АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9698/2022

г. Астрахань

25 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 января 2023 года;

Полный текст решения изготовлен 25 января 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области  в составе: судьи Баскаковой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурой О.А. 

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Акционерного общества «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение

 

при участии: 

заявитель: ФИО1 , доверенность от 23.06.2022г., копия диплома,

от заинтересованного лица: от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - не явился

 

Акционерное общество «Прогресс» (Заявитель) обратилось в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в  судебное заседание не явился, извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судебное заседание проводится в отсутствии представителя заинтересованного лица, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об уточнении требований, просит установить факт владения и пользования Акционерным обществом «Прогресс» как своим собственным подземным линейным объектом – теплосетью, расположенной по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, от ТК-107, возле здания по ул.ФИО2,5 до здания по ул.ФИО2, 6 корп.10, протяженностью 100 метров, а также его наземной части – тепловой камерой, имеющей размеры 4.30х3.90 м и площадью 16,8 кв.м. с запорной и регулирующей арматурой.

Судом уточнение требований принято. 

Представителем заявителя в судебном заседании заявлено ходатайство о приобщении к материалам дополнительных доказательств. 

Судом представленные документы приобщены к материалам дела. 

Представитель заявителя поддержал требования, просит удовлетворить. 

 

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав представителя заявителя, суд 

УСТАНОВИЛ:

В процессе приватизации Машиностроительного завода «Прогресс» (далее Завод) образовано Акционерное общество «Прогресс», ставшее собственником имущества завода согласно Плана приватизации от 15.03.1994г., утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Астраханской области (решение от 15.03.1994 № 282).

 

В 1965г. Заводом была построена и введена в эксплуатацию тепловая сеть для отопления зданий и помещений завода. Данный объект находится на балансе Завода с 1965г. В плане приватизации объект значится как «теплотрасса на территории завода».

В настоящее время данный линейный объект продолжает функционировать.

С 1994 года истец добросовестно и непрерывно владеет этим объектом.

В 2022г. АО «Прогресс» подготовило документы для постановки объекта на кадастровый учет, но в связи с отсутствием ряда документов (разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию), а также в связи с невозможности их восстановления и отказа в этой связи Астраханского областного БТИ в разработке технического плана, являющегося обязательным для постановки объекта на кадастровый учет, заявитель не смог поставить  объект на кадастровый учет. 

Так, письмом № 5947 от 13.09.2022г. ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» отказал в изготовлении технического плана по данному основанию.

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» письмом от 19.09.2022г. №30-04-01-3394 сообщило об отсутствии какой-либо документации, в том числе разрешительной, на данный объект.

Аналогичных документов в силу давностных сроков у заявителя так же не сохранилось, что не позволяет восполнить возникший пробел.

На протяжении всего срока владения заявителем данным имуществом ни одна из структур теплоснабжения г. Астрахани своих прав на данный объект не заявила. 

Как следует из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 августа 2022 года № КУВИ-001 /2022-131019663 сведения о данном объекте в ЕГРН отсутствуют.

21.02.2011 Администрацией города Астрахани было принято постановление № 1432 (в редакции Постановления Администрации города Астрахани от 19.07.2011 года № 6360) «Об определении ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» в качестве теплосетевой организации».

В 2012 году в рамках действующего договора на подачу тепловой энергии между филиалом ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в г. Астрахань и ОАО МЗ «Прогресс» была утверждена схема границ раздела тепловой сети, на которой обозначен участок тепловой сети, эксплуатацию которой осуществляет заявитель. 

Доказательства наличия права муниципальной собственности на данный участок тепловой сети отсутствуют.

Указанная теплотрасса 28 лет эксплуатируется правопреемником Машиностроительного завода «Прогресс» - АО «ПРОГРЕСС» и обеспечивает подачу тепловой энергии в здания корп. 1 (6649 кв.м.) и корп. 10 (3 790 кв.м.) по адресу: 

<

...>.

Содержание тепловой сети в рабочем состоянии является обязанностью заявителя и требует постоянных значительных затрат.

Так, в сентябре 2020г. заявителем были произведены затраты по установке нового теплового узла по адресу ФИО2, 6, стоимостью 1 729 000 руб.

В период с 07.10.2021г. по 22.11.2021г. за счет собственных денежных средств произведен ремонт и замена части подземного теплопровода. Были проведены работы согласно прилагаемой локальной смете на общую стоимость 190 167(сто девяносто тысяч сто шестьдесят семь) руб.

Согласно справке, представленной заявителем от 16.01.2023, объект конструктивно представляет собой подземный трубопровод из стальных труб диаметром 300 мм, протяженностью 100 м с тепловой камерой, выполненной из фундаментно-стеновых блоков, накрытой железобетонными плитами и площадью застройки 16,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, от ТК-107, возле здания по ул.ФИО2,5 до здания по ул.ФИО2, 6 корп.10.

Как следует из прилагаемого Технического паспорта, содержащего план расположения объекта, подземная часть тепловой сети проходит от ТК-107 вдоль здания по ул. ФИО2, 5 до здания по ул. ФИО2, 6, корп. 10, литер 1. Надземная часть - тепловая камера, площадью 4.30x3.90м. - расположена по адресу ул. ФИО2, 6, корп. 10.

Отсутствие права собственности на линейный объект не позволяет заявителю  оформить охранную зону трубопровода, поскольку одним из документов, необходимых для этой цели, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя действовать в качестве правообладателя объекта недвижимости.

Заявитель обратился с настоящим заявлением в суд об установлении факта владения как своим собственным указанным объектом.

Арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

            Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

   Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов. 

Пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" разъяснено, что по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).

Учитывая вышеизложенное, факт, об установлении которого просит заявитель,  порождает юридические последствия.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к заявителю не предъявлялись, право на указанное имущество никто не заявлял, споров в отношении недвижимым имуществом не заявлялось.

Судом при рассмотрении настоящего заявления установлено, что заявитель открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом, отсутствует спор о праве в отношении этого имущества, установление данного факта не затрагивает права других лиц.

Оценивая представленные заявителем документы в обоснование своих доводов, и принимая во внимание отсутствие спора о факте владения и пользования  недвижимым имуществом, суд считает, что заявление Акционерного общества «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя.

 

Руководствуясь статьями 110, 218, 222, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования Акционерным обществом «Прогресс» как своим собственным подземным линейным объектом – теплосетью, расположенной по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, от ТК-107, возле здания по ул.ФИО2,5 до здания по ул.ФИО2, 6 корп.10, протяженностью 100 метров, а также его наземной части – тепловой камерой, имеющей размеры 4.30х3.90 м и площадью 16,8 кв.м. с запорной и регулирующей арматурой.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

И.Ю. Баскакова