АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4221/2024

27 января  2025 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 13 января  2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 января 2025 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  Луневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмент», 119002, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ФИО1 Вражек пер., д. 29/16, этаж/офис 5/518, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агротурсервис», 249032, Калужская обл., Обнинск г., Энгельса 

<

...>, ком. 13, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Управляющая компания «НИК Развитие» (119002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

о взыскании 332885 руб. 60 коп., 

от истца –представителя ФИО2 по доверенности от 28.12.2023 и на основании диплома о высшем юридическом образовании,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмен» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агротурсервис» о взыскании 332885руб. 60 коп., в том числе задолженность по договору аренды земельных участков от 14.06.2017 №ДА/ЭП-3/АТС в размере 300 171 руб. 34 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 32714 руб. 26 коп.

Определением суда от 12.07.2024 привлечено к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Управляющая компания «НИК Развитие» (119002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с учетом уточнения. Просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 360077 руб. 90коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39992 руб. 97 коп.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о движении дела.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). 

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в иске и  договоре.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждения производства по делу, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, на доске объявлений или через информационный киоск, расположенный в здании суда

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Исследовав материал дела,  суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, Между Акционерным обществом «Управляющая компания «ПИК Развитие», действующим в качестве доверительного управляющего (Д.У.) Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «ЭКОПЛАНЕТА» - Арендодатель, и Обществом с ограниченной ответственностью «АгроТурСервис» - Арендатор, 14.06.2017 года заключен ДОГОВОР № ДА/ЭП-З/АТС аренды земельных участков (далее - Договор).

В настоящее время Арендодателем по Договору является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмент», действующее в качестве доверительного управляющего (Д.У.) Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «ЭКОПЛАНЕТА», поскольку, на основании Изменений и дополнений №9 в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «ЭКОПЛАНЕТА» (далее - Фонд), вступившими в силу 22 ноября 2022 года, связанных с передачей прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления Фондом другой управляющей компании, в настоящее время доверительным управляющим (Д.У.) Фондом является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмент».

Согласно ч.3 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.

Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (далее - «Аренда») за плату земельные участки, перечень которых указан в Приложении №1 к Договору «Перечень земельных участков», принадлежащие владельцам инвестиционных паев Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «ЭКОПЛАНЕТА» на праве общей долевой собственности (даты государственной регистрации прав, указаны в Приложении №1 к Договору).

В силу п. 3.2. Договора 3.2. Арендная плата с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Земельных участков до конца текущего месяца, вносится Арендатором не позднее К) (Десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Земельных участков по Договору при условии выставления Арендодателем Счета на оплату.

Факт передачи помещений подтверждается представленными в материалы дела передаточными актами. 

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности за период с апреля 2022 года по 30.09.2024  в размере  360 077 руб.90 коп. (с учетом уточнения).

В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности истец обратился с  настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт исполнения истцом обязательства по предоставлению помещений в пользование подтверждается передаточными актами.

Между тем ответчиком  доказательства внесения арендной платы в размере 360077 руб. 90 коп.  в материалы дела на дату рассмотрения спора не представлены.

В отзыве на исковое заявление от 07.10.2024 ответчик указал на намерение погасить образовавшуюся задолженность, в связи с чем просил отложить судебное разбирательство либо в удовлетворении иска отказать. При этом факт использования земельного участка, период использования, размер задолженности  и процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ввиду разъяснений, изложенных в пунктах 37, 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с уклонением ответчиком от возврата денежных средств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2022 по 15.10.2024 в размере 67 689 руб. 32 коп. 

Поскольку наличие задолженности подтверждается представленными доказательствами,  требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 67689 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства погашения задолженности не представил. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агротурсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Меркури Эссет Менеджемент» ДУ закрытым паевым  инвестиционным  комбинированным  фоном «ЭКОПЛАНЕТА» задолженность в размере 360 077 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 284 руб. 41 коп., расходы  по уплате государственной пошлины в размере 9658 руб. 

              Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                    И.В. Чехачева