АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7859/2022

г. Архангельск

28 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; юридический адрес: 150003, 

<

...>; почтовый адрес: 164500, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Финансгруп» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: 164514, 

<

...>, помещение 4-Н)

третье лицо – Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» (ОГРН 

<

***>, адрес: 164500, 

<

...>)

о взыскании 13 062 руб. 71 коп.,

при участии в заседании представителей: не явились,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания              № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Финансгруп» (далее – ответчик) о взыскании 13 062 руб. 71 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в апреле 2022 года.

Определением суда от 05.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица,                   не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,           привлечено Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание».

Стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.              В соответствии с пунктами 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

От истца поступило письменное мнение на отзыв ответчика.

От третьего лица поступили письменные пояснения к иску.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец в апреле 2022 года оказал услуги                          по подаче тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения на объект, расположенный по адресу: 

<

...> (секция 6, помещения 6029, № 6025, № 6026). Письменный договор между сторонами не был заключен.

 Сторонами не оспаривается, что ответчик является застройщиком указанного многоквартирного дома.

Для оплаты отпущенной тепловой энергии истец выставил счет-фактуру                         № 2190/10180 от 30.04.2022 на сумму 13 062 руб. 71 коп.

Поскольку ответчик оплату за отпущенную тепловую энергию  не произвел,               истец обратился к нему с претензией от 30.04.2022, в которой требовал произвести            оплату задолженности.

В связи с тем, что ответчик свое обязательство по оплате потребленной                              в рассматриваемый период тепловой энергии не исполнил, истец обратился в суд                        с настоящим исковым заявлением.

На основании статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации,             правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное                  не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации                   по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать          абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим             ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения                 споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора                            не освобождает абонента от обязанности произвести оплату фактически принятой энергии.

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой             энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства.

В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004              № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы                 и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное                          не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату                за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности             на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы                        на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах                        на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле                     в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из совокупности приведенных правовых норм, обязательство собственника помещения по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона.

Круг лиц, являющихся субъектами обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и момент возникновения этой обязанности определены в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской           Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные               услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному  акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации              от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого          помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение                                  от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома                   в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному             акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика  считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Следовательно, обязанность собственника помещения по оплате коммунальных платежей возникает не с момента регистрации права собственности, а с момента             передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, возлагающие                           на владельца помещения бремя его содержания и устанавливающие, что обязанность              по внесению платы за содержание и коммунальные услуги у лица, принявшего                               от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома                               в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу  о передаче, возникает с момента такой передачи, направлено на соблюдение баланса            прав и интересов участников жилищных правоотношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 607-О).

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспорено, что ответчик            является застройщиком объекта, помещения принадлежат ответчику на праве собственности.  Доказательств   передачи помещений  третьим лицам по состоянию на апрель 2022 года, в материалы дела не представлено. Сведений о том, что ответчик, являясь застройщиком объекта, исполнил обязанности, предусмотренные  частью 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ, в материалы дела  не представлено.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии между сторонами спора                     по количеству и качеству отпущенной тепловой энергии. Ответчик стоимость тепловой энергии по существу не оспаривает. 

Поскольку в спорный период ответчик являлся собственником спорного               объекта,  суд взыскивает задолженность за поставленную тепловую энергию в апреле 2022 года с ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса             Российской Федерации государственная пошлина по делу относится на ответчика,

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Финансгруп» (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>)  13 062 руб. 71 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Т.Л. Булатова