.06.2021 (в пределах спорного периода), в котором отражено наличие коммуникаций в спорном подвальном помещении.

В материалы дела в суде первой инстанции также представлен акт от 27.02.2024, в котором отражено, что по всему периметру подвала проходит заизолированный обратный трубопровод, стояки с верхнего этажа заизолированы.

При этом на фотографиях, приложенных к акту от 27.02.2024, следует, что изоляция на части участков трубопровода отсутствует, на трубопроводе имеются отводы под радиаторы отопления. Температура в помещении № 1 составляет 12 С°, в помещении № 2 12 С°, в помещении № 3 13 С°, в помещении № 4 13 С°, в помещении № 5 12 С°. Температура наружного воздуха на момент осмотра -20 С°.

Из указанных документов и пояснений сторон следует, что отключение от теплоснабжения отдельно взятых помещений является невозможным, спорное помещение расположено в здании, в котором имеются иные потребители тепловой энергии.

Ответчик указывает, что на момент приобретения в подвальном помещении уже отсутствовали радиаторы.

Вместе с тем переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Указанный подход поддержан в определении Верховного Суда РФ от 28.11.2022 № 302-ЭС22-24346 по делу №А19-14840/2020).

Суд апелляционной инстанции также учитывает содержание представленного в материалы дела договора от 15.06.2022.

В приложении № 1   договора теплоснабжения  от 15.06.2022 приведен перечень объектов и расчет ориентировочного отпуска тепловой энергии, в том числе указан  подвал.

Также в   приложении отражен период поставки ресурса, в том числе на объект подвал с 20.06.2020 по настоящее время.

В материалы дела ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение того, что в спорный период  помещение (подвал) являлось  неотапливаемым, фактическая температура в подвале  не соответствовала нормативным значениям.

На основании изложенного, учитывая  прохождение (в том числе в спорный период) коммуникаций в подвале, наличие следов радиаторов,  условия действия договора с 20.06.2020 и согласование объектов теплоснабжения (в том числе подвал), суд апелляционной инстанции признает, что потребление тепловой энергии от системы отопления нежилого здания помещением ответчика (подвалом) в спорный период осуществлялось.

В своём актуализированном расчёте истец использует переменные, отражённые в акте от 13.06.2024 № 169, составленном в ходе судебного разбирательства, в отсутствие ответчика.

Вместе с тем, судом первой инстанции обосновано не принят уточнённый расчёт истца на сумму 1 189 372,46 руб., так как сведения, отражённые в акте от 13.06.2024 №169 и используемые истом в расчете нельзя применить как достоверные к спорному периоду - с мая 2021 года по февраль 2022 года, учитывая, в том числе, что они противоречат сведениям, отражённым в договоре теплоснабжения от 15.06.2022 № 61-М (при составлении которого также должны были проводиться соответствующие актуальные замеры).

Исходя из этих же обстоятельств суд не принимает доводы ответчика о фактической температуре в подвале в 2024 году (12 С°), которая ниже расчетной.

В суд первой инстанции истцом представлен информационный расчёт, в соответствии с которым размер задолженности, с использованием  величин, согласованных в договоре, составляет 689 637,41 руб. (с учётом как нежилого помещения, так и подвала) и 518 394,25 руб. (с учётом нежилого помещения, без учёта подвала).

В суде апелляционной инстанции ответчиком расчет задолженности в размере 171 243,16 руб. за подвальное помещение не оспорен, контрасчет не представлен.

Поскольку суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности требований истца по оплате задолженности в отношении подвала, логика расчета на сумму 689 637,41 руб.  признана судом апелляционной инстанции правильной.

Расчет задолженности проверен и признан арифметически верным.

Решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2025 года по делу № А33-11892/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

В.В. Паюсов

Судьи:

О.Ю. Парфентьева

Ю.В. Хабибулина