1233/2020-122076(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края  

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5131/2020

г. Хабаровск

27 августа 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 августа 2020 года. 

 Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.  при ведении протокола секретарем ФИО1  рассмотрел в заседании суда дело по иску МУПВ «Центральный»  

к ФГУП «ГВСУ № 6» о взыскании 18911332,87руб. при участии: 

от истца - не явились, извещены надлежащим образом;   от ответчика - ФИО2 по доверенности № 4/6 от 27.02.2020.  

Муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Центральный» (далее –– истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского  края к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное  военно-строительное управление № 6» (далее –– ответчик) с исковым заявле- нием о взыскании 18.911.332,87руб., включая 16.496.094,37руб. задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг,  потребленных в принадлежащих ответчику помещениях, по горячему водо- снабжению, электроэнергии, водоотведению в период с апреля 2018г. по  31.01.2020г., а также 2.415.238,50руб. пени в порядке части 14 ст.155 ЖК (с  учетом принятого судом уточнения суммы иска).  

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не  признает, указал, что ответчик находится в тяжелом финансовом положении,  в отношении ФГУП «ГВСУ № 6» введена процедура наблюдения, и связи с  этим существует определенная очередь по оплате платежей, данные платежи  по МКД относятся к пятой очереди. На данный момент осуществляется чет- вертая очередь, в связи, с чем погасить данную задолженность ответчик не  может.  

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы де- ла, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ 

 Как следует из материалов дела, истец с 23.05.2016 г. является организа- цией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>, 20а, 22, 26, 30, 34, 36, 38, 42, 44, 46, 48, 50, 52 на основа- нии проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по  отбору управляющей организации, протокол № 2 от 12.05.2016г., договора  управления и лицензии на осуществление предпринимательской деятельно- сти по управлению многоквартирными домами № 3 от 01.04.2015г. Суду  представлены договоры управления многоквартирными домами по указан- ным адресам.  

Ответчик обладает правом хозяйственного ведения на жилые и нежи- лые помещениями в данных многоквартирных домах, указанными в таблице   № 1 (прилагается), общей площадью 14643,6 кв. м., что подтверждается вы- писками из ЕГРН, представленными истцом по всем помещениям.  

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.08.2019г. (ре- золютивная часть) по делу № А73-8059/2015 ФГУП «ГВСУ № 6» (ранее ––  ГУСС «Дальспецстрой») признано несостоятельным (банкротом), в отноше- нии него открыто конкурсное производство.  

Ответчиком не оспаривается, что истец самостоятельно оказывает  услуги по отоплению для МКД по адресу: 

<

...>, 20а, 22, 26, 30, 34, 36, 38, 42, 44, 46, 48, 50, 52.  

 В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утв. постановлением Правительства РФ, от 06.05.2011 N 354, в случае  самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по  отоплению и (при отсутствии централизованных теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственни- ков помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для  потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем  исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в  течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по  отоплению (далее - использованный при производстве коммунальный ре- сурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный  ресурс.  

 Объем использованного при производстве коммунального ресурса  определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого  коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам  такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, использу- емой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению.  

 При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за  расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления  

коммунальной услуги по отоплению, определяется по показаниям приборов  учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению.  

 При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу  по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем  использованного при производстве коммунального ресурса распределяется  между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме  пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в  пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.  

 В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водо- снабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого  оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подле- жат включению в плату за содержание жилого помещения.  

 Кроме того, МКД по указанным адресам оборудованы автономными  электрическими котлами, оснащенными отдельными приборами учета элек- трической энергии, которая потребляется с целью приготовления теплоноси- теля для отопления данных домов. Объем потребленной электрической  энергии распределяется между всеми собственниками МКД ФИО3, д.  16,18,20а,22,26,30,34,36,38,42,44,46,48,50,52 пропорционально площади за- нимаемых помещений.  

Также, поскольку конструктивные особенности МКД предусматривают  возможность потребления при содержании общего имущества МКД холод- ной воды (ХВС), водоотведения (ВОО), истцом оказываются соответствую- щие услуги по ХВС и ВОО.  

Суду представлены детальные расчеты истца, в соответствии в кото- рыми задолженность ответчика за оказанные услуги по теплоснабжению, содержанию и ремонту жилья, энергопотреблению, ХВС и ВОО за период: с  апреля 2018г. по 31.01.2020 составляет 16496094 руб. 37 коп.  

При этом суду представлены подписанные ответчиком двухсторонние  акты приемки оказанных услуг за заявленный период по заявленным услу- гам.  

До настоящего времени сумма долга не оплачена, счета и акты выпол- ненных работ в адрес ответчика направлялись своевременно и в полном объ- еме, что подтверждается почтовыми реестрами.  

 МУПВ «Центральный» направило в адрес ответчика претензию от  18.02.2020 с требованием погашения образовавшейся задолженности. Пре- тензия получена 21.02.2020 и оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Наличие задолженности ФГУП «ГВСУ № 6» послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со статьей 210 ГК собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями  и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с  настоящим Кодексом (статьи 294, 296).  

 В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи  216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления  относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

 Право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только  предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию иму- ществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На  лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распростра- няются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Право хозяйственного ведения ФГУП «ГВСУ № 6» на помещения в  МКД, находящиеся в управлении истца, в спорный период не прекращено, в  связи с чем иск предъявлен к надлежащему ответчику.  

В силу части 1 ст.290 ГК, части 1 ст.36 ЖК собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат  на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее бо- лее одной квартиры.  

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан со- размерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных плате- жей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Частями 1, 2 ст.39 ЖК установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру  общей площади указанного помещения (ст.37 ГК).  

Согласно части 1 ст.158 ЖК собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,  а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В связи с чем, независимо от наличия соответствующих договорных от- ношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению  расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в  праве общей собственности на общее имущество.  

В силу п.29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодатель- ства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и  водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности соб- ственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

В соответствии с частью 1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Из материалов дела следует, что истец произвел расчет платы за содержание жилья путем умножения установленных тарифов на площадь помещений, принадлежащих ответчику на праве хозяйственного ведения.  

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма,  нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муни- ципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего до- говора.  

 В соответствии со ст.309, 310 ГК обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требова- ниями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односто- ронне изменение его условий не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

 В спорный период услуги по техническому содержанию и ремонту жилья, теплоснабжению, энергоснабжению общего имущества МКД, соответ- 

ствующему ХВС и ВОО истцом оказывались, однако обязанность по их  оплате ответчиком не исполнялась.  

Поскольку спорные денежные обязательства возникли после возбужде- ния дела о банкротстве (после 15 июня 2015 года), то они являются текущи- ми платежами и не подлежат включению в реестр требований кредиторов  ФГУП «ГВСУ № 6».  

 Как уже отмечено, истцом представлены детальные расчеты начисле- ний по каждой услуге по каждому помещению за соответствующие периоды,  ответчиком эти расчеты не оспорены. Кроме того, суду представлены двух- сторонние акты оказанных услуг, подписанные ответчиком.  

Соответственно иск в части основного долга доказан и подлежит удовлетворению полностью.  

Истцом также заявлено о взыскании пени за период с 01.05.2018 по  11.02.2020 в размере 2415238,50 руб.  

Статьей 330 ГК неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Суд, проверив расчет, признает его обоснованным и арифметически  верным, требование о взыскании процентов, начисленных на сумму долга и  рассчитанных за период просрочки с 01.05.2018 по 11.02.2020, заявлено пра- вомерно и подлежит удовлетворению в сумме 2415238 руб. 50 коп.  

Согласно ст.110 АПК расходы истца по уплате государственной по- шлины в сумме 103979руб. относятся на ответчика. Кроме того, ввиду увели- чения суммы иска государственная пошлина на сумму 13578руб. подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГУП «ГВСУ № 6» (ОГРН 

<

***>) в пользу МУПВ  «Центральный» (ОГРН 

<

***>) 16496094,37руб. задолженности,  2415238,50руб. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины на  сумму 103979руб.  

Взыскать с ФГУП «ГВСУ № 6» (ОГРН 

<

***>) в доход федераль- ного бюджета государственную пошлину на сумму 13578руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляцион- ная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не от- менено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной ин- 

станции через Арбитражный суд Хабаровского края. 

Судья А.В.Бутковский 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.06.2020 1:34:06

Кому выдана Бутковский Андрей Владиславович