Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-80306/2018

10 декабря 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  10 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 312784718100239);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЛП» (адрес: Россия, 191167, Санкт-Петербург, проспект Невский, дом 151, литера А, помещение 10 Н/2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

третье лицо: ФИО3 

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО4, на основании доверенности от 23.09.2018,

- от ответчика: представитель ФИО5, на основании доверенности от 01.10.2018,

- третьего лица: представитель ФИО4, на основании доверенности от 09.10.2017,

установил:

Индивидуальный предприниматель  ФИО2 (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛП» (далее – Общество) о взыскании 879 893 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2016 по 12.12.2017 по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от 06.05.2008 № ИК6489-Н-ШО/25А_I-12, начисленных на основании пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 439 946 руб. 46 коп. штрафа на основании части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», 1 198 149 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании пункта 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 20.06.2015 по 12.12.2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Определением от 10.09.2018 суд приостановил производство по настоящему делу до окончания производства в Верховном Суде Российской Федерации по рассмотрению кассационной жалобы по делу № А56-65143/2017, в рамках которого рассмотрен спор о взыскании, в том числе штрафа на основании части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», заявленный к взысканию и в настоящем деле.

Протокольным определением от 04.12.2018 суд возобновил производство по делу.

В настоящем судебном заседании представитель Предпринимателя уточнил исковые требования, просил взыскать 952 438 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2016 по 12.12.2017 по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, начисленных на основании пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), 476 219 руб. 04 коп. штрафа на основании части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», 1 299 627 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании пункта 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 20.06.2015 по 12.12.2017.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд принял уточнение исковых требований.

Представитель Общества просил в удовлетворении исковых требований в части взыскания штрафа отказать, а также применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа.

Представитель третьего лица поддержал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между третьим лицом (покупателем) и ООО «ЛЭК – компания № 1» (продавцом) (в настоящий момент - Общество) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения от 06.05.2008 № ИК6489-Н-ШО/25А_I-12 (далее – договор), в соответствии с которым продавец обязался в будущем продать покупателю квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, пр. Просвещения, дом 43, литера А, а покупатель – купить указанную квартиру с индексом 4/Р-2 на 4 этаже, общей площадью 28,14 кв.м, на условиях и в срок, установленные договором.

Согласно пункту 3.1 договора дольщик обязался оплатить долевой взнос в размере 2 431 296 руб., который им оплачен.

В нарушение условий договора объект долевого строительства не построен и не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок.

Впоследствии ФИО3 (цедент) уступил по договору уступки прав (цессии) от 15.11.2014 № 33 Предпринимателю (цессионарий) право требования к Обществу уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, взыскания иных убытков (кроме процентов по кредитному договору), возникших на основании предварительного договора.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30.03.2015 по делу № 2-1952/15 с Общества в пользу ФИО3 взыскано 2 431 296 руб. денежных средств по договору от 06.05.2008 № ИК6489-Н-ШО/25А_I-12, 1 436 102 руб. 63 коп. убытков, 50 000 руб. компенсации морального вреда, 27 070 руб. 81 коп. судебных расходов, 500 000 руб. штрафа. 

Дополнительным соглашением № 1 от 06.01.2017 ФИО3 и Предприниматель уточнили предмет договора цессии, а именно определили, что цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к Обществу уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, взыскания убытков, возникших на основании предварительного договора, в том числе неустойки (штрафа) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования физического лица (потребителя) в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», на переданные цессионарию имущественные санкции (проценты, неустойку, убытки) по день возврата Обществом цеденту суммы основного долга по предварительному договору.

На основании заключенного договора Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Таким образом, по общему правилу законом допускается уступка прав кредитора к другому лицу без согласия должника.

Статья 384 ГК РФ устанавливает, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.

В силу пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Застройщиком не исполнены обязательства по передаче объектов в установленный в договоре срок.

Согласно пункту 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение 20-ти рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение 10-ти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлены требования о взыскании 952 438 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2016 по 12.12.2017 по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, начисленных на основании пункта 2 статьи 9 Закона 214-ФЗ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлены требования о взыскании 1 299 627 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании пункта 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ.

Требования истца подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании штрафа в размере 476 219 руб. 04 коп. на основании части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В случае если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку ответчик не исполнил требование участника долевого строительства по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в добровольном порядке, то у участника возникло право требования уплаты штрафа, предусмотренного абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», которое впоследствии передано истцу на основании договора цессии.

Уступленное по упомянутому договору цессии право требования не относится к правам, в отношении которых переход к другому лицу не допускается (статья 383 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование о взыскании штрафа в размере 476 219 руб. 04 коп. на основании части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Ответчиком подано ходатайство о снижении заявленных процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа на основании статьи 333 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 13.01.2011 № 11680/10, необоснованное уменьшение неустойки судом с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, размер штрафных санкций, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера штрафных санкций на основании статьи 333 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛП» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 952 438 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2016 по 12.12.2017 по договору участия в долевом строительстве от 06.05.2008 № ИК6489-Н-ШО/25А_I-12, начисленных на основании пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 476 219 руб. 04 коп. штрафа на основании части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», 1 299 627 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании пункта 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 20.06.2015 по 12.12.2017, 36 641 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.