Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50525/2022

25 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  25 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, город Санкт-Петербург, Растрелли площадь, дом 2, литер А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Вип консалт» (195027, 

<

...>, литера А, помещение 1-Н каб.№13, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); 

третьи лица:

1. администрация муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188679, Ленинградская область, Всеволожский район, имени Морозова городской поселок, улица Спорта, 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

2. ФИО2 (188679, 

<

...>. квартира 41);

3. ФИО3 (199178, Санкт-Петербург, 8 линия В.О., 73/23 кв.27);

4. ФИО4 (190961, Санкт-Петербург, 2 Советская ул., 14/4 кв.39);

о взыскании задолженности и пеней по договору аренды №3/Р-2011-12 от 28.12.2011

при участии

- от истца: представитель ФИО5 по доверенности от 22.07.2022; 

- от ответчика:  не явился, извещен;

- от третьего лица  (1, 2, 3, 4):  не явился, извещен;

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вип консалт»  (далее – ответчик) с требованием о взыскании в федеральный бюджет 72 376,50 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №З/Р-2011-12 от 28.12.2011 за период с 01.01.2022 по 15.03.2022; в бюджет Ленинградской области 18 817,89 руб. задолженности по арендной плате; 114 555,89 руб. пеней за просрочку платежа за период с 16.12.2021 по 15.03.2022.

Определением суда от 25.05.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу.

Определением от 24.08.2022 суд привлек к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора администрацию муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области», ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В настоящее судебное заседание явился истец. 

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лица 1, 2, 3, 4 в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 и части 5  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее. 

28.12.2011 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 27.12.2011 № 15 был заключен договор аренды лесного участка №3/Р-2011-12 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка Кировского лесничества, находящегося в федеральной собственности, а именно лесной участок площадью 2 га, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 179 (части выделов 16, 25, 31) (далее – лесной участок), категория земель: земли лесного фонда, целевое назначение: «защитные леса», номер учетной записи 278-2011-10, для осуществления рекреационной деятельности.

Лесной участок Кировского лесничества, включающий, в том числе Чернореченское участковое лесничество (кв. 147-289), общей площадью 2 285 014 700 кв. м (согласно сведениям публичной кадастровой карты 2 202 563 784 кв. м) с кадастровым номером 47:00:0000000:2, согласно свидетельству о праве собственности находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН 25.02.2005 сделана запись регистрации № 47-78/01-2/2005-71. 

Размер, порядок и сроки уплаты арендных платежей установлены в разделе 2 договора. 

Пунктом 5 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 168 933 руб. 87 коп. в год и оплачивается арендатором ежеквартально в соответствии с приложением № 4 к договору не позднее последнего числа последнего месяца соответствующего квартала. 

Согласно пункту 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ). 

Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет об этом арендатора в письменной форме не позднее 3-х месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы. 

Пунктом 13 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленные договором сроки в виде начисления ему пеней в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Пунктом 39 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует 49 лет. Договор в установленном порядке зарегистрирован Управлением Росреестра 23.03.2012 за номером 47-47-01/003/2012-22.

Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи 28.12.2011. 

Истец, ссылаясь на то, что ответчик  не в полном объеме исполнил обязанность по внесению арендной платы по договору, истец направил ответчику претензию с требованием погасить сумму задолженности, размер которой за период с 01.01.2022 по 15.03.2022 составляет 72 376,50 руб. в федеральный бюджет; 18 817,89 руб. и начисленные за просрочку платежа пени, размер которых составляет 114 555,89 руб.

Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Платность использования лесов установлена статьями 1, 94 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ).

В соответствии со статьей 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации.

Так, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесных участков, находящихся в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 № 310.

Вместе с тем подлежащая выплате в бюджет субъекта Российской федерации часть арендной платы не является регулируемой и определена по результатам торгов на право заключения договора. В соответствии с пунктом 16 статьи 46 Бюджетного кодекса РФ пени подлежат зачислению в бюджет субъекта РФ.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Рассматривая настоящее дело, суд принимает во внимание, что задолженность по внесению арендной платы по договору за предыдущие периоды, вступившими в силу судебными актами по делам А56-90821/2019, А56-37114/2021, А56-79509/2021, А56-120594/2021, обладающими преюдициальным значением для настоящего спора, требования истца о ее взыскании удовлетворены в полном объеме.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вип консалт» в доход федерального бюджета 72 376,50 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды №З/Р-2011-12 от 28.12.2011 за период с 01.01.2022 по 15.03.2022; 7 115,00 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вип консалт» в доход бюджета Ленинградской области 18 817,89 рублей задолженности и 114 555,89 рублей пеней за просрочку платежа за период с 16.12.2021 по 15.03.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.