АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27539/2017

30 августа 2017 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску общества с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (ИНН 6672134944, ОГРН 1026605390602)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 6671009997, ОГРН 1156658009232)

о взыскании 1157180 руб. 21 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 31.07.2017,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени  и месте  судебного заседания  на сайте суда.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. 

Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании 1157180 руб. 21 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2016.

Определением суда от 05.06.2017 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Представитель истца в судебном заседании 24.08.2017 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание 24.08.2017 не явился.

В силу ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (пп. 1, 4 указанной статьи).

Судом у ответчика запрашивался отзыв, однако в установленные в определении суда сроки он представлен не был, в связи с чем дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между обществом с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (арендатор) 01.06.2016 подписан договор аренды нежилых помещений. 

Согласно п. 1.1. названного договора предоставляет, а арендатор принимает в аренду:

- нежилые помещения, общей площадью 1046,9 кв. м, расположенные на 2 этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>, литер «А» и на втором этаже нежилого здания, находящего по адресу: 

<

...> для использования в качестве складских помещений,

- нежилые помещения, общей площадью 154,5 кв. м, расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>, для использования в качестве офисных помещений.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.06.2016, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2.4 спорного договора арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату.

Размер постоянной составляющей арендной платы составляет 339228 руб. 50 коп. в месяц. Постоянная составляющая арендной платы состоит из стоимости складских помещений в размере 277428 руб. 50 коп. и стоимости аренды офисного помещения в размере 61800 руб. 00 коп. (пп. 4.1, 4.2. договора).

Согласно п. 4.3. договора арендатор освобождается от уплаты части ежемесячной суммы постоянной составляющей арендной платы в размере 473468 руб. 00 коп. за период с 01.06.2016 по 15.07.2016. Часть ежемесячно суммы постоянной составляющей арендной платы в размере 175085 руб. 70 коп. за период с 16.07.2016 по 31.07.2016 вносится арендатором в срок не позднее 3 дней с момента подписания договора.

В силу п. 4.4. спорного договора ежемесячная сумма постоянной составляющей арендной платы вносится не позднее 10 числа текущего месяца.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором от 01.06.2016, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года образовалась задолженность в общей сумме 1017685 руб. 50 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 1017685 руб. 50 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 1017685 руб. 50 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности в сумме 139494 руб. 71 коп. по оплате переменной части арендной платы.

В соответствии с п. 4.5. договора от 01.06.2016 размер переменной составляющей суммы арендной платы определяется сторонами ежемесячно в счете, на основании которого арендодатель составляет акт выполненных работ. Указанные счета оплачиваются арендатором в течение 5 рабочих дней с момента их выставления путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Соглашение о порядке определения размера переменной составляющей суммы арендной платы устанавливается в приложении № 3.

Пользование арендуемыми помещениями арендатором осуществлялось, факт пользования не оспаривается, следовательно, арендатор пользовался и коммунальными услугами.

Доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме в соответствии с условиями договора в материалы дела не представлено, равно как и доказательств того, что арендатор самостоятельно их оплачивал по счетам, выставляемых соответствующими организациями.

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по март 2017 года в сумме 139494 руб. 71 коп.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в сумме 139494 руб. 71 коп ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1157180 (один миллион сто пятьдесят семь тысяч сто восемьдесят) руб. 21 коп. основного долга.

3 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 24572 (двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят два) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.В. Матущак