Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-6066/2024

21 июля 2025 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каратаевой Т.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Р.И.К." (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения № ЯОООЭ0055192 от 04.03.2024 в редакции, предложенной обществом с ограниченной ответственностью «Р.И.К» в протоколе разногласий от 22.04.2024.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Р.И.К.» и публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» по договору на энергоснабжение ЖЯОООЭ0055192 от 04.03.2024, путем установления условий договора, в следующей редакции:  

- добавить в договор пункт 1.5. в редакции: Стороны установили, что в соответствии с пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, границей балансовой принадлежности определить-внешнюю стену здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного  

(общедомового) прибора учета с инженерной сетью энергоснабжения, входящей в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>;  

- добавить в договор пункт 2.10. в редакции: Инициировать и проводить проверку достоверности представленных потребителями (жильцами МКД) сведений о показаниях 

индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электроэнергии 1 раз в 3 месяца;  

- пункт 3.8. договора принять в редакции: В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в части снабжения электрической энергией в целях содержания имущества в многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, признанным им или подтвержденным вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем три среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев их действия» №  

-пункт 4.9 договора принять в редакции «Получать счета, счета-фактуры за потребленную электрическую энергию, акты выполненных работ в сроки, предусмотренные главой 11 настоящего договора. Неполучение счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ в указанные сроки не продлевает срок оплаты и не освобождает Покупателя от обязанности своевременной оплаты и ответственности за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии»;  

- пункт 4.13 договора принять в редакции: «Не позднее одного рабочего дня до проведения проверки уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения покупателем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии и (или) проверки их состояния, в том числе для осуществления совместного съема показаний, а также о проверках ранее введенных режимов ограничения в отношении потребителей коммунальных услуг»;  

- пункт 10.3 договора принять в редакции: Порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса (электрической энергии):  

- стоимость коммунального ресурса (электрической энергии), рассчитывается по тарифам на электроэнергию, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), путем умножения объема принятой электрической энергии в расчетном периоде на тариф;  

-стоимость коммунального ресурса (электрической энергии), используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения;  

- стоимость коммунального ресурса (электрической энергии), необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, расположенных в МКД, рассчитывается исходя из тарифов (цен) для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению;  

- в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса (электрической энергии) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке,  

определенном Правилами предоставления коммунальных услуг;  

- пункт 11.6 договора принять в редакции: «Покупатель обязуется в установленные данным разделом сроки получать счета-фактуры и акты выполненных работ. При их неполучении обязанность Покупателя считается исполненной, и счет -фактура считается предъявленной к оплате Покупателю в последний день срока, установленного для ее получения».  

- столбец № 2 строка № 3 таблицы Приложения № 2, Столбец № 5 строка № 3 таблицы Приложения № 2 к договору принять в редакции: границей балансовой принадлежности явопределить-внешнюю стену здания многоквартирного жилого дома, расположенного по  

адресу: 

<

...>, границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью энергоснабжения, входящей в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>;  

-пункт 2.1 приложения № 7 к договору принять в редакции: 

«При наличии общедомового прибора учета объемы потребления электрической энергии на общедомовые нужды определяются как разница между расходом, рассчитанным по показаниям ОДПУ, и суммарным расходом электрической энергии в жилых и нежилых помещениях.  

Гарантирующий поставщик ежемесячно направляет Покупателю сведения о суммарном расходе электрической энергии в жилых и нежилых помещениях. При этом Покупатель вправе участвовать в снятии показаний индивидуальных приборов учета.  

У= Уодпу – Употр, где: 

Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям ОДПУ за расчетный период (расчетный месяц);  

Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  

В случае если величина Употр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0».  

В остальной части иска отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  

арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Семёнова У. Н.