ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-5022/2023

г. Вологда

03 октября 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 03 октября 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Корюкаевой Т.Г. и Шумиловой Л.Ф.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Михайловой Р.А., 

при участии финансового управляющего Должника Левина М.Г.,                       от индивидуального предпринимателя Дягилева А.В. представителя                      Мудрик А.В. по доверенности от 26.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции заявление финансового управляющего ФИО4 ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4,

у с т а н о в и л:

ФИО4 (далее – Должник) обратилась в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Архангельской области от 20.03.2024 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника (далее – Положение), установлении начальной цены продажи 100 % уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «Северная профессиональная строительная компания» (ОГРН 

<

***>; далее – Компания) в размере 53 000 руб., 25 % уставного капитала общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика «НОРД» (ОГРН 

<

***>; далее – Общество) в размере 30 000 руб. 

В силу части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4                                статьи 270 АПК РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции. 

В связи с установлением нарушения судом первой инстанции пункта 2 части 4 статьи 270 АПК РФ апелляционный суд определением от 27.08.2024 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании апелляционной инстанции финансовый управляющий Должника ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 просил утвердить Положение в предложенной редакции.

Другие лица, участвующие в настоящем обособленном споре, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ. 

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции находит заявление подлежащим удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.05.2023 возбуждено производство по делу о банкротстве Должника. 

Определением суда от 21.06.2023 в отношении Должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. 

Решением суда от 30.10.2023 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждён ФИО1, который обратился в арбитражный суд  с ходатайством об утверждении Положения и об установлении начальной цены продажи имущества Должника, уточненного в порядке статьи 49 АПК РФ.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002                         № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности реализации имущества гражданина определены в                    статье 213.26 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 данного Закона. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с указанным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чём финансовым управляющим принимается решение в письменной форме (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном указанным Законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.

  Как следует из материалов дела, вместе с Положением финансовым управляющим Должника приложена оценка спорного имущества Должника, подлежащего продаже в ходе проведения процедуры банкротства.

  Возражая против оценки стоимости спорного имущества, Должник не представил доказательств её недостоверности, не предъявил отчета об оценке, опровергающего стоимость спорного имущества, определенную финансовым управляющим, а равным образом не заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет установления его рыночной стоимости.

  С учётом этого оснований не принимать во внимание оценку стоимости имущества Должника, проведенную его финансовым управляющим, у суда не имеется.

В остальной части предложенные финансовым управляющим Должника условия Положения соответствуют Закону о банкротстве, являются определенными, а потому правовых оснований для отказа в его утверждении не имеется.

С учётом изложенного, определение суда подлежит отмене, а заявленные финансовым управляющим требования – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

отменить определение Арбитражного суда Архангельской области                   от 20.03.2024 по делу № А05-5022/2023.

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4 в редакции, предложенной финансовым управляющим:

«1. Общие положения.

1.1. Настоящее положение определяет общий порядок, сроки и условия продажи имущества ФИО4 (регистрация по месту жительства: 163072, 

<

...>) (далее – Должник), решением Арбитражного суда Архангельской области от 23.10.2023 по настоящему делу признанного несостоятельным (банкротом) и находящегося в процедуре реализации имущества гражданина. 

1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с нормами Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданского кодекса Российской Федерации и вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом. 

1.3. В соответствии с условиями настоящего положения подлежит продаже следующее движимое и недвижимое имущество, включённое в конкурсную массу Должника: 100 % уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «Северная профессиональная строительная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) (лот № 1),

25 % уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОРД» (ОГРН 

<

***>;                        ИНН 

<

***>) (лот № 2).

2. Торги.

2.1. Продажа имущества Должника осуществляется путём проведения открытых электронных торгов в форме аукциона или в форме публичного предложения, в порядке, определённом настоящим положением, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495 (далее – Приказ) и опубликованным в соответствии с ними сообщением о проведении торгов.

Форма представления предложений о цене на аукционе – открытая.

2.2. Торги проводятся оператором электронной площадки: электронная торговая площадка «Новые Информационные Сервисы» (АО «НИС»;                       ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; http://www.nistp.ru/).

Организатор торгов – финансовый управляющий.

2.3. Начальная цена продажи на первых торгах установлена в соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002              № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

2.4. Задаток для участия в торгах – 10 % начальной цены продажи, установленной для первых и вторых торгов. Порядок уплаты и возврата задатка определяется пунктом 5 настоящего положения.

2.5. Срок продажи имущества Должника: сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим положением для проведения всех этапов открытых торгов, а при необходимости также и для этапа продажи путём публичного предложения. Срок продажи имущества Должника не может быть больше, чем срок, установленный арбитражным судом для проведения процедуры реализации имущества Должника, с учётом продления этого периода соответствующим судебным актом. 

2.6. Аукцион проводится путём повышения начальной цены продажи имущества Должника на «шаг аукциона». 

Шаг аукциона – 5 % начальной цены продажи имущества Должника, установленной для соответствующего этапа торгов в сообщении об их проведении. 

2.7. Имущество Должника продается по цене предложения, сделанного участником торгов, который в соответствии с действующим законодательством и сообщением о проведении торгов признан победителем торгов. 

Победителем торгов признаётся участник торгов, предложивший наиболее высокую цену, но не меньшую чем начальная цена продажи, установленная для соответствующего этапа (периода) торгов. Если максимальная цена предложена несколькими участниками (продажа имущества посредством публичного предложения), то победителем считается тот участник, чья заявка на участие в торгах представлена и зарегистрирована оператором электронной площадки раньше этих участников. 

2.8. В случае, если не представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах допущен только один участник (при проведении торгов в форме аукциона), организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. 

В случае признания торгов в форме аукциона несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества Должника по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися или для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, соответственно, принимает решение о проведении повторных торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном для первых торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах. 

2.9. Продажа в форме публичного предложения: 

в случае признания повторных торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества Должника по результатам повторных торгов ни одним из участников торгов, имущество Должника подлежит продаже путём публичного предложения. 

Начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах. 

Начальная цена устанавливается на пять календарных дней (период торгов). В случае отсутствия действительных заявок начальная цена последовательно снижается на 10 % каждый шестой календарный день.

Количество периодов торгов – 9.

Заявка на участие в торгах, проводимых посредством продажи имущества Должника путём публичного предложения, должна содержать, помимо сведений, предусмотренных для первых и повторных торгов, также и предложение о цене имущества Должника, которая должна быть не меньше начальной цены имущества Должника, предусмотренной для соответствующего периода торгов. 

Если, при продаже имущества посредством публичного предложения к участию в торгах допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены для соответствующего периода торгов, торги считаются состоявшимися, а победителем торгов признаётся данный участник. 

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для соответствующего периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. 

2.10. До продажи имущества Должника финансовый управляющий вправе, в том числе с целью обеспечения сохранности имущества Должника, совершать сделки по предоставлению имущества в аренду третьим лицам на условиях, определяемых финансовым управляющим самостоятельно. 

2.11. С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника торги прекращаются. 

3. Участие в торгах.

3.1. В целях участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться на электронной площадке на сайте в сети Интернет по адресу http://www.nistp.ru/, подать заявку на участие в торгах и документы в соответствии с регламентом оператора электронной площадки и сообщением о проведении торгов. 

Заявки и документы принимаются в электронном виде подписанные электронной цифровой подписью должностного лица заявителя (для юридических лиц) или электронной цифровой подписью заявителя (для физического лица).

3.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. 

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. 

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 

3.3. Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и должна содержать сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя - финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. 

Заявка на участие в торгах, проводимых в форме публичного предложения, должна также содержать предложение о цене имущества Должника, которая должна быть не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной в соответствии с настоящим положением и сообщением о продаже имущества для соответствующего периода продажи. 

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); документы, удостоверяющие личность (для физического лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. 

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. 

4. Порядок подведения итогов торгов и оформление договора купли-продажи.

4.1. Решение об определении победителя торгов или о признании их несостоявшимися принимается в день подведения результатов торгов организатором торгов. Решение об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. 

Проект протокола о результатах проведения торгов или проект решения о признании торгов несостоявшимися формируется оператором электронной площадки по итогам торгов с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки и направляется организатору торгов для подписания. 

Организатор торгов подписывает протокол или решение квалифицированной электронной подписью и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке в соответствии с Приказом и для рассылки всем участникам торгов в форме электронного сообщения. 

4.2. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества Должника, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов, по цене, предложенной победителем на соответствующем этапе торгов. 

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 

В случае, если победитель торгов не исполнил своё обязательство по оплате стоимости имущества в срок, предусмотренный договором купли-продажи имущества Должника, договор считается расторгнутым и финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 

5. Порядок оплаты.

5.1. Оплата имущества Должника производится в два этапа. 

Для участия в торгах заявитель должен внести задаток, который является обеспечением обязательств участника торгов заключить договор купли-продажи имущества Должника в случае признания этого участника победителем торгов, а также обеспечением обязательств по оплате имущества Должника в соответствии с заключенным договором купли-продажи. 

Размер задатка - 10 % от начальной цены продажи имущества Должника, установленной для соответствующего этапа (периода) торгов. 

Задаток, внесённый победителем торгов, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества Должника (соответствующего лота). 

Остаток цены имущества Должника победитель обязан внести не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи имущества Должника, на специальный счёт Должника, указанный организатором торгов в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке и в договоре купли-продажи имущества Должника. 

В случае, если победитель торгов не внёс оставшуюся часть оплаты в срок, предусмотренный договором купли-продажи имущества Должника, договор считается расторгнутым и внесённый задаток не возвращается. 

5.2. Задаток вносится на специальный счёт Должника, определённый организатором торгов и указанный в сообщении о проведении торгов, проводимых на электронной площадке, а также в договоре о задатке. Задаток должен быть внесён заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на специальный счёт Должника, до даты окончания приёма заявок на участие в торгах по соответствующему этапу (периоду) торгов. 

Суммы внесённых заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов (если он определён), в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или решения о признания торгов несостоявшимися. 

Задаток не возвращается победителю торгов, если он отказался или уклонился от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего, а также в случае, если договор купли-продажи имущества Должника считается расторгнутым в связи с нарушением победителем торгов обязательств по оплате стоимости имущества в срок, предусмотренный договором. 

5.3. Денежные средства, вырученные от продажи имущества Должника, включаются в состав имущества Должника, и составляет конкурсную массу.

6. Передача имущества.

6.1. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем (победителем торгов) осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

6.2. Передача имущества покупателю осуществляется после полной оплаты имущества Должника в соответствии с договором купли-продажи».

Установить начальную цену продажи 100 % уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «Северная профессиональная строительная компания» в размере 53 000 руб.

Установить начальную цену продажи 25 % уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОРД» в размере 30 000 руб. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                  Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

О.Г. Писарева

Судьи

Т.Г. Корюкаева

Л.Ф. Шумилова