АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-835/2024

17 июня 2024 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года. Решение в полном объёме изготовлено 17 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.Н. Арнгольд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Аскизского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 

о признании недействительными в силу ничтожности договора аренды земельного участка №13 от 11.11.2016 и соглашения о перенайме от 08.08.2022 земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков в пользу истца земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148,

с участием в деле Прокуратуры Республики Хакасия,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2,

 

при участии в судебном заседании:

третьего лица (Министерство лесного хозяйства Республики Хакасия) – ФИО3 по доверенности от 09.01.2024 №5,

Прокуратуры Республики Хакасия – ФИО4 (служебное удостоверение).

 

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Аскизского района Республики Хакасия, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании недействительными в силу ничтожности договора аренды земельного участка №13 от 11.11.2016 и соглашения о перенайме от 08.08.2022 земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков в пользу истца земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, имеющий следующий каталог координат поворотных точек:

 

№ точки

X

Y

Контур 1

1

313262,73

121123,24

2

313253,57

121190,18

3

313229,73

121113,41

4

313251,61

121110,28

1

313262,73

121123,24

Контур 2

5

313210,54

121504,44

6

313125,55

122125,18

7

313084,55

122104,6

8

313086,38

I219i8,49

9

313073,55

121603,31

10

313171,13

121542,47

5

313210,54

121504,44

Истец просил указать, что вынесенное решение суда, после вступления в силу является основанием для внесения изменений в ЕГРН об отнесении земельного участка к землям лесного фонда.

Определениями суда от 09.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Министерство лесного хозяйства Республики Хакасия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрация Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, ФИО2.

Определением суда от 20.02.2024 наложены обеспечительные меры о запрете муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района», индивидуальному предпринимателю ФИО1 совершать любые сделки с земельным участком с кадастровым номером 19:05:041204:148, в том числе отчуждать, передавать в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование третьим лицам, совершать действия по разделу земельного участка, осуществлять любые действия, связанные с рубкой деревьев, находящихся на указанном земельном участке, привлекать третьих лиц для выполнения работ, связанных с рубкой деревьев, совершать действия по отчуждению деревьев и заготовленной древесины, их вывозу; о  запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия осуществлять действия, связанные с регистрацией, прекращением, изменением, права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148.

Определениями суда от 15.05.2024 на основании статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле вступил Прокурор Республики Хакасия.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзывы на иск не направили.

Администрация Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия отправила отзыв на заявление, рассмотрение искового заявления по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Министерство лесного хозяйства Республики Хакасия в судебном заседании поддержало позицию истца, подтвердила, что спорный земельный участок включен в состав земель лесного фонда.

Прокурор поддержал позицию истца.

На основании частей 1, 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, ФИО2. 

 

При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.01.2021 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Аскизского района.

11.11.2016 между администрацией Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия и главой КФХ ФИО2 был заключен договор №13 аренды земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, Есинский сельсовет, в 2,16 км на северо-восток от пет Сартак, площадью 1987863+/-12337 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок с кадастровым номером 19:05:041204:148 был предоставлен главе КФХ ФИО2 в аренду сроком с 11.11.2016 по 10.11.2065 для сельскохозяйственного производства.

Указанные обстоятельства, подтверждаются выпиской из ЕГРН от 08.12.2023.

Согласно сведениям из ЕГРИП крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

08.08.2022 между главой КФХ ФИО2 и ФИО1 заключено Соглашение о перенайме спорного земельного участка.

По результатам обследований установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 19:05:041204:148 общей площадью 198,7 га, расположен в лесном массиве Аскизского района, с/с Есинский, в 2,16 км на северо-восток от пет. Сартак. Согласно анализу информации, полученной из временных снимков карт Googl Earh Pro (сентябрь 2020 года) 13 8 га участка (70% от общей площади) занята лесом. На 15 га (7,5% от общей площади) контура №11 имеются признаки сенокошения. Участок возможно используется для выпаса с/х животных. 

По результатам графического совмещения выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148 частично пересекаются с землями лесного фонда Республика Хакасия, Бирикчульское лесничество Базинское участковое лесничество квартал № 65, часть выделов 3,4,10, площадь пересечения составляет 47650 кв. м. 

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 16.10.2003 о государственной федеральной собственности на участок лесного фонда 236840 га, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Берекчульский лесхоз, Аскизское лесничество -3057га (Усть-Абаканский район), лесничества Аскизское-73174га, Базинское-61171 га., Тейское -41783га., Кызласовское 57655 га. (Аскизский район).

В материалы дела представлена выписка из государственного лесного реестра на земельный участок с кадастровым номером 19:05:041204148, схематичные карты.

Федеральное агентство лесного хозяйства считает, что спорные земельные участки в части пересечений с землями лесного фонда незаконно находятся в распоряжении ответчика, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.01.2021 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Аскизского района.

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 19:05:041204:148 расположен в лесном массиве Аскизского района.

Лесной фонд поименован в перечне объектов, находящихся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена (пункт 2.1 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284).

По смыслу правовой позиции, содержащейся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2022 № 301-ЭС21-25438, при разрешении споров, связанных с наличием либо отсутствием оснований для отнесения земельных участков к землям лесного фонда (в том числе, при возникновении противоречий между сведениями публичных реестров) судам необходимо исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и добросовестности приобретателя. Иное толкование закона может привести к существенному снижению правовой защиты лесов, их безвозвратному уничтожению, нарушению конституционных прав граждан на благоприятную окружающую среду и легализации прав на лесные участки недобросовестными лицами.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

По смыслу указанной нормы земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 09.01.1998 № 1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Согласно статье 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование (часть 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости (пункт 3 статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 3 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

В государственном лесном реестре содержится документированная информация, в том числе о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах; о лесных участках и об их границах (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 86 Лесного кодекса Российской Федерации в лесном плане субъекта Российской Федерации определяются цели и задачи лесного планирования, а также мероприятия по осуществлению планируемого освоения лесов и зоны такого освоения. К лесному плану субъекта Российской Федерации прилагаются карты с обозначением границ лесничеств, лесопарков, а также зон их планируемого освоения.

Согласно пункту 2.5 Административного регламента исполнения государственной функции по ведению государственного лесного реестра и предоставления государственной услуги по предоставлению выписки из государственного лесного реестра, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 31.10.2007 № 282, государственный лесной реестр ведется путем заполнения форм государственного лесного реестра, утвержденных приказом МПР России от 20.07.2007 № 187. Формы заполняются на основе, в том числе лесного плана субъекта Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ лесных земельных участков производится без установления их на местности.

Таким образом, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Доказательствами, подтверждающими отнесение спорных земельных участков к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (часть 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации).

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Определение границ лесных участков категории земель лесного фонда осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (пункт 3 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В частности, в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации такие ограничения установлены для земель из состава лесного фонда.

Земельный участок, относящийся к одной категории, не может одновременно являться земельным участком другой категории.

В соответствии со статьями 9, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, являющимися федеральной собственностью, от имени Российской Федерации осуществляется федеральными органами государственной власти.

Порядок перевода земельных участков из одной категорию в другую, а также состав необходимой документации установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий».

Перевод земельного участка из состава земель лесного фонда возможен только в установленном законом порядке с обязательным согласованием собственника.

Материалами дела подтверждается, что по результатам обследований установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 19:05:041204:148 общей площадью 198,7 га, расположен в лесном массиве Аскизского района, с/с Есинский, в 2,16 км на северо-восток от пет. Сартак. Согласно анализу информации, полученной из временных снимков карт Googl Earh Pro (сентябрь 2020г) 13 8 га участка (70% от общей площади) занята лесом. На 15 га (7,5% от общей площади) контура №11 имеются признаки сенокошения. Участок, возможно, используется для выпаса с/х животных. 

Также, по результатам графического совмещения выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148 частично пересекаются с землями лесного фонда Республика Хакасия, Бирикчульское лесничество Базинское участковое лесничество квартал № 65, часть выделов 3,4,10, площадь пересечения составляет 47650 кв. м. 

Кроме того, в материалы дела представлены схематическая карта, в том числе и спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, являющимися федеральной собственностью, от имени Российской Федерации осуществляется федеральными органами государственной власти.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование передано Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, Комитет, заключая спорный договор аренды, распорядилась, в том числе, землями государственного лесного фонда, принадлежащими Российской Федерации, в отсутствие полномочий.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что договор аренды земельного участка №13 от 11.11.2016, соглашение о перенайме от 08.08.2022 являются недействительным в силу ничтожности как совершенные с нарушением императивных требований закона на основании пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требования истца о признании недействительными в силу ничтожности договор аренды земельного участка №13 от 11.11.2016 и соглашение о перенайме от 08.08.2022 земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, Есинский сельсовет, в 2,16 км на северо-восток от пcт Сартак, площадью 1987863+/-12337 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения заявлено обоснованно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 с разъяснением, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абз. 1 пункт 36). Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абз. 2 пункт 36). Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 3 пункт 36).

В силу пункта 39 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1223 Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 736, дополнено пунктом 5.20(3), согласно которому Рослесхоз осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

С учетом вышеизложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Порядок определения границ и исполнения судебного акта истец вправе реализовать в установленном законом и правилами порядке, указание истцом координат не противоречит закону и будет с учетом решения суда основанием для соответствующего учета и кадастра участков и оформления прав.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета.

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 102, 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: 

признать недействительными в силу ничтожности договор аренды земельного участка №13 от 11.11.2016 и соглашение о перенайме от 08.08.2022 земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, Есинский сельсовет, в 2,16 км на северо-восток от пcт Сартак, площадью 1987863+/-12337 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Истребовать из чужого незаконного владения Комитета по управлению муниципальным имуществом Аскизского района Республики Хакасия, индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Федерального агентства лесного хозяйства земельный участок с кадастровым номером 19:05:041204:148, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, Есинский сельсовет, в 2,16 км на северо-восток от пст Сартак, площадью 47650 кв.м., входящий в состав земельного участка Базинского участкового лесничества Бирикчульского лесничества Республики Хакасия, имеющий следующий каталог координат поворотных точек:

 

№ точки

X

Y

Контур 1

1

313262,73

121123,24

2

313253,57

121190,18

3

313229,73

121113,41

4

313251,61

121110,28

1

313262,73

121123,24

Контур 2

5

313210,54

121504,44

6

313125,55

122125,18

7

313084,55

122104,6

8

313086,38

I219i8,49

9

313073,55

121603,31

10

313171,13

121542,47

5

313210,54

121504,44

 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 3000 (три тысячи) руб. государственной пошлины.

 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об отнесении земельного участка с кадастровым номером 19:05:041204:148, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, Есинский сельсовет, в 2,16 км на северо-восток от пст Сартак, к землям лесного фонда в соответствующих координатах и площади, указанных выше.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия. 

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья

Н.Ю. Ишь