АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19503/2021

04 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.С. Бидяновой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СКОН» (далее – общество «СКОН»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – общество «Т Плюс»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 120 244 руб. 63 коп.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 29.01.2019.

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 25.12.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество «СКОН» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «Т Плюс» о  взыскании 120 244 руб. 63 коп.

Определением от 29.04.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика 24.05.2021 в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в настоящее время в работе находится обращение истца об исключении из договора нежилых помещений, проданных в феврале-марте 2021, после вывода всех нежилых помещений из договора теплоснабжения, договор будет расторгнут.

От ответчика 24.05.2021 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 22.06.2021 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, просит взыскать долг в сумме 202 924 руб. 52 коп., а также 7 058 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению исковых требований по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между обществом «СКОН» и обществом «Т Плюс» заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.10.2016  № 53294-ВоТГК.

В связи с тем, что истец оплачивал услуги за тепловую энергию и горячую воду в период с июня 2018 по февраль 2021 за помещения, собственником которых он уже не являлся, во избежание отключения теплоэнергии и горячего водоснабжения у других собственников помещений в МКД, у истца образовалась переплата в сумме 202 924 руб. 52 коп. потреблённые ресурсы иными собственниками этих помещений (с учетом уточнений).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158ЖКРФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как установлено судом, истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием о перерасчете за тепловую энергию и горячую воду по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> с вязи с продажей объектов недвижимости по договорам купли-продажи.

30.03.2021 истца направлено дополнительное соглашение к договору от 20.10.2016 № 53294-ВоТГК об исключении нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу: 

<

...>.

Между тем корректировки по договору от 20.10.2016 № 53294-ВоТГК не произведены.

Между обществом «Т Плюс» и обществом «СКОН» подписан акт сверки взаимных расчетов от 01.07.2021 № 6828000067704, в котором зафиксирована задолженность общества «Т Плюс» на сумму 202 924 руб. 52 коп.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства возврата денежных средств в сумме 202 924 руб. 52 коп., суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СКОН» долг в сумме 202 924 руб. 52 коп., а также 7 058 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.В. Селивёрстова