АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-4385/2022 

Дата принятия решения –  24 марта 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Батталовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лес-Строй", Удмуртская Республика, с. Вавож, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок №10", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2040000 руб. долга, 149420 руб. 57 коп. процентов,

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 16.02.2021г.,

от ответчика – не явился, извещён, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лес-Строй", Удмуртская Республика, с. Вавож, (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок №10", г.Альметьевск (далее - ответчик) - о взыскании 2040000 руб. долга, 149420 руб. 57 коп. процентов.

В судебном заседании 23.03.2022г. истец поддержал заявленные требования, представил письменное уменьшение требований в части взыскания процентов до 87646 руб. 49 коп.

Уменьшение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истец уточнил период начисления задолженности – с 10.07.2020г. поскольку в иске опечатка.

Уточнение принято судом.

С согласия истца, в отсутствие возражений ответчика, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу спора и возражения относительно рассмотрения дела не представил, ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2018г., согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору меблированное помещение с оргтехникой телефоном и интернетом, находящееся в здании по адресу: 423450, РТ, 

<

...>. (кадастровый номер объекта 16:45:040103:0404:0515) под офис, столярную мастерскую, складские помещения, открытую площадку (стоянка техники).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату не позднее 10 числа следующего за отчетный период месяца (п.2.2 договора).

Согласно п. 5.1 договора настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует до 01.12.2018г.

Дополнительным соглашением от 01.01.2018  к договору арендатор и арендодатель договорились изложить пункт 1.1 договора в следующей редакции: арендодатель обязуется предоставить арендатору меблированное помещений с оргтехникой, телефоном и интернетом, находящееся в здании по адресу: 423450, РТ, 

<

...> (кадастровый номер 16:45:040103:0404:0515 под офис (часть офиса №1, офис №4, офис №5, офис 6); столярная мастерская, складские помещения, открытая площадка (стоянка техники).

Актом приема- передачи от 01.01.2018 подтверждается передача помещений в аренду ответчику.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2020 по делу №А65-7705/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Лес-Строй", Удмуртская Республика, с. Вавож, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 10", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 165 000 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2018г., 39 060 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, и в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не требуют повторного доказывания.

Вышеназванным решением с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 10", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лес-Строй", Удмуртская Республика, с. Вавож, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 1 165 000 руб. долга за период с 01.07.2019г. по 31.03.2020г., 39 060 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10.07.2019г. по 03.06.2020г., 25 041 рублей уплаченной государственной пошлины.  

01.12.2018г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору меблированное помещение с оргтехникой телефоном и интернетом, находящееся в здании по адресу: 423450, РТ, 

<

...>.

Согласно п. 5.1 договора настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует до 01.11.2019г.

Между сторонами 01.11.2019г. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору меблированное помещение с оргтехникой телефоном и интернетом, находящееся в здании по адресу: 423450, РТ, 

<

...>.

В соответствии с п. 3.1 договора стороны установили, что размер арендной платы складывается из двух составляющих: постоянной арендной платы в твердой (фиксированной) сумме платежа в размере 120000 руб. за месяц, включая коммунальные платежи; переменной – компенсирующей расходы арендатора на телефонную связь (если эта услуг предоставляется).

Согласно п. 5.1 договора настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует до 01.10.2020г.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.11.2019г.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора со стороны арендатора, у последнего образовалась задолженность перед арендодателем за период с 10.07.2020г. по 10.12.2021г. в размере 2040000 руб. 

Истец, направил в адрес ответчика претензию от 30.12.2021г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных и не исполнение требований, изложенных претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан по Делу №А65-10999/2019 от 16 января 2020 года в отношении ООО «ЖЭУ №10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 423453, Республика Татарстан, 

<

...>, офис 1), признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку истцом в рамках настоящего дела заявлено требование об оплате задолженности за пользование имуществом за период с 10.07.2020г. по 10.12.2021г. возникшей после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве, судом рассмотрение настоящего искового заявления продолжено в общем порядке.

В соответствии со ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил. 

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы суду не представлено, долг не оспорен, суд находит требование истца о взыскании 2040000 руб. долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 87646 руб. 49 коп. за период с 10.07.2020г. по 10.12.2021г.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 37 Постановления от 24.03.2016г. №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в ГК РФ).

Федеральным законом от 03.07.2016г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения (вступившие в силу с 01.08.2016г.), касающиеся порядка определения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом расчет процентов проверен и признается не превышающим размера процентов, рассчитанных в соответствии с законом.

Учитывая, что ответчик доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представил, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 87646 руб. 49 коп. за период с 10.07.2020г. по 10.12.2021г. начисленных на сумму неисполненных обязательств в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на ответчика, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок №10", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лес-Строй", Удмуртская Республика, с. Вавож, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2040000 руб. долга, 87646 руб. 49 коп. процентов, 33638 руб. расходов по госпошлине.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Лес-Строй", Удмуртская Республика, с. Вавож, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 309 руб. излишне уплаченной госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

CудьяА.Г. Савельева