﻿ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва				                          Дело №А40-200830/21-41-1410

Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2021

Решение в полном объеме изготовлено 30.11.2021                                                                

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4010, при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителя истца Вакуленко К.С. по доверенности от 25.09.2021, дело по иску ООО «Файя Стар» (ОГРН 1037709029599) к ООО «Кают компания» (ОГРН 1157746232676) о взыскании 4 145 740 руб. 16 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 4 145 740 руб. 16 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения и оборудования от 24.06.2015, образовавшейся по состоянию на 31.07.2021.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды нежилого помещения и оборудования от 24.06.2015 ответчик не уплатил  арендную плату, не оплатил оказанные ему услуги.

Ответчик в судебное заседание не явился,  о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 24.06.2015 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения и оборудования, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор - принять во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: г. Москва, Покровский б-р, д. 14/6 (подвал, помещение II, комн. 1-20), -  площадью 262, 9 кв. м, а также находящееся в названном помещении оборудование вместе со всеми принадлежностями и технической документацией согласно приложению № 6 к договору.

Согласно п. 1.3 договора помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на 5  лет с 01.07.2015 по 30.06.2020. 

Разделом 3 договора предусмотрено, что размер арендной платы за помещение и оборудование за период  с 01.07.2015 по 31.08.2015 составляет 1 000 руб. месяц, с 01.09.2015 - 150 000 руб. месяц, арендная плата уплачивается ежемесячно, до 5-го числа оплачиваемого месяца.

П. 2.2.2 договора на арендатора возлагается обязанность оплачивать услуги по электро-, тепло- и водоснабжению, водоотведению, телефонной связи  на основании счетов арендодателя.

По акту приема-передачи от 30.06.2015, подписанному обеими сторонами и заверенному оттисками их печатей, помещение передано ответчику.

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.04.2018 на период с 01.09.2015 по 30.04.2018 (включительно) размер арендной платы составляет 150 000 руб. месяц, с 01.05.2018 -  260 000руб. месяц; в соответствии с дополнительным соглашением от 30.06.2020 на период с 01.04.2020 по 30.06.2020 (включительно) размер арендной платы составляет 65 000 руб. месяц, с 01.07.2020 -  260 000 руб. месяц; арендная плата уплачивается ежемесячно, до 25-го оплачиваемого месяца.

Согласно расчету истца за период с февраля 2020 года по июль 2021 года  ответчик не уплатил арендную плату в размере 3 205 000 руб. и оказанные ему услуги, предусмотренные п. 2.2.2 договора, в размере 940 740 руб. 16 коп.

Претензии, направленные ответчику по почте, не исполнены.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с п. 2 ст. 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поскольку истец подтвердил наличие у ответчика задолженности по договору в размере 4 145 740 руб. 16 коп., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее оплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614, 616 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Кают компания» в пользу ООО «Файя Стар» 4 145 740 руб. 16 коп., а также 43 729 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                                                                      О.А. Березова