ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-7033/2023

«02» октября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «26» сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «02» октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до и после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318732500020862, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Димитровград

к Областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 244 608 руб. 00 коп.

 

при участии в заседании (до и после перерыва):

от  истца – ФИО2, паспорт лично;

от ответчика – не явился, уведомлен; заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» о взыскании основного долга в размере 244 608 руб.   00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании 20.09.2023 в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв  до 26.09.2023  до 10 час. 50 мин.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске  в  здании суда, и на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу:  http://kad.arbitr.ru/.

Предварительное судебное заседание продолжено после перерыва 26.09.2023.

26.09.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные документы.

В предварительном судебном заседании после перерыва 26.09.2023 истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание после перерыва не обеспечил, извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Учитывая отсутствие возражений сторон,  суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции (на возможность перехода из предварительного заседания к судебному разбирательству было указано в п.4 определения суда от 01.08.2023).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав истца, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 21.03.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и  Областным государственным казённым предприятием «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (Заказчик) заключен договор аренды помещения №134-2022/д, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (котельная № 6) общей площадью 107,5 (Сто семь целых пять десятых) квадратных метра, кадастровый номер (73:23:010611:263), находящееся по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. III Интернационала, 146Б (далее - Помещение), принадлежащее Арендодателю на праве собственности  (государственная регистрация  права №73:23:010611:263-73/033/2021-35 от 28.12.2021).

Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы за один месяц составляет 20 384 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен в связи применением арендодателем упрощенной системы налогообложения. Арендная плата за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 (цена договора) составляет 224 224 руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.2 договора цена договора устанавливается в российских рублях, является твердой и остается неизменной на весь срок исполнения настоящего договора. Арендодатель начисляет арендную плату Арендатору с 01.01.2022 по 30.11.2022.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что  Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным, при условии выполнения Арендодателем п. 2.1.6 настоящего договора. Оплата арендной платы за январь 2022г., за февраль 2022г. Арендатором производится не позднее 30.03.2022г.

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон с 01.01.2022 и действует по 30.11.2022, а в части расчетов - до полного выполнения сторонами всех принятых обязательств по настоящему договору (п.4.1 договора).

Дополнительным соглашением №1 срок действия договора №134-2022/д от 21.03.2022 продлен на 11 месяцев – с 01.12.2022 по 31.10.2023 (включительно).

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом, при этом обязанность по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). 

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт заключения договора аренды и исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества сторонами не оспаривается.

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы долга в судебном порядке.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с апреля 2022 года по март 2023 года в сумме 244 608 руб. 00 коп.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности, контррасчет и отзыв на исковое заявление не представил.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в согласованный сторонами срок, требование истца о взыскании основного долга законно, обосновано и подлежит удовлетворению в сумме 244 608 руб. 00 коп. за период с апреля 2022 года по март 2023 года.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Областного государственного казённого предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318732500020862, ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 21.03.2022 №134-2022/д за период с апреля 2022 года по март 2023 года в сумме 244 608 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 892 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  П.Г.Юдин