Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-79999/17-142-659

г. Москва

23 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2017

Решение в полном объеме изготовлено 23.06.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косаревым А.В.,

рассмотрев  дело по иску АО "Физика-Риэлти" к ответчику ООО НПЦ "ЭНЕРКОМ-СЕРВИС" о взыскании 3 009 484 руб. 11 коп..

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность от 13.01.2017 г.);           

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АО "Физика-Риэлти" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО НПЦ "ЭНЕРКОМ-СЕРВИС" о взыскании 3 009 484 руб. 11 коп. задолженности по договору от 01.05.2016 № 61/6-05/16.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обяхзательств по внесекнию арендной платы по догвору от 01.05.2016 № 61/6-05/16 аренды помещениий.

В предварительное судебное заседание явился представитель истца, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств или возражений против рассмотрения спора по существу не заявил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), с учетом пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», на основании статей 123, 156 АПК РФ.

Суд, в виду отсутствия возражений сторон и надлежащего их извещения о возможности перехода из стадии предварительного заседания к стадии судебного разбирательства протокольным определением от 20.06.2017, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок с 01.05.2016 по 27.04.2017 договор от 01.05.2016 № 61/6-05/16 аренды нежилых помещений площадью 441,5 кв.м, расположенных на 11 этаже (комнаты № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) и на 10 этаже (комнаты № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) в здании по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д. 125 Ж, корп. 6.

Помещения переданы арендатору по акту от 01.05.2016.

В соответствии с пунктом 4.1 догвора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

В силу пункта 4.2.1 договора арендатору надлежало вносить ежемесячно 525 947 руб. постоянной арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4 догвоора.

Стороны согласовали, что величина переменной арендной платы определяется расчетным путем в порядке пунктов 4.3, 4.3.1 договора и подлежит внесению в сроки, предусмотренные пунктом 4.3.2 договора.

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств несвоевременно вносил арендную плату, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом за период с 31.10.2016 по 28.02.2017 в размере 3 009 484 руб. 11 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В настоящем случае ответчик в нарушение статей 309-310, 614 ГК РФ не исполнил условия договора по внесению арендных платежей, доказательства обратного суду не представил, факт наличия обязанности по внесению арендной платы в спорный период не опроверг, исковые требования, в том числе расчет арендной платы, не оспорил, отзыв на иск не представил, что в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ свидетельствует о признании ответчиком заявленных требований, поэтому требования истца о взыскании с ответчика 3 009 484 руб. 11 коп. задолженности по внесению арендной платы по догвору от 01.05.2016 № 61/6-05/16 аренды помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 38 047 руб., перечисленные на основании платежного поручения от 27.04.2017  № 174.

Руководствуясь статьями 65, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «ЭНЕРКОМ-СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Физика-Риэлти» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 3 009 484 (три миллиона девять тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 047 (тридцать восемь тысяч сорок семь) руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова