Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-2234/2019

18 августа 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гордеева Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства, ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера», ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области, о понуждении к заключению договора по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищнокоммунальная сфера», ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области к муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области, об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения

УСТАНОВИЛ:

04.02.2019 Муниципальное  унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства, (далее - истец, ММПКХ) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» (далее - ответчик, ООО «ЖКС») о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг (т. 1 л.д. 3-5). 

В обоснование заявленных требований ссылается на ст.ст. 421, 422, 426, 432, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также на то обстоятельство, что между сторонами не урегулированы разногласия по договору холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг. 

Ответчик представил отзыв, в соответствии с которым возражал против редакции договора истца, представил разногласия по пунктам (т. 1 л.д. 68-78). 

Истцом представлены пояснения к исковым требованиям с нормативным обоснованием в табличной форме (т. 1 л.д. 61-65, 85-203).

Истцом представлено уточнение исковых требований с предложенной редакцией договора № 66/18-ВС от 01.11.2018 (т. 1 л.д. 105).

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований принимаются судом. 

Ответчиком представлены письменные пояснения (т. 1 л.д. 142). 

Истцом представлены уточнения исковых требований, в соответствии с которым просит обязать ООО «ЖКХ» заключить с ММПКХ договор холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг в редакции договора холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг от 01.11.2018 № 66/18-ВС  (т. 2 л.д. 1-35).

Ответчиком представлены дополнения к отзыву, с указанием своей редакции пунктов договоров с нормативным обоснованием (т. 2 л.д. 39-45, т. 3 л.д. 1-2, 4-5).

 ООО «ЖКС» подано встречное исковое заявление, в соответствии с которым просить обязать ММПКХ заключить с ООО «ЖКС» договор № 02/2020 от 10.09.2020 холодного водоснабжения и водоотведения (т. 4 л.д. 1) в представленной редакции (т. 4 л.д. 3-8).

Определением Председателя второго судебного состава по делу произведена замена судьи Федотенкова С.Н. судьей Гордеевой Н.В. 

ММПКХ представлен отзыв на встречное исковое заявление, где выделены три разногласия по расчету объемов, вопроса временного прекращения или ограничения водоснабжения, а также даты и порядка оплаты (т. 4 л.д. 45-48). 

ООО «КЖС» представляло уточнения встречного искового заявления, а также представило письменное мнение (т. 5 л.д. 90-91).

Истцом представлено пояснение с нормативным обоснованием обоснованности первоначальных исковых требований с требованием обязания заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения (т. 5 л.д. 118-119).

ООО «ЖКС» представлено итоговое уточнение по встречному иску, просит обязать ММПКХ заключить с ООО «ЖКС» договор № 01/2022 холодного водоснабжения и водоотведения от 12.04.2022 с приложениями, являющими неотъемлемой частью договора в редакции, предложенной ООО «ЖКС» (т. 7 л.д. 45-58). 

Заслушав доводы ММПКХ, возражения ООО «ЖКС», исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ММПКХ является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет деятельность по холодному водоснабжению, производству, передаче и сбыту тепловой энергии, горячей воды на территории Озерского городского округа.

Общество «ЖКС» избрано управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных домов, расположенных в г. Озерске.

В связи с тем, что ММПКХ осуществляет поставку коммунальных ресурсов: холодной (питьевой) воды и водоотведение, в многоквартирные дома, управляемые ответчиком, 19.11.2018 года ММПКХ направило в адрес ООО «Жилищно-коммунальная сфера» проект договора холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг от 01.11.2018 № 66/18-ВС, полученный ответчиком 19.11.2018. 

В связи с не подписанием ответчиком проекта договора обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против заключения договора на условиях истца, далее заявил встречное исковое заявление об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения в своей редакции. 

За весь период рассмотрения спора в материалы дела представлялись реестры с указанием домов, перешедших на прямые расчеты с истцом (ресурсоснабжающей организацией), а также протоколы общих собраний, в итоге все дома перешли на прямые расчеты, в связи с чем, ООО «ЖКХ» представлена окончательная редакция договора с уточнениями встречного иска:

ДОГОВОР № 01/2022

Холодного водоснабжения и водоотведения

 

Г. Озерск Челябинской области                                12 апреля 2022 года

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО3, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. По    настоящему    договору    Ресурсоснабжающая    организация    обязуется    подавать Управляющей организации через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную воду установленного качества и в необходимых объемах и осуществлять отведение сточных вод Управляющей организации от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Управляющая организация обязуется оплачивать холодную воду и отведение сточных вод в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.  Настоящий договор заключается для целей обеспечения предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в целях приобретения холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в указанных домах.

3.  Поставка холодной воды и отведение сточных вод в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг соответствующего вида осуществляется в необходимых объемах для содержания общего имущества в многоквартирных домах.

4.   Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Управляющей организации определяются в соответствии с жилищным законодательством    и    оформляются    актом    разграничения    балансовой    принадлежности    и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1 к настоящему договору.

5.  Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью.

6.  Качество поставляемой холодной воды и отведения сточных вод должны соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2012. № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

7.   Объем и качество поставляемой холодной воды и отведения сточных вод должны позволять Управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) таких домов к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

II Сроки и режим подачи холодной воды и отведения сточных вод.

8.  Датой начала подачи холодной воды и отведения сточных вод является первое число месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу соответствующего решения суда о понуждении к заключению настоящего договора.

9.  Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению № 2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

10. Режим отведения сточных вод определяется согласно жилищному законодательству.

III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

11.   Оплата по настоящему договору осуществляется Управляющей организацией по тарифам на холодную воду и отведение сточных вод, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

12. Расчетный период по настоящему договору равен одному календарному месяцу.

13.    В связи с принятием общим собранием собственников помещений во ,jfcex многоквартирных домах, находящихся в управлении Управляющей организации, решений о внесении платы за соответствующий вид коммунальной услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации - путем внесения потребителями непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, оплата холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется до 20-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес Ресурсоснабжающей организации.

14.    Оплата холодной воды и отведения сточных вод производится Управляющей организацией в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» и настоящим договором.

15.  В случае если в течение 10 рабочих дней от Управляющей организации в пользу Ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, Ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к Управляющей организации с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Управляющая организация в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Ресурсоснабжающей организации.

16.    Датой оплаты считается дата перечисления денежных средств Управляющая организацией.

17. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Управляющая организация и Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах Управляющей организации за истекший расчетный период. В связи с принятием общим собранием собственников помещений во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении Управляющей организации решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации информация о платежах потребителей предоставляется Ресурсоснабжающей организацией в указанный срок Управляющей организации с указанием фамилии, имени, отчества плательщика, адреса помещения, в отношении которого внесен платеж, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата, показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, как на бумажном носителе, так и в электронной форме в виде файла согласно требованиям ПАО «Челябинвестбанк» для конвертации таких сведений в систему «Центр начислений», в том числе предусмотренным приложением № 4 к настоящему договору.                                                                                                                     

18.   Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Ресурсоснабжающей организацией и Управляющей организацией не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон    путем    составления    и    подписания    сторонами    соответствующего    акта.    Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 3 рабочих дня до дня ее проведения. В случае неявки стороны ;". указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах почтовым отправлением или иным способом, позволяющим подтвердить его получение адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в установленный срок акт сверки расчетов не считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

IV. Права и обязанности сторон

19. Ресурсоснабжающая организация обязана:

19.1. Осуществлять подачу Управляющей организации холодной воды установленного качества и в необходимом объеме. Не допускать ухудшения качества холодной воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

       19.2. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.

19.3. Осуществлять производственный контроль качества холодной воды и контроль состава и свойств сточных вод.

19.4. Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и отведения сточных вод.

19.5.  С даты выявления несоответствия показателей холодной воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Управляющую организацию в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления Управляющей организацией.

19.6.     Предоставлять Управляющей организации информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

19.7.   Передавать не позднее 27 числа текущего (расчетного) месяца Управляющей организации сведения об установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, сроках поверки и показания указанных приборов учета либо об отсутствии технической возможности установки указанных приборов учета и иную информацию, необходимую для определения объемов потребления холодной воды и отведения сточных вод, в том числе объемов потребления холодной воды и отведения сточных вод собственниками и пользователями нежилых помещений в многоквартирных домах, в бумажном виде, подписанном уполномоченным лицом, а также в электронной форме в виде файла, сформированного с учетом требований, указанных в приложении № 4 к настоящему договору.

19.8.    Уведомлять Управляющую организацию о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета не менее чем за пять дней до проведения такой проверки.

19.9.   Отвечать на жалобы и обращения Управляющей организации и потребителей по вопросам, связанным поставкой холодной воды и отведением сточных вод, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации.

19.10.  При участии Управляющей организации, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

19.11.  Опломбировать Управляющей организации приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

19.12.    Предупреждать Управляющую организацию о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.                                                                   

19.13.  Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

19.14.   Обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации на праве собственности или на ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на ее обслуживании.

19.15.   В случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии ф. ее водопроводных сетях.

19.16.   Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

19.17.   Заблаговременно уведомлять Управляющую организацию о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.

19.18.   Обеспечить оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и выставление счетов собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах на оплату расходов по установке таких приборов учета.

20. Ресурсоснабжающая организация вправе:

20.1.   Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Управляющей организацией) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод.

20.2.  Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Управляющей организацией к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

20.3.    Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

20.4.  Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

20.5. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

21. Управляющая организация обязана:

21.1.  Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Управляющей организации, согласно требованиям нормативно-технических документов самостоятельно или с привлечением других лиц.

21.2.  Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах с эксплуатационной ответственности, обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета.

21.3.  При оснащении многоквартирного дома приборами учета потребления холодной воды и отведения сточных вод обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном действующим законодательством.

21.4.   Производить оплату холодной воды и отведения сточных вод в соответствии с требованиями жилищного законодательства и настоящим договором.

21.5.    Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.

21.6.    Незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях.

21.7.   Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о прекращении деятельности по управлению конкретным многоквартирным домом.

    21.8. Незамедлительно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

21.9.   Обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Управляющей организации, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей.

21.10.    Предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Управляющей организации, только при наличии согласования Ресурсоснабжающей организации.

21.11.  Не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Управляющей организации.

21.12.     Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний таких приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

22. Управляющая организация имеет право:

22.1.     Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию о результатах производственного контроля качества холодной воды, осуществляемого в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

22.2.     Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об изменении установленных тарифов на холодную воду и тарифов на водоотведение;

22.3.  Привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узлов учета в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения и определения порядка оплаты таких работ.

22.4. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

22.5.  Осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельный отбор проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Ресурсоснабжающей организацией.

22.6.  Осуществлять контроль качества поставляемой холодной воды и непрерывности ее подачи, а также отведения сточных вод на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

22.7. Участвовать в проведении Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.                                                                                                                        

V. Порядок осуществления учета поданной

холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы

представления показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организации

водопроводно-канализационного хозяйства

 

23.   Для учета объемов поданной Управляющей организации холодной воды и объема принятых сточных вод используются коллективные (общедомовые) приборы учета в случае оснащения многоквартирного дома такими приборами учета.

24.  Количество поданной холодной воды и принятых Ресурсоснабжающей организацией сточных вод определяется в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с жилищным законодательством количество поданной холодной воды и принятых сточных вод определяется с применением нормативов, утвержденных в установленном действующим законодательством порядке.

25.  Управляющая организация снимает показания коллективных (общедомовых) прборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, и передает эти сведения в Ресурсоснабжающую организацию не позднее 3 рабочих дней со дня снятия показаний.

26.    Передача Управляющей организацией сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета Ресурсоснабжающей организации осуществляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом.

27.  Объем отведения сточных вод и холодной воды, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объема отведения сточных вод и поставки холодной воды собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме.

28.   В совокупном объеме отведения сточных вод и холодной воды, поставляемой в многоквартирный дом, выделяется объем отведения сточных вод и холодной воды, используемых для предоставления соответствующего вида коммунальной услуги собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем отведения сточных воды и холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

VI. Порядок обеспечения Управляющей организацией доступа Ресурсоснабжающей организации к водопроводным и канализационным сетям,  местам отбора проб воды и сточных вод, приборам учета холодной воды и сточных вод

29.    Управляющая организация обязана обеспечить уполномоченным представителям Ресурсоснабжающей организации доступ к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

1)  Ресурсоснабжающая организация, не позднее суток до проведения обследования и (или) отбора проб, а в аварийных случаях не позднее двух часов до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещают Управляющую организацию о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется в письменном виде, позволяющем подтвердить получение такого уведомления адресатом;

2)     Уполномоченные    представители    Ресурсоснабжающей    организации    предъявляют Управляющей     организации     служебное     удостоверение     (доверенность     на     совершение-соответствующих действий от имени Ресурсоснабжающей организации);

3)  доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам осуществляется только в установленных для этого местах;

4) Управляющая организация принимает участие в проведении Ресурсоснабжающей организацией всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.

VII. Порядок контроля качества холодной воды

30.   Производственный контроль качества холодной воды, подаваемой Управляющей организации с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

31.     Качество подаваемой холодной воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и Правил предоставления коммунальных услуг. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

32.   Управляющая организация имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

VIII. Контроль состава и свойств сточных вод, места и порядок отбора проб воды и сточных вод

33.   Контроль состава и свойств сточных вод в отношении Управляющей организации осуществляется в установленном действующим законодательством порядке.

34.   Сведения об узлах учета и коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды, сточных вод и местах отбора проб холодной воды, сточных вод указываются по форме согласно приложению № 3 к настоящему договору.

IX. Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги

            35.   При   поступлении   жалоб   потребителей   на  качество   и   (или)   объем   поставляемой

холодной воды и отведение сточных вод Стороны обязаны выявить причины предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

36.   При обнаружении Управляющей организацией факта поставки холодной воды и отведения сточных вод ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны Управляющей организации). Если Управляющей организации такие причины неизвестны, то Управляющая организация обязана незамедлительно принять меры к их выяснению.

37.  Управляющая организация обязана зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов дату и время возобновления поставки холодной воды и отведения сточных вод надлежащего качества.

38.  При проведении проверки качества поставляемой холодной воды и отведения сточных   вод и составлении акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества поставляемой холодной воды и отведения сточных вод могут участвовать также представители Ресурсоснабжающей организации и государственной жилищной инспекции Российской Федерации, а также собственники помещений в многоквартирном доме.

X. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и отведения сточных вод

39.   Ресурсоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и отведения сточных вод Управляющей организации только в случаях, установленных действующим законодательством, при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, а также исключения возможности приостановления или ограничения предоставления соответствующего вида коммунальной услуги потребителям, добросовестно исполняющим своих обязательства по оплате таких услуг.

40.   Ресурсоснабжающая организация в установленном жилищным законодательством порядке уведомляет Управляющую организацию о временном прекращении или ограничении поставки холодной воды и отведения сточных вод, а также в течение двадцати четырех часов с момента такого прекращения или ограничения органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и структурное подразделение территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности.

41.    Уведомление Ресурсоснабжающей организации о временном прекращении ограничении поставки холодной воды и отведения сточных вод, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении поставки холодной воды и отведения сточных вод направляются соответствующим лицам в письменном виде, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

XI. Порядок уведомления Ресурсоснабжающей организации о прекращении деятельности по управлению многоквартирным домом, в отношении которого осуществляется водоснабжение и водоотведение

42.    В случае прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом Управляющая организация в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанного события направляет Ресурсоснабжающей организации уведомление с указанием даты прекращения соответствующей деятельности. Уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

43. Уведомление считается полученным Ресурсоснабжающей организацией с даты вручения такого уведомления его представителю.

XII. Порядок урегулирования споров и разногласий

44.  Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

45. Претензия направляется по адресу стороны и должна содержать:

1) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

2) содержание спора или разногласий;

3) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия;

4) другие сведения по усмотрению стороны.

46.  Сторона, получившая претензию, в течение 30 дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать письменный ответ.

47. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

48. В случае недостижения сторонами соглашения спор или разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

XIII. Ответственность сторон

49.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

50.  В случае поставки холодной воды и отведения сточных вод ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за холодную воду и отведение сточных вод изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, в сторону уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты холодной воды и отведения сточных вод.

51. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Управляющая организация вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде вплоть до полного освобождения от оплаты холодной воды.

52.  В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Управляющей организации уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством.

53.  Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставки холодной воды и отвода сточных вод на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи холодной воды к внутридомовым инженерным системам и отвода сточных вод из внутридомовых систем.

54.  В случае не передачи Ресурсоснабжающей организацией своевременно, полностью и по установленной форме Управляющей организации информации, предусмотренной пунктами 17 и 19.7 настоящего договора, Управляющая организация не несет ответственность за нарушение сроков оплаты поставленной холодной воды и отведения сточных вод.

55.  В случае нарушения показателей качества и объема поставляемой холодной воды и отведения сточных вод, явившиеся причиной предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в целях приобретения холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Управляющей организации, Ресурсоснабжающая организация уплачивает штраф в размере пяти процентов от общей стоимости холодной воды и (или) отведения сточных вод в соответствующем расчетном периоде (расчетном месяце).

XIV. Обстоятельства непреодолимой силы

56.   Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

57.   Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления уведомить другую сторону любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

XV. Действие договора

58.  Настоящий договор вступает в силу и применяется к отношениям сторон с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу соответствующего решения суда о понуждении к заключению настоящего договора.

59. Настоящий договор заключен на срок до 31.12.2022 г.

60.  Настоящий договор считается продленным на очередной календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.              

61.  Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

62.    В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.

XVI. Прочие условия

63.  Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

64.   В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов сторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

65.   При исполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

66. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

67. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

XVII. Реквизиты сторон 

«Ресурсоснабжающая организация»          

Муниципальное унитарное многоотраслевое 

предприятие коммунального хозяйства

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства

Адрес: 456785, 

<

...> ИНН 

<

***>, КПП 741301001 ОГРН 

<

***> Р/счет 

<

***> ПАО КБ «УБРиР», г. Екатеринбург К/счет 30101810900000000795 БИК 046577795

«Управляющая организация»

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера»

Адрес: 456784, г. Озерск

ул. Свердлова, д. 34

ИНН 

<

***>, КПП 741301001

ОГРН 

<

***>

Р/счет 

<

***>

в ПАО «Челябинвестбанк», г. Челябинск

К/счет 30101810400000000779

БИК 047501779

Приложение № 1 к договору № 01/2022 от 12.04.2022 холодного водоснабжения и водоотведения:  Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (т. 7 л.д. 51), Приложение № 2 Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения (г. Озерск) (т. 7 л.д. 52-54), Приложение № 3 Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод в местах отбора проб воды, сточных вод (т. 7 л.д. 55), Приложением № 4 Формат обмена данными (т. 7 л.д. 56). Список домов на 01.04.2022 (т. 7 л.д. 57). 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса «Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По смыслу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

На основании ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из системного толкования ст. 445 ГК РФ видны особенности процедуры заключения договора в зависимости от того, какая из сторон направляет оферту. Пункт 1 данной статьи предусматривает порядок заключения договора в том случае, если оферта исходит от контрагента обязанной стороны, для которого (контрагента) заключение договора не является обязательным; пункт 2 регулирует порядок заключения договора в том случае, если оферта направляется контрагенту, наоборот, обязанной стороной (стороной, для которой заключение договора является обязательным).

В том и в другом случае право на обращение в арбитражный суд устанавливается ст. 445 ГК РФ только лишь для контрагента обязанной стороны.

Поскольку в рассматриваемом случае заключение договора  холодного водоснабжения и водоотведения является обязательным для ответчика, истец правомерно при наличии бездействия ответчика  по согласованию условий договора обратился в 2019 году в арбитражный суд с настоящим иском.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров 19 снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее – Правила № 124).

В п. 3 Правил № 124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

Согласно п. 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения (п. 11 Правил № 124).

Пунктом 12 Правил № 124 установлено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора  ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.

Как указывалось выше, в связи с принятием общим собранием собственников помещений во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС» (246 домов), решений внесении платы за соответствующий вид коммунальной услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) непосредственно Ресурсоснабжающей организации (ММПКХ) внесения потребителями непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме Ответчиком (ООО «ЖКС») был скорректирован договор холодного водоснабжения и водоотведения приложенный к заявлению об уточнении исковых требований по встречному исковому заявлению. 

В целях приведения условий договора холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в связи с изменением фактической ситуации (переходом всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖКС» (246 домов) на прямые договоры с  ресурсоснабжающими    организациями,    в    том    числе    ММПКХ    Ответчиком  по  первоначальному иску был составлен договор № 01/2022 холодного водоснабжения водоотведения от 12.04.2022 г. в уточненной редакции.

Определениями суда от 12.04.2022, 05.07.2022 истцу было предложено представить письменные пояснения в соответствии с переходом домов ответчика на прямые расчеты, а также мнение по заключению договора на ОДН, представить актуальную редакцию договора с указанием даты, номер, спорных условий, в том числе по общедомовым нуждам, с учетом уточненного встречного искового заявления при условии переходе домов на иной вид расчета.

Истцом мнения, пояснений не представлено. 

Принимая во внимание, что договор холодного водоснабжения и водоотведения № 01/2011 от 12.04.2022, в редакции ООО «ЖКХ», содержит все существенные условия договора ресурсоснабжения, которые соответствуют действующему законодательству, в том числе по порядку расчета объемов водопотребления и водоотведения (Раздел 5), где для учета используются коллективные (общедомовые) приборы учета, учет объема осуществляется по показаниям приборов учета за исключением случаев, когда в соответствии с Жилищным законодательством применяется норматив (п. 17 Правил 124 от 14.02.2012), в совокупном объеме отведения сточных вод и холодной воды, поставляемой в многоквартирный дом, выделяется объем отведения сточных вод и холодной воды, используемых для предоставления соответствующего вида коммунальной услуги собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем отведения сточных вод и холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует Правилам от 14.02.2012 № 124, датой оплаты считается дата перечисления денежных средств управляющей организацией, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований в части обязания ответчика по первоначальному исковому заявлению заключить договор с ресурсоснабжающей организации, а также к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, принимая редакцию договора, представленную истцом по встречному исковому заявлению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче первоначального иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

При подаче встречного искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. по платежному поручению № 678 от 29.09.2020.  

В силу пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел", правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

Поскольку требования по настоящему спору относятся в рамках оплаты пошлины к требованию об урегулировании разногласий(подпункт 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), положения части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающие распределение судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, к искам неимущественного характера применяться не могут.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Учитывая неимущественный характер заявленного требования об обязании заключения договора, учитывая правомерность требований истца по первоначальному иску о понуждении, обязании ответчика к заключению договора, а также правомерность встречных исковых требований и принятии редакции договора управляющей организации, с ООО «ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в  доход федерального бюджета в размере 6000 руб., с ММПКХ подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «ЖКС». 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства удовлетворить частично. 

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения. 

Обязать Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства и общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» заключить договор № 01/2022 холодного водоснабжения и водоотведения от 12.04.2022 с Приложениями, являющимися неотъемлемой частью договора в редакции общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Взыскать с Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

           Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              Н.В. Гордеева 

        Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru