СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-2584/2023-ГКу

г. Пермь

18 мая 2023 года

Дело № А50-32282/2022

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Гребенкиной Н.А.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон апелляционную жалобу ответчика, муниципального унитарного предприятия «Кунгурстройзаказчик», 

на решение Арбитражного суда Пермского края 

от 22 февраля 2023 года, 

принятое путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства, 

по делу № А50-32282/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКС Развитие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Кунгурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС Развитие» (далее – ООО «ЖСК Развитие») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к муниципальному унитарному предприятию «Кунгурстройзаказчик» (далее – МУП «Кунгурстройзаказчик») о взыскании 520 874 руб. 03 коп., из них 501 182 руб. 59 коп. неосновательного обогащения по статье «текущий ремонт», по статье «необоснованно начисленные дополнительные юридические услуги» 19 691 руб. 44 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.02.2023, принятым путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства (мотивированное решение от 14.03.2023), исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 501 182 руб. 59 коп. неосновательного обогащения в виде денежных средств по статье «текущий ремонт», а также 12 910 руб. в возмещение расходов по уплате государственно пошлины. В удовлетворении остальной части иска суд отказал. 

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит его отменить. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на необоснованное отклонение заявленного им ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Полагает, что неполученные денежные средства от жителей МКД по содержанию и текущему ремонту нельзя отнести к неосновательному обогащению, фактически денежные средства в распоряжение МУП «Кунгурстройзаказчик» не поступили; предъявленная к взысканию сумма является экономией денежных средств за период управления МКД, доказательств ненадлежащего исполнения договора управления истцом не представлено. 

Истцом направлены письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика, в удовлетворении которой просит отказать в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

В отсутствие возражений сторон законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судом апелляционной инстанции в обжалуемой части (фактически, ответчик обжалует решение суда в удовлетворенной части требований) в соответствии со статьей 266, частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с решением ИГЖН № 2022-06-119/1 от 30.06.2022 о внесении в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ЖКС Развитие» в управление общества с ограниченной ответственностью «ЖКС Развитие» перешел многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находившийся в управлении МУП «Кунгурстройзаказчик» в период с 18.03.2020 до 31.07.2022. 

09.06.2022 между собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и ООО «ЖКС Развитие» был заключен договор управления многоквартирным домом № 12/у. 

Ссылаясь на то, что согласно реестру начислений в счет оплаты по статье текущий ремонт собственниками помещений МКД, а также по статье дополнительные юридические услуги в пользу прежней управляющей организации – МУП «Кунгурстройзаказчик» перечислено 520 874 руб. 03 коп., текущий ремонт не был произведен, дополнительные юридические услуги на соответствующую сумму не были оказаны, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

Поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он как управляющая организация принял на себя обязательства по производству текущего ремонта дома, а также по истребованию у предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели, требования истца в данной части удовлетворены судом первой инстанции на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает перечисление прежней управляющей компанией вновь выбранной денежных средств, собранных на дополнительные юридические услуги по взысканию денежных средств, кроме того, доказательств перечисления от собственников помещений в МКД по данной статье расходов в материалы дела истцом не представлено, суд первой инстанции не установил правовых оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения по статье дополнительные юридические услуги по взысканию денежных средств в размере 19 691 руб. 44 коп.. В указанной части иска судом отказано. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей на содержание, текущий и капитальные ремонты, носят целевой характер и не поступают в собственность общества, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников в соответствии с целевым назначением.

В случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом, данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, и обязана передать их вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, у новой управляющей организации должны аккумулироваться все денежные средства, ранее уплаченные собственниками на капитальный ремонт (и не израсходованные по целевому назначению предыдущей управляющей организацией). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, то есть указанная норма права устанавливает обязанность возвратить неосновательно приобретенное имущество независимо от вины потерпевшего, приобретателя, либо третьих лиц (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, в период c 18.03.2020 до 31.07.2022 МУП «Кунгурстройзаказчик» осуществляла функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Решением общего собрания от 06.06.2022 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО «ЖКС Развитие». 

Согласно отчету об исполнении договора управления МКД, подписанному директором МУП «Кунгурстройзаказчик», предоставленному в материалы дела, во время управления МУП «Кунгурстройзаказчик» многоквартирным домом собственниками помещений была внесена плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, всего 501 182 руб. 59 коп., что ответчиком не оспаривается. 

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками помещений в жилом доме новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению. 

При этом средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников помещений многоквартирного дома. 

Из представленного истцом в материалы дела реестра начислений и оплат по статье «текущий ремонт», в счет оплаты текущего ремонта собственниками помещений МКД за период с 01.01.2022 по 31.07.2022 оплачено 501 182 руб. 59 коп. 

При этом надлежащие доказательства проведения ответчиком работ, относимых к текущему ремонту, а равно освоения собранных денежных средств в сумме 501 182 руб. 59 коп., в материалы дела не представлены. 

В силу пункта 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность № 491, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). 

Документы, свидетельствующие о принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения о необходимости проведения работ, о согласовании объема и стоимости таких работ, ответчиком не представлены. 

Как верно указано судом первой инстанции, оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по текущему ремонту дома (в том числе и по основаниям отсутствия необходимости выполнения таких работ) при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации истцу обязательства по проведению текущего ремонта дома переходят к нему. 

Иными словами, при смене управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений по содержанию жилого дома, предоставлению коммунальных услуг и жилищных услуг и на текущий ремонт, не израсходованных по назначению.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он как управляющая организация принял на себя обязательства по производству текущего ремонта дома, а также по истребованию у предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели. 

Приняв решение о смене управляющей компании на ООО «ЖКС Развитие», собственники МКД тем самым наделили истца полномочиями на истребование у ответчика не освоенных денежных средств, имеющих целевой характер. 

Вопреки доводам апелляционной жалобы, спорная сумма в размере 501 182 руб. 59 коп. не является экономией управляющей организации, а является денежными средствами, оплаченными собственниками, но не израсходованными ответчиком на нужды дома. 

Доказательств, подтверждающих, что на стороне ответчика, в процессе управления МКД, экономия возникла в соответствии с нормой части 12 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

С учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих факт получения ответчиком спорной суммы денежных средств, не использованных на цели проведения текущего ремонта, а равно доказанности истцом факта неосновательного обогащения ответчика и его размера, исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения по статье «текущий ремонт» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы, представленные акты и локально-сметные расчеты не подтверждают фактического проведения работ, не содержат подписей уполномоченных лиц от совета дома, что, в свою очередь, свидетельствует о недопустимости доказательства и не может быть принято судом во внимание.

Ссылка заявителя жалобы на наличие задолженности жильцов, которая должна уменьшить размер неосновательного обогащения, не состоятельна.

Так, ответчик не лишен права на ее взыскание в судебном порядке, а по ряду жильцов, как утверждает истец в отзыве на апелляционную жалобу, сумма долга присуждена, но не получена, что приводит к невозможности ее получения истцом как вновь утвержденной управляющей компанией. При этом, как отмечено истцом, в удовлетворенную судом по настоящему делу сумму неосновательного обогащения включена сумма, полученная ответчиком в рамках аналогичного судебного разбирательства с прежней управляющей компании – ООО ТБ-Сервис.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

При таких обстоятельствах, следует признать, что судом правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, верно применены нормы материального права, с учетом заявленных предмета и оснований требований.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованности отклонения заявленного ответчиком ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, мотивированного апеллянтом необходимостью исследования и оценки дополнительных доказательств судом отклоняются на основании следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд первой инстанции отказал в его удовлетворении ввиду отсутствия оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик, заявляя ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, фактически ссылается на то, что требования истца основаны на единственном документе - отчет об исполнении управляющей компанией договора управления МКД за период с июня 2020 года по август 2022 года (ул. Челюскинцев, д. 3), считает, что спорная сумма является экономией. 

Возражая на ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, истец указал на необоснованное затягивание ответчиком судебного разбирательства по делу, сославшись на то, что средства от собственников носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, что является неосновательным обогащением, просил рассмотреть дело в порядке упрощенного производства. 

Конкретных возражений относительно предъявленных истцом требований, которые бы подлежали оценке судом с точки зрения необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ответчик не представил.

Полагая, что доводы сторон и представленные в материалы дела документы могут быть оценены при рассмотрении спора в порядке упрощенного производства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии процессуальной необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, указав, что дополнительные доказательства, которые в полной мере отображают позицию ответчика, могли быть представлены в установленные определением суда сроки и учитывались судом при вынесении судебного акта по настоящему делу. Судом также разъяснено право сторон на ознакомление с материалами дела в любой момент путем направления соответствующего заявления. 

Таким образом, исходя из представленной в данное дело доказательственной базы, правовых оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции по результатам повторного рассмотрения материалов дела и проверки доводов заявителя жалобы, не имеется (статьи 71, 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Выводы суда первой инстанции, вопреки доводам жалобы ответчика, соответствуют материалам дела и приведенным нормам материального права.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу, с учетом приведенных в ней доводов, следует оставить без удовлетворения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 22 февраля 2023 года, принятое путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства, по делу № А50-32282/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья

Н.А. Гребенкина