ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело №А49-12296/2016

г. Самара

13 октября 2017 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 октября 2017 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Александрова А.И., Холодковой Ю.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием:

от финансового управляющего ФИО2 - ФИО3 по доверенности от 06.10.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале №7,

апелляционную жалобу ФИО4 

на определение Арбитражного суда Пензенской области от 18 июля 2017 года, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продаж имущества должника 

в рамках дела № А49-12296/2016 (судья Россолов М.А.)

О несостоятельности (банкротстве) ФИО5, ИНН 

<

***>, 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 16 ноября 2016 года ФИО5 (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» 26.11.2016 г.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Пензенской области  с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18 июля 2017 года утверждено Положение о порядке, сроках и    условиях продажи имущества. Установлена следующая начальную цену продажи жилого дома, площадью 33, 1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> стоимостью 100 000 руб. Организатором торгов утвержден финансовый управляющий ФИО2, шаг аукциона в размере 5% от цены лота, задаток в размере 10% от начальной цены лота, электронная торговая площадка: Межотраслевая Торговая система Фабрикант (ООО «Фабрикант.ру»).

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО4 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Пензенской области от 18 июля 2017 года.

В судебном заседании представитель финансового управляющего вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения  судом  первой  инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Пензенской области от 18 июля 2017 года, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продаж имущества должника в рамках дела № А49-12296/2016, в связи со следующим.

На основании ч.1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.25. Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26).

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим в соответствии с требованиями действующего законодательства в газете «Коммерсантъ» опубликовано объявление о признании должника банкротом и открытии в отношении должника процедуры реализации имущества, сформирован реестр требований кредиторов, который закрыт в соответствии действующим законодательством. 

В целях выявления имущества должника направлены запросы в соответствующие органы. 

Выявлено имущество должника:

- жилой дом, площадью 33, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Финансовый управляющий самостоятельно провел оценку имеющегося имущества должника, представил отчет об оценке, в соответствии с которым имущество оценено в 100 000 руб.

В представленном ходатайстве финансовый управляющий просит утвердить следующий порядок и условия продажи имущества.

Согласно п. 2.1. продажа имущества должника-гражданина, не находящегося в залоге, рыночной стоимостью более 100 000 руб., а также объектов недвижимого имущества, вне зависимости от стоимости, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

П. 2.2  начальная   цена  продажи  имущества  определена  финансовым  управляющим, посредством самостоятельной оценки рыночной стоимости имущества на основании ч. 2 ст. 213 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», о чем составлен акт описи и оценки имущества должника-гражданина от 24 января 2017г. и выписка из отчета.

2.3       Состав имущества, реализуемого путем проведения торгов в форме аукциона - жилой дом, площадью 33, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

2.4 Имущество Должника продается одним лотом.

Начальная цена продажи лота (Жилой дом по адресу: 

<

...>) составляет 100 000,00 руб.

2.5  Сообщение о торгах подлежит опубликованию на ЕФРСБ в соответствии с  ч. 2 ст. 213.7 Закона о банкротстве.

2.6  Торги проводятся в электронной форме на Электронной Торговой площадке Межотраслевая Торговая система Фабрикант (ООО «Фабриканту размещенной на сайте www.fabrikant.ru в сети Интернет.

Оплата Электронной Торговой площадки осуществляется за счет имущества Должника.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Приоритет при определении условий и порядка продажи на торгах заложенного имущества принадлежит залоговому кредитору.

Между тем, согласно представленному в материалы дела акту описи и оценки имущества должника-гражданина от 24.01.2017г., в отношении жилого дома по адресу: 

<

...> обременение залогом не зарегистрировано.

При этом, требование ФИО4 включено в реестр требований кредиторов как не обеспеченное залогом имущества должника.

Довод заявителя апелляционной жалобы о не согласии с рыночной стоимостью жилого дома, определенной финансовым управляющим на основании представленного им Акта не принимается судебной коллегией во внимание.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ достоверность представленного финансовым управляющим отчета Акта, которым определена рыночная стоимость жилого дома заявителем апелляционной жалобы не опровергнута.

Сведений об иной стоимости спорного имущества материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, ходатайство финансового управляющего правомерно признано судом подлежащим удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд обоснованно утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника гражданина в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 18 июля 2017 года, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продаж имущества должника в рамках дела № А49-12296/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                            Е.А. Серова

 

Судьи                                                                                                          А.И. Александров 

 

Ю.Е. Холодкова