Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25614/2021

14 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  14 июля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (адрес:  Россия 187423, Волхов, Ленинградская обл.,, деревня Потанино 13 помещение 3; Россия 187401, г.Волхов,, Ленинградская обл., ул. Коммунаров, д.33, ОГРН:  1144702000332);

ответчик: Администрация муниципального образования Селивановское сельское поселение (адрес:  Россия 187422, п Селиваново, Ленинградская обл Волховский р-н, ул Советская 7, ОГРН:  1024702051417);

о взыскании

при участии

- от истца:  ФИО3 по доверенности от 04.11.2021;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования Селивановское сельское поселение (далее – ответчик) о взыскании 16 118 руб. 24 коп. задолженности по оплате услуг за содержание жилых помещений и размещение твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2016 по 31.07.2018.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией, которая выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 15 по ул. Школьная в пос. Селиваново Волховского района Ленинградской области на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками жилых помещений по результатам голосования на общем собрании собственников 29 января 2015 года. Также на основании Приказа от 09.06.2016 г. № 72 до 01.11.2019 года истец оказывал услуги по размещению твёрдых коммунальных отходов на полигоне в д. Кути.

На жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область,

<

...> 26.03.2018 г. былозарегистрировано право собственности Администрацией муниципальногообразования Селивановское сельское поселение на основании свидетельства о правена наследство по закону № 47 БА 2691067 от 20.03.2018, после умершего в 2000году ФИО4, как выморочное имущество.

Согласно п. 5.1.1 и 6.7 Договора Собственник обязан в установленные сроки (до 15 числа текущего месяца) оплачивать предоставленные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на жилое помещение и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с данными архивной справки ф. 9 № 22 от 17.01.2020 г. в период с 01.12.2016 г. по 31.07.2018 г. в квартире по вышеуказанному адресу никто не проживал.

Поскольку обязанность по оплате услуг за содержание жилого помещения по адресу: 

<

...> ответчиком надлежащим образом не выполнялась, образовалась задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и размещение твёрдых коммунальных отходов в размере 16118 руб. 24 коп. за период 01.12.2016 г. по 31.07.2018 г., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В случае, когда в жилом помещении отсутствуют зарегистрованные граждане, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственниках помещения в силу прямого указания Закона - ст. 153 Жилищного кодекса РФ - «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По нормам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках поего содержанию и сохранению. Применительно к общему имуществу собственниковпомещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в п. 1 ст. 39 ЖКРФ (собственники помещений в многоквартирном доме несу бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме) и п. 1 ст. 158 ЖК РФ(собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения).

Лицо, обладающее на праве частной собственности помещением вмногоквартирном доме (жилым или нежилым), обязано участвовать в расходах насодержание общего имущества.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливаются органом местного самоуправления.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования Селивановское сельское поселение  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» 16 118 руб. 24 коп. задолженности, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.