АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

о признании должника банкротом

и об открытии конкурсного производства

г. Иркутск       Дело № А19-19737/2019

«21» мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании «14» мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено «21» мая 2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Паженцева О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании отчет временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» ФИО2 о результатах проведения процедуры наблюдения

по делу по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Техноград 38» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664056, 

<

...>) о признании Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 665821, Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. Байкальск, 29, оф. 13) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» - ФИО2 (лично, предъявлен паспорт);

от Общества с ограниченной ответственностью «Техноград 38» (кредитор) – ФИО3 (представитель по доверенности, паспорт);

от Общества с ограниченной ответственностью «Контур» (кредитор) – ФИО4 (представитель по доверенности, паспорт),

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31.10.2019г. по делу № А1919737/2019 (резолютивная часть определения объявлена 24.10.2019г.) в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2. 

 В судебном заседании подлежал рассмотрению отчет временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения, введенной в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат».

До начала судебного заседания временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» в соответствии с пунктом 2 статьи 67 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» представлен отчет о своей деятельности, протокол первого собрания кредиторов с приложением документов, определенных пунктом 7 статьи 12 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». К отчету временного управляющего приложены анализ финансового состояния должника с обоснованием невозможности восстановления его платежеспособности, целесообразности открытия процедуры конкурсного производства, реестр требований кредиторов должника.

Из представленного временным управляющим протокола собрания кредиторов следует, что кредиторами принято решение об обращении в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» процедуры конкурсного производства.

Во исполнение решения, принятого собранием кредиторов, временный управляющий обратился к суду с соответствующим ходатайством.

В судебном заседании представители кредиторов – Общества с ограниченной ответственностью «Техноград 38» и Общества с ограниченной ответственностью «Контур» поддержали ходатайство временного управляющего.

Вместе с тем из материалов дела следует, что в рамках настоящего дела ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о включении в реестр требований Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» о передаче жилых помещений жилого помещения, состоящего из одной комнаты проектной площадью 37,8 кв.м, расположенной на 6 этаже, имеющей условный строительный номер 17, в многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными объектами социального, культурного и бытового назначения и подземного гаража, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...> квл, стр. 7.

С учетом положений статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на обсуждение участвующих в деле лиц поставлен вопрос о целесообразности применения при банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Представители кредиторов – Общества с ограниченной ответственностью «Техноград 38» и Общества с ограниченной ответственностью «Контур» полагали, что применение правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» будет способствовать более полному установлению фактических обстоятельств и правильному применению законодательства при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат».

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральным законом, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Статьей 156 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации установлено, что при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3). При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (часть 5).

Дело рассмотрено в порядке статей 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся доказательствам, исследовав которые, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» зарегистрировано в качестве юридического лица 11.10.2007г., о чем инспекцией Федеральной службы по г. Ангарску Иркутской области в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. С 11.10.2007г. Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» состоит на налоговом учете в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ангарску Иркутской области; юридическому лицу, как налогоплательщику, присвоен идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>. 

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом экономической деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. С 30.01.2017г. директором Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» являлся ФИО6, учредителями (участниками) должника являются: Общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН 

<

***>, размер доли участия – 55 процентов); ФИО7 (ИНН 

<

***>, размер доли участия – 45 процентов).

Исходя из положений статьи 2 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», наблюдение представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику в целях обеспечения сохранности его имущества, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов.

Из отчета временного управляющего и представленных в материалы дела доказательств следует, что в период проведения процедуры наблюдения, введенной в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», временным управляющим выполнены следующие мероприятия:

- в адрес должника, уполномоченных и регистрирующих органов направлены уведомления о введении процедуры наблюдения, о последствиях введения процедуры наблюдения; 

- сообщение о введении в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», процедуры наблюдения опубликовано в № 206 газеты «Коммерсантъ» от 09.11.2019г.;

- проведен анализ финансового состояния должника;

- проведена проверка наличия (отсутствия) признаков преднамеренного банкротства;

- сформирован реестр требований кредиторов; 

- проведено первое собрание кредиторов должника.

В целях выявления имущества должника временным управляющим направлены запросы в органы, осуществляющие учет транспортных средств и регистрацию прав на недвижимое имущество.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2020г. № 38-00-4001/5001/2020-4019, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, за Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 3 392 кв.м, кадастровый номер 38:26:040502:274, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

...> сооружение 7; зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

По данным Федерального казенного учреждения «Центр государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Иркутской области», Службы государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Иркутской области, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ангарскому городскому округу, транспортные средства, водный транспорт, самоходные машины и прицепы к ним, за Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» не зарегистрированы. 

Временным управляющим сформирован реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», согласно которому в третью очередь реестра включены требования на общую сумму 6 695 391 рубль 54 копейки; требования кредиторов первой и второй очередей не установлены. 

Из пункта 1 статьи 70 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что анализ финансового состояния должника проводится в целях определения достаточности принадлежащего должнику имущества для покрытия расходов в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим, а также в целях определения возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника в порядке и в сроки, которые установлены указанным Федеральным законом.

По результатам проведенного анализа финансового состояния Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» временным управляющим сделаны следующие выводы: должник неплатежеспособен, восстановить платежеспособность невозможно; средств должника достаточно для покрытия судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражного управляющего; целесообразно введение следующей процедуры банкротства Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» - конкурсное производство.

Признаки преднамеренного банкротства Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» временным управляющим не выявлены, о чем в материалы дела представлено соответствующее заключение.

Основания для проверки наличия признаков фиктивного банкротства должника отсутствовали в силу положений пункта 11 Временных правил проверки арбитражным управляющим наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004г. № 855 (заявителем по делу о банкротстве должника является кредитор).

Из заключения о наличии (отсутствии) оснований для оспаривания сделок должника следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» и Обществом с ограниченной ответственностью «СтальКон» заключен 51 договор долевого участия в строительстве жилых помещений (всего введено в эксплуатацию 98 жилых помещений) на общую сумму 154 911 500 рублей и 38 договоров долевого участия в строительстве нежилых помещений на общую сумму 30 331 400 рублей. Всего должником передано Обществу с ограниченной ответственностью «СтальКон» недвижимого имущества на сумму 185 242 900 рублей. Все акты приема-передачи подписаны 03.09.2018г. По убеждению временного управляющего, имеются основания проверить законность заключения сделок должника с Обществом с ограниченной ответственностью «СтальКон» в следующей процедуре банкротства.

Данные, содержащиеся в анализе финансового состояния, результаты проверки наличия (отсутствия) признаков преднамеренного банкротства, оснований для оспаривания сделок должника лицами, участвующими в деле, не оспорены.

Документы, опровергающие выводы временного управляющего, сделанные в отчете по результатам анализа финансового состояния должника, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из положений статей 73, 75 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определение дальнейшей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, относится к компетенции первого собрания кредиторов.

13.03.2020г. состоялось собрание кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», которым приняты следующие решения: воздержаться от принятия к сведению отчета временного управляющего должника; обратиться в арбитражный суд с ходатайством о признании Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» банкротом и об открытии конкурсного производства; избрать кандидатуру ФИО2 члена Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ» для утверждения в качестве арбитражного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» при введении процедуры банкротства, следующей за процедурой наблюдения; дополнительные требования к кандидатуре арбитражного управляющего должника не определять; определить арбитражному управляющему должника вознаграждение в размере 30 000 рублей ежемесячно; не образовывать комитет кредиторов должника; установить периодичность проведения собрания кредиторов должника один раз в квартал; поручить ведение реестра требований кредиторов должника арбитражному управляющему; определить место проведения собраний кредиторов должника по месту нахождения арбитражного управляющего.

Решения, принятые 13.03.2020г. собранием кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», не оспорены и в порядке, установленном пунктом 4 статьи 15 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», недействительными не признаны.

Согласно пункту 1 статьи 75 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если иное не установлено указанной статьей, по окончании наблюдения арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве. 

Пунктом 1 статьи 53 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что решение арбитражного суда о признании должника – юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника – юридического лица, предусмотренных статьей 3 этого Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника - юридического лица банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

В то же время, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ранее Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» осуществляло строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами социального, культурного и бытового назначения и подземным гаражом», расположенного по адресу: 

<

...>. 

Из отчетности застройщика, представленной в материалы дела Службой государственного строительного надзора Иркутской области с письмом от 23.09.2019г. № 02-72-2200/19 следует, что неисполненные Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» договоры по объекту капитального строительства отсутствуют. 26.07.2018г. Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа выдало Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» разрешение № 38-RU 383100000-9-2018 на ввод объекта в эксплуатацию.

Между тем 18.12.2019г. ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» о передаче жилых помещений жилого помещения, состоящего из одной комнаты проектной площадью 37,8 кв.м., расположенной на 6 этаже имеющей условный строительный номер 17, расположенной в многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными объектами социального, культурного и бытового назначения и подземного гаража, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...> стр. 7, на сумму 1 938 750 рублей 00 копеек.

Пунктом 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что для целей параграфа 7 главы IХ названного Федерального закона лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, признается застройщиком.

Принимая во внимание, что Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» привлекало денежные средства участников строительства и в рамках настоящего дела рассматривается требование к должнику о передаче жилого помещения, исходя из понятий, содержащихся в действующем законодательстве, арбитражный суд пришел к выводу, что для целей применения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» следует признать застройщиком.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд: принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX «Федерального закона от 26.10.2002г. № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; освобождает арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве застройщика, если такой арбитражный управляющий не аккредитован Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». В указанном случае лицо, заявление которого о признании должника банкротом было признано обоснованным, представляет в арбитражный суд кандидатуру арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом.

Сведения, содержащиеся в указанных решении или определении, подлежат опубликованию конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Поскольку материалами дела в полной мере подтверждено наличие у Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» признаков банкротства, указанных в пункте 2 статьи 3 и пункте 2 статьи 6 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь пунктом 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд пришел к выводу о необходимости признания Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» банкротом и об открытии в отношении должника конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Следует отметить, что открытие в отношении должника конкурсного производства не исключает возможности прекращения производства по делу на основании абзаца седьмого пункта 1 статьи 57 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае удовлетворения требований всех кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, а также возможности утверждения мирового соглашения (пункт 1 статьи 150, статья 154 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Рассмотрев вопрос об утверждении конкурсного управляющего должника, арбитражный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что собранием кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» принято решение об утверждении конкурсным управляющим должника арбитражного управляющего ФИО2 (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ»; ИНН 

<

***>; регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих Союза «Эксперт» – 238).

Вместе с тем вышеуказанное решение принято кредиторами Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» без учета положений пункта 2.1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, не только соответствующие установленным названным Федеральным законом требованиям, но и аккредитованные Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Положения Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в приведенной выше редакции, установившие дополнительные требования к конкурсным управляющим застройщиков, применяются с 01.07.2018г.

Заявление о признании Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» принято к производству Арбитражного суда Иркутской области определением от 04.09.2019г.

Как следствие, конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», помимо соответствия общим требованиям Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», должен иметь аккредитацию Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

В судебном заседании арбитражный управляющий ФИО2 пояснил, что не аккредитован Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков.

Однако, принимая во внимание, что в отношении должника введена процедура конкурсного производства, заявлены требования граждан о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, арбитражный суд не может не утвердить конкурсного управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», поскольку необходимо выполнение мероприятий предусмотренных конкурсным производством (публикация, рассмотрение требований граждан и прочее).

Учитывая, что Крымский союз профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ» уведомил арбитражный суд о соответствии арбитражного управляющего ФИО2 общим требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд счел возможным утвердить указанного арбитражного управляющего исполняющим обязанности конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат».

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 20.6 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве. Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом. Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц.

В этой связи арбитражный суд на основании пункта 3 статьи 20.6 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считает возможным утвердить исполняющему обязанности конкурсного управляющего вознаграждение в размере тридцать тысяч рублей в месяц, определив источником его выплаты средства должника.

При этом, руководствуясь положениями пункта 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд полагает необходимым предложить Обществу с ограниченной ответственностью «Техноград 38» как лицу, заявление которого о признании должника банкротом было признано обоснованным, представить сведения о кандидатуре арбитражного управляющего, аккредитованного Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», для целей его утверждения конкурсным управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат».

В силу требований абзаца второго пункта 2 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» руководитель должника, а также временный управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

При обращении в арбитражный суд заявитель согласно платежному поручению от 31.07.2019г. № 62 оплатил государственную пошлину в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Техноград 38».

Руководствуясь статьями 45, 53, 124, 126, 127, 201.1, 201.9  Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 665821, Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. Байкальск, 29, оф. 13) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» конкурсное производство на срок до «12» ноября 2020 года.

Применять в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В порядке статьи 201.2 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» привлечь к участию в деле Службу государственного строительного надзора Иркутской области и Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», направив им копии настоящего решения.

Утвердить исполняющим обязанности конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» арбитражного управляющего ФИО2 (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ»; ИНН 

<

***>; регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих Союза «Эксперт» – 238).

Утвердить исполняющему обязанности конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей 00 копеек.

Исполняющему обязанности конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» - в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», опубликовать сведения о применении при банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обществу с ограниченной ответственностью «Техноград 38» - представить сведения о кандидатуре арбитражного управляющего, аккредитованного Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», для целей его утверждения конкурсным управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат».

Крымскому союзу профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ» – не позднее чем в течение девяти дней с даты получения определения арбитражного суда о принятии заявления о признании должника банкротом представить в арбитражный суд кандидатуру арбитражного управляющего с информацией о соответствии данной кандидатуры требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для исполнения обязанностей конкурсного управляющего, с указанием данных, позволяющих индивидуализировать арбитражного управляющего.

Вопрос об утверждении конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» назначить к рассмотрению в судебном заседании на 11 часов 40 минут «16» июня 2020 года. 

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664011, 

<

...>, кабинет 101 А, телефон специалиста 261-734, телефон канцелярии 261-709, факс 

<

***>.

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, открытого в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат», к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 09 часов 40 минут «12» ноября 2020 года.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664011, 

<

...>, кабинет 101 А, телефон специалиста 261-734, телефон канцелярии 261-709, факс 

<

***>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Арбат» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Техноград 38» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

С даты принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья        О.Ю. Паженцев