АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

_____________________________________________________________________________________

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-10906/2023

г. Ижевск

02 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Мехсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго», с участием третьего лица, временного управляющего ФИО2, о взыскании 1 282 847 руб. 29 коп. долга, пени,

при участии представителей:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО4 – директор,

от третьего лица: не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мехсервис» (далее – общество «Мехсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» (далее – общество «Ленмашэнерго», ответчик) о взыскании  1 174 108 руб. 33 коп. долга, 108 738 руб. 96 коп. пени с последующим начислением пени исходя из учетной ставки банковского процента на непогашенную сумму долга с 21.06.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

Как следует из материалов дела, общество «Мехсервис» (далее – арендодатель) и общество «Ленмашэнерго» (далее – арендатор) заключили следующие договоры: договор аренды имущества № ДОг/МС/10-01/5 от 06.10.2020 (далее – договор аренды № 1), договор аренды имущества № ДОг/МС/10-01/13 от 01.02.2021 (далее – договор аренды № 2) (вместе – договоры), на основании которых арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилое здание общей площадью 201,3 кв.м, а также нежилое помещение общей площадью 21 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> (далее – объекты недвижимости).

Ежемесячная сумма арендной платы по договору аренды № 1 составляет  70 455 руб. 00 коп., по договору аренды № 2 – 13 650 руб. 00 коп., арендная плата включает оплату за пользование объектами недвижимости и оборудованием, а также оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), уборку объектов недвижимости, охранных услуг. Арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 числа каждого расчетного месяца путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя, а затраты арендодателя по электроснабжению возмещаются (компенсируются) арендатором по показаниям электрического счетчика ежемесячно по действующим на момент выставления счета на оплату тарифам (пункт 3.1 договоров).

Во исполнение обязательств по договору истец передал ответчику во временное владение и пользование объекты недвижимости.

Впоследствии на основании письма № МС02/13 от 02.09.2022, соглашения от 31.08.2021 договоры прекратили свое действие.

Неисполнение ответчиком обязательств внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

До рассмотрения спора по существу общество «Ленмашэнерго» направило в суд заявление о признании иска в части взыскания суммы долга за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также указало на отсутствие обязанности по внесению арендной платы за период с 01.06.2022 по причине невозможности использования объектов недвижимости по назначению.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Довод ответчика об отсутствии обязанности по внесению арендной платы за период с 01.06.2022 по причине невозможности использования объектов недвижимости по назначению судом отклоняется, поскольку требование о взыскании с общества «Ленмашэнерго» платы за пользование объектами недвижимости за период с 01.06.2022 обществом «Мехсервис» не заявлено.

Ответчик признал исковые требования в части взыскания арендной платы за период с 01.01.2022 по 31.05.2022.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Неявка ответчика в судебное заседание, ненаправление им возражений по существу спора не могут служить основанием для вывода о признании иска. 

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021  № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В рассматриваемом случае частичное признание иска ответчиком не противоречит закону, имеющимся в материалах дела доказательствам, не нарушает права других лиц и подлежит принятию судом.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 1 174 108 руб. 33 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

На основании пункта 5.2 договоров при задержке оплаты арендатором арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.   

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Возражения ответчика в части просрочки внесения арендной платы по вине самого истца, препятствовавшего доступу ответчика в помещения, судом отклонены как не подтвержденные надлежащими и достаточными доказательствами, и не свидетельствующими о невозможности своевременного внесения арендных платежей за весь заявленный период. 

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мехсервис» сумму долга 1 174 108 руб. 33 коп., пени 108 738 руб. 96 коп. с последующим начислением пени исходя из учетной ставки банковского процента на непогашенную сумму долга с 21.06.2023 по день фактической оплаты суммы долга, а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 828 руб. 00 коп. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мехсервис» из федерального бюджета 595 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.06.2023 № 60341. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                          А.Ю. Мельников