Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84259/2020

18 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  18 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Термо-Лайн»;

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 Игоревич;

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Термо-Лайн» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованием о взыскании 247 284,13 рубля задолженности по договору аренды № 264/А от 01.01.2019. 

Определением суда от 02.10.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 26.11.2020 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 10.03.2021.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, 01.01.2019 заключен договор аренды №264/A (далее – договор) на неопределенный срок. В соответствии с  условиями указанного договора истец предоставил ответчику во временное владение и пользование принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения №108, 111, общей площадью 103,0 кв.м. расположенные на первом этаже корпуса №1 по адресу: 

<

...>, с целью использования под производственную деятельность.

Указанным договором стороны согласовали порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме осуществлять уплату арендной платы (пункты  2.2.3, 3.1.3, 3.5  договора). Однако, в нарушение условий договора систематически нарушал свои обязательства по перечислению арендной плиты. В результате чего у него образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 31.01.2020 года составил 247 284,13 рубля.

02.09.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№150 с требованием погасить долг. Требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, в частности обоюдно подписанным сторонами актом сверки расчетов по договору, согласно которому задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.01.2020 составляет 247 284,13 рубля, а также  гарантийным письмом ответчика (вх. №13 от 03.02.2020 года) с обязательством погасить задолженность по август 2020 года включительно. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требование о взыскании суммы задолженности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Термо-Лайн» 247 284,13 рубля задолженности по договору аренды № 264/А от 01.01.2019; 7 946,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.