Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А32-59050/2022

г. Краснодар

27 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2023. Полный текст решения изготовлен 27.11.2023. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Дунюшкина П.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киреевой Д.В., рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению  

муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление-10», г. Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 2 068 774,83 руб. задолженности и пени за потребленную горячую воду  в целях СОИ в МКД,  

при участии: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго»  обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное  управление-10» о взыскании 2 068 774,83 руб. задолженности и пени за потребленную  горячую воду в целях СОИ в МКД.  

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и  месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом в порядке ст. ст. 121,  123 АПК РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные  доказательства, установил следующее.  

Как следует из материалов дела, МУП «СТЭ» является ресурсоснабжающей  организацией, которая поставляет тепловую энергию потребителям города Сочи, в том  числе в многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Сочи, находящиеся в  управлении ответчика по следующим адресам: ул. Надежная, 

<

...>  

Согласно сведениям с официального интернет-сайта «Реформа ЖКХ» и интернет-сайта государственной жилищной инспекции Краснодарского края, что также не  оспаривается ответчиком, ООО «УК «РЭО - 10» является управляющей компанией  указанных МКД.  

За период с 01.06.2021 по 31.07.2022 по вышеуказанным домам ответчиком  осуществлено потребление горячей воды при использовании и содержании общего  имущества в указанных многоквартирных домах на общую сумму 3 320 320,62 руб., что  подтверждается актами приема-передачи, счетами-фактурами за указанный период.  

Однако ответчиком оплата за поставленную горячую воду, потребленную на  общедомовые нужды, в полном объеме не произведена, в связи с чем, за ним образовалась  задолженность в размере 1 892 665,42 руб. стоимости отпущенного коммунального  ресурса.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате потребленной  горячей воды на общедомовые нужды за спорный период в указанном размере послужило  истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.  

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд  руководствуется следующим.  

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом,  в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей  организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению  потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для  заключения договора ресурсоснабжения.  

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие  многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей  организацией (далее - исполнители) на основании п. 21.1 Правил № 124, приобретают у  ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях  содержания общего имущества в МКД, путем заключения договоров ресурсоснабжения:  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация,  товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в  многоквартирном доме);  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество,  кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном  

доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).  

В соответствии с п.п. 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении  коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные  услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор  считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.  

Как указал в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 Верховный Суд  Российской Федерации сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет  статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как  исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего  имущества МКД.  

В соответствии со ст. 161, п.п. 2 и 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего  имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса  коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД  плату за содержание жилого помещения.  

Исходя из положений п.п. 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в  случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и  расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между  собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях  содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей  организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса,  потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно  управляющей организацией, а не потребителями.  

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей  компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей  компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за  содержание жилого помещения.  

В силу изложенного отсутствие между истцом как ресурсоснабжающей  организацией и ответчиком как управляющей организацией заключенного в письменной  форме договора на поставку горячей воды для целей содержания общего имущества  

многоквартирных домов, не свидетельствует об обстоятельствах, освобождающих  ответчика от обязанности по оплате потребленного коммунального ресурса.  

Статьей 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии  определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД,  определяется в соответствии с п.п. 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем  коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилые или в нежилые помещении,  и потребляемых в процессе использования и содержания общего имущества в МКД.  

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ)  положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого  помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии,  потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения  сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  применяются с 1 января 2017 года.  

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание  жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от  26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего  имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым  предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого  помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у  ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами  собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными  специализированными потребительскими кооперативами.  

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за  

коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных  услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной  власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации.  

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения  включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод,  электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного  дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги  при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме  установлена в Правилах № 354, в соответствии с п. 4 которых потребителю могут быть  предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме  соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода,  горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях  предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и  нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в  многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при  наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым  сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются  коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,  электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на  приобретение используемых, в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения  холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого  помещения в таком многоквартирном доме.  

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации,  соответствующие расходы возлагаются на данную организацию даже при наличии  прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающей  организацией.  

В соответствии с п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения,  

утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012   № 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе горячего водоснабжения  устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с  использованием системы горячего водоснабжения, и состоит из компонента на  теплоноситель и компонента на тепловую энергию.  

Согласно ч. 9 ст. 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении  и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в  виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и  компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в  сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской  Федерации.  

Разделом VII приложения № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета  размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную  потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или  нежилом помещении, и на общедомовые нужды, в случае установления  двухкомпонентных тарифов на горячую воду.  

В соответствии с п. 26 названного Приложения размер платы за коммунальную  услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются  по формуле 23, которая содержит величину Qiп – объем (количество) тепловой энергии,  используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по  горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении.  Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный  период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям  индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом  помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на  подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой  энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по  горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на  i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 приложения № 2 Правилам №  354.  

Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной  на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством  порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего  водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета,  

которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего  водоснабжения многоквартирного дома.  

В Краснодарском крае норматив на подогрев 1 м3 воды утвержден Приказом РЭК –  ДЦиТ Краснодарский край от 18.05.2017 № 2/2017-нп, при этом в соответствии с п. 4  указанного приказа нормативы вводятся с 01.06.2017.  

Согласно пп. «а» п. 21 (1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий  оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного  коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний  указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд =  Vодпу -Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина  Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса,  подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

При этом, положения пп. «а» п. 21 (1) Правил № 124 об объеме коммунального  ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема  коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за  расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального  ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за  расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.  

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в решении от 20.06.2018   № АКПИ18-386 в случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем,  подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между  указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации  возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить  несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного  невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.  

Объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на  разницу между указанными величинами.  

Фактическое потребление объема тепловой энергии и теплоносителя на  общедомовые нужды подтверждено истцом представленными ведомостями учета  тепловой энергии и теплоносителя для ГВС, а также ведомостями начисления услуг  

тепловой энергии (горячее водоснабжение и отопление) поквартирно.  

Принимая во внимание отсутствие между сторонами разногласий относительно  суммы задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего  имущества многоквартирного дома в спорный период, суд полагает необходимым  взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленную горячую воду в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 по  31.07.2022 в размере 1 892 665,42 руб.  

Истцом также заявлено о взыскании суммы пени в размере 176 109,41 руб. за период  с 16.07.2021 по 30.11.2022, и пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму долга, начиная с  01.12.2022 по день фактической оплаты задолженности.  

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание пени является одним из способов защиты  нарушенного гражданского права.  

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,  задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг,  организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или)  водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  

течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Судом представленный расчет пени проверен и признан арифметически верным. 

В силу пункта 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации   № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе  требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок  для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6  статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании  гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в  процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (пункт 1 статьи 7, статья 8, подпункт 16 пункта 1 статьи 64 и пункт 2 статьи  70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по 13 вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника (статья 179 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в  размере 176 109,41 руб. за период с 16.07.2021 по 30.11.2022, и пени в соответствии с п.  9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,  начисленной на сумму долга, начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты  задолженности.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Ремонтно-эксплуатационное управление-10», г. Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи  «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с  01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 1 892 665,42 руб., пени за период с 16.07.2021 по  30.11.2022 в размере 176 109,41 руб., и пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального  закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму долга,  начиная с 01.12.2022 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате  государственной пошлины в размере 33 344 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского  края.  

Судья П.А. Дунюшкин