АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

Нижний Новгород

Дело № А43-47351/2018

23 января 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16.01.2023.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Ногтевой В.А.,

судей Елисеевой Е.В., Прытковой В.П.,

в отсутствие участвующих в деле лиц

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу -  

ФИО1

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.07.2021 и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2021 

по делу № А43-47351/2018

по заявлению некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Нижегородской области» 

(ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

о включении требования в реестр требований кредиторов 

в деле о несостоятельности (банкротстве) 

общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой-НН» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

и у с т а н о в и л : 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой-НН» (далее – ООО «Квартстрой-НН», должник, застройщик) в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Нижегородской области» (далее – Фонд) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 344 106 188 рублей 02 копеек. 

Требование заявлено на основании пункта 4 статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением от 30.07.2021 суд  удовлетворил заявленное требование,  включив его в четвертую очередь реестра требований кредиторов. 

Суд исходил из того, что Фонду перешли права и обязательства застройщика перед участниками строительства. Размер требования Фонда определен как разница между совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов, и стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями. 

Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 16.11.2021 оставил определение от 30.07.2021 без изменения, подтвердив его законность и обоснованность. 

Не согласившись с принятыми судебными актами, конкурсный кредитор ФИО1 обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение от 30.07.2021 и постановление от 16.11.2021, направить обособленный спор на новое рассмотрение. 

По мнению заявителя жалобы, суды неправильно применили нормы материального и процессуального права; не в полной мере выяснили существенные для дела обстоятельства. Суд апелляционной инстанции, отказав в удовлетворении ходатайства об истребовании у конкурсного управляющего ФИО2 акта оценки имущества ООО «Квартстрой-НН», инвентаризационной описи основных средств от 22.05.2019, не преследовал цель объективного и всестороннего разбирательства спора в целях вынесения законного  решения. Отклонил  заявленное ходатайство по формальным и надуманным основаниям.

Как полагает податель жалобы, договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика от 26.11.2020  противоречит требованиям статьи 201.15-1, подпункту 3 пункта 3 статьи 201.10, статьи 201.14 Закона о банкротстве. Передача имущества и обязательств застройщика иному лицу - приобретателю  осуществляется на возмездной основе. Решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 20.11.2018 за ФИО1 признана доля в праве долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде конкретного нежилого помещения № 2103. Определением суда от 05.09.2019 требования ФИО1 в размере 6 819 100 рублей, составляющие стоимость нежилого помещения, включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов, как обеспеченные залогом имущества должника. Обжалованные судебные акты фактически лишили ФИО1 права собственности на нежилое помещение № 2103. Фонд включен в реестр требований кредиторов без учета стоимости залоговых прав ФИО1 и иных собственников нежилых помещений, что повлекло неосновательное обогащение приобретателя прав застройщика.

В соответствие со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 09.01.2023 объявлен перерыв до 16.01.2023.  

Законность определения Арбитражного суда Нижегородской области от 30.07.2021 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2021 по делу № А43-47351/2018 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Нижегородской области  решением от 22.03.2019 признал ООО «Квартстрой-НН» несостоятельным (банкротом), ввел в отношении его имущества конкурсное производство, применил правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

Определением от 16.10.2020 удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО «Квартстрой-НН» и исполнении обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика  по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров; Фонду переданы право собственности на земельный участок площадью 6 551 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0070037:2005, находящийся по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, 1-ая и 2-ая Оранжерейные, рядом с домами №7, №11 по улице Тимирязева, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе с  объектом незавершенного строительства (кадастровый номер 52:18:0070037:2372), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика; права и обязанности застройщика по договору на выполнение функций технического заказчика № 290/ТЗ от 01.09.2020.

В порядке, предусмотренном в пункте 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, Фонд обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов застройщика требования в размере 344 106 188 рублей 02 копейки. 

В соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (абзацы первый - третий пункта 1).

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, превышает совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения (пункт 3).

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона (пункт 4).

Суды двух инстанций установили, что общая стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями составляет 283 404 300 рублей; размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ООО «Квартстрой-НН» - 627 510 488 рублей                        02 копейки.   Требование Фонда в размере 344 106 188 рублей 02 копейки, составляющее образовавшуюся разницу, правомерно включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Аргумент заявителя жалобы о нарушении обжалованными судебными актами его прав, как залогового кредитора застройщика, а также о нарушении прав иных дольщиков по нежилым помещениям, отклоняется, как не основанный на нормах права.

Приведенные нормы законодательства о банкротстве не предусматривают, что при определении размера требования Фонда (приобретателя прав и обязательств застройщика), подлежащего включению в реестр требований кредиторов в порядке пункта 4 статьи 201.15-1, должны учитываться требования дольщиков по нежилым помещениям, не относящихся к участникам строительства по смыслу Закона о банкротстве.  

Довод ФИО1 о том, что договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика от 26.11.2020  противоречит требованиям статьи 201.15-1, подпункту 3 пункта 3 статьи 201.10, статьи 201.14 Закона о банкротстве, не принимается во внимание, поскольку указанное обстоятельство не является предметом рассмотрения настоящего обособленного спора.

Несостоятельно и утверждение подателя жалобы о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права.

ФИО1 в суде апелляционной инстанции заявлял ходатайство об истребовании у конкурсного управляющего ФИО2 акта оценки имущества ООО                      «Квартстрой-НН» и инвентаризационной описи основных средств от 22.05.2019.

Согласно части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

Суд апелляционной инстанции отклонил ходатайство ввиду отсутствия к тому процессуальных оснований. Суд указал на отсутствие причин, препятствующих получению доказательств заявителем  самостоятельно, учитывая то, что инвентаризационные описи основных средств, в частности, опубликованы конкурсным управляющим ФИО2 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

Кроме того в силу части 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, вправе заявлять ходатайства об истребовании письменных и вещественных доказательств, в исследовании или истребовании которых им было отказано судом первой инстанции.

ФИО1 не заявлял ходатайство об истребовании у конкурсного управляющего названных документов в суде первой инстанции. 

С учетом изложенного ходатайство, заявленное ФИО1 в суде апелляционной инстанции, отклонено правомерно.

Обжалованные судебный акты приняты при правильном применении норм права, содержащиеся в них выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, суд округа не установил.

Кассационные жалобы не подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины по кассационным жалобам не рассматривался, так как в статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при рассмотрении данной категории споров не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 286, 287 (пункт 1 часть 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.07.2021 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2021 по делу №  А43-47351/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

           Председательствующий

 

В.А. Ногтева

 

Судьи

Е.В. Елисеева

В.П. Прыткова